Il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa ha perso la causa contro l'impresa.

(NLĐO) - Il Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa ha emesso una sentenza di primo grado per ribaltare la decisione del Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa relativa all'approvazione dei prezzi dei terreni su richiesta dell'impresa.

La mattina del 20 febbraio, il Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa ha emesso la sua sentenza di primo grado nel procedimento amministrativo tra la parte attrice, la Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), e la parte convenuta, il Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa.

Dopo la deliberazione, il collegio giudicante ha annunciato la sua decisione di accogliere la richiesta del ricorrente e di annullare le decisioni amministrative, tra cui la Decisione 2282 dell'agosto 2024 che approvava i prezzi specifici dei terreni per il calcolo delle tasse di utilizzo del terreno e dei canoni di locazione dovuti per il progetto Le Hong Phong II, e gli Avvisi 11456, 11596 e 11573 del Dipartimento delle Imposte.

Il Tribunale popolare provinciale di Khanh Hoa si è pronunciato a favore della causa intentata da Ha Quang Land.

Di conseguenza, il collegio giudicante ha stabilito che il processo di determinazione del prezzo del terreno nell'area urbana di Le Hong Phong II è stato effettuato in un momento in cui l'articolo 37 del Decreto 71, che disciplina il metodo del surplus, era già entrato in vigore il 27 giugno 2024.

Tuttavia, il 31 luglio 2024, il Dipartimento delle Risorse Naturali e dell'Ambiente ha presentato al Comitato Popolare della provincia di Khanh Hoa la Decisione 2282 (allegando il verbale della riunione del Consiglio Provinciale per la Valutazione dei Terreni e i documenti rilasciati dall'unità di consulenza per la valutazione), ma tali agenzie e organizzazioni non hanno applicato l'articolo 37 del Decreto 71.

Ciò ha fatto sì che l'ente locale continuasse ad applicare il metodo del surplus per la determinazione dei prezzi dei terreni destinati al progetto, come previsto dal Decreto 12, ormai abrogato.

In base alla Decisione 2282, il Dipartimento Tributario Provinciale ha emesso gli Avvisi 11456, 11596 e 11573, che impongono all'investitore il pagamento di oltre 1,245 miliardi di VND in tasse sull'uso del suolo e canoni di locazione del terreno per il progetto.

Sulla base dei motivi sopra esposti, il tribunale ha dichiarato nulli e privi di effetto la Decisione 2282 e i tre avvisi del Dipartimento Tributario Provinciale di Khanh Hoa.

Il progetto dell'area urbana di Le Hong Phong II non ha ancora ottenuto il certificato di autorizzazione all'uso del suolo.

Nel 2004, il Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa assegnò inizialmente 100 ettari di terreno alla Ha Quang Land per il progetto Le Hong Phong II. Nel 2015, il Comitato popolare provinciale revocò tale decisione ed emise una nuova, riassegnando oltre 51 ettari di terreno alla Ha Quang Land per il progetto Le Hong Phong II.

Da allora, il prezzo del terreno per il progetto non è stato determinato. Solo il 29 agosto 2024 il Comitato popolare della provincia di Khanh Hoa ha emesso la Decisione 2282, approvando il prezzo del terreno per il calcolo del canone di utilizzo del terreno e del canone di locazione dovuti per il progetto Le Hong Phong II.

In precedenza, il quotidiano Nguoi Lao Dong aveva riportato che centinaia di famiglie nell'area urbana di Le Hong Phong II non avevano ricevuto per decenni i certificati di diritto d'uso del terreno o i certificati di proprietà, poiché il Comitato popolare provinciale di Khanh Hoa non aveva ancora approvato la tassa di utilizzo del terreno per il progetto e gli investitori non avevano adempiuto ai loro obblighi finanziari.

Fonte: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm