Se stipulo un mutuo di 1 miliardo di VND con una durata di 20 anni, quanto pagherò mensilmente?

Condizioni per ottenere un prestito di 1 miliardo di VND da una banca con rimborso in 20 anni.

Per ottenere un prestito di 1 miliardo di VND da una banca con rimborso in 20 anni, i clienti devono soddisfare le seguenti condizioni:

- I clienti devono essere cittadini vietnamiti di età compresa tra i 18 e i 75 anni.

- Attualmente vivo e lavoro vicino a filiali di banche che concedono prestiti.

- Avere un reddito mensile stabile per garantire la capacità di rimborsare il debito.

- Il prestito ha uno scopo chiaro e legittimo.

- Garanzie legalmente valide, di proprietà del cliente o di terzi. Tali garanzie possono includere immobili, automobili, conti di risparmio, ecc.

- Il cliente ha una buona storia creditizia e nessun debito insoluto con banche o istituti di credito al momento della richiesta di prestito.

(Immagine illustrativa)

Se stipulo un mutuo di 1 miliardo di VND con una durata di 20 anni, quanto pagherò mensilmente?

Attualmente, le banche utilizzano comunemente il metodo di calcolo degli interessi basato sul saldo decrescente.

Poi:

Importo totale della rata mensile = Interessi mensili + Capitale mensile totale da rimborsare.

Lì dentro:

Rata mensile del capitale = Importo iniziale del prestito ÷ Numero di mesi del prestito

Interessi del primo mese = Importo iniziale del prestito x Tasso di interesse mensile

Interessi per il secondo mese = (Importo iniziale del prestito - Capitale rimborsato) x Tasso di interesse mensile

Analogamente, a partire dal terzo mese, gli interessi saranno calcolati sul saldo residuo.

Ipotizzando che un cliente stipuli un mutuo ipotecario di 1 miliardo di VND per 20 anni (equivalenti a 240 mesi) con un tasso di interesse del 10% annuo, la rata mensile sarebbe la seguente:

Rata mensile del capitale = 1.000.000.000 ÷ 240 mesi = 4.166.667 VND

Interessi per il primo mese = 1.000.000.000 x (10% ÷ 12 mesi) = VND

Interessi per il secondo mese = (1.000.000.000 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 mesi) = 8.265.416 VND

Interessi per il 3° mese = (995.833.333 - 4.166.667) x (10% ÷ 12 mesi) = 8.230.833 VND

Il metodo di calcolo è simile dal quarto al ventiquattresimo mese.

Pertanto, gli interessi e le rate mensili di capitale per un prestito di 1 miliardo di VND diminuiranno gradualmente ogni mese.

Lagerstroemia (compilazione)

Fonte: https://vtc.vn/vay-the-chap-1-ty-trong-20-nam-moi-thang-tra-bao-nhieu-ar848504.html