La VCCI propone che gli incentivi per la locazione dei terreni non vengano revocati semplicemente a causa di ritardi procedurali.

(CLO) La Camera di Commercio e Industria del Vietnam (VCCI) ha recentemente inviato al Ministero delle Finanze un documento contenente alcuni commenti sulla bozza di decreto governativo che specifica le normative relative alle tariffe per l'uso del suolo e ai canoni di locazione dei terreni.

Il comma 11 dell'articolo 3 del progetto di modifica del comma 1 dell'articolo 38 stabilisce che coloro che prendono in affitto terreni dallo Stato devono completare le procedure per ottenere l'esenzione o la riduzione del canone di locazione per un certo numero di anni. Di conseguenza, se non completano o ritardano le procedure, l'utilizzatore del terreno non sarà esentato o sarà esentato o avrà diritto alla riduzione del canone solo per il restante periodo preferenziale.

La Camera di Commercio e Industria del Vietnam (VCCI) ritiene che questo regolamento necessiti di ulteriori approfondimenti. In realtà, sono molti i casi in cui gli utilizzatori di terreni non sono a conoscenza di poter beneficiare di un'esenzione o di una riduzione del canone di locazione e, di conseguenza, non seguono le procedure previste.

La Camera di Commercio e Industria del Vietnam (VCCI) propone che gli incentivi per la locazione dei terreni non vengano revocati semplicemente a causa di ritardi procedurali. (Immagine a scopo illustrativo/TCD)

In questi casi, se l'esenzione o la riduzione venissero completamente revocate, ciò danneggerebbe gli utilizzatori del terreno e sarebbe incoerente con gli obiettivi di sostegno e incentivazione che la politica di esenzione e riduzione del canone fondiario si prefigge.

Considerata la sua natura di politica preferenziale promossa dallo Stato, la progettazione di regolamenti che pongono una forte enfasi sugli obblighi procedurali ed eliminano i benefici in caso di ritardi o inadempienze alle procedure non è del tutto ragionevole.

Al fine di tutelare i diritti degli utilizzatori del suolo e migliorarne la fattibilità, la VCCI propone la seguente modifica: le agenzie statali dovrebbero essere responsabili di notificare agli utilizzatori del suolo la loro idoneità all'esenzione o alla riduzione del canone di locazione fondiaria e di imporre loro di completare le procedure entro un periodo di tempo specificato.

Se l'utilizzatore del terreno è stato informato ma non completa le procedure entro il termine stabilito, ciò sarà considerato una rinuncia volontaria ai suoi diritti e, in tal caso, non avrà diritto ad alcuna esenzione o riduzione.

Oltre alle suddette normative, la VCCI ha affermato che ci sono ancora alcune questioni da considerare. Ad esempio, il punto 4d, clausola 6, articolo 3 della bozza stabilisce che nei casi in cui le famiglie e i singoli individui abbiano pagato l'intera tassa sull'uso del suolo come notificato dall'autorità fiscale, possono richiedere all'autorità fiscale di ricalcolare la tassa sull'uso del suolo secondo le disposizioni della Risoluzione.

Se l'importo dovuto dopo il ricalcolo risulta inferiore, l'utilizzatore del terreno verrà rimborsato della differenza in vari modi.

Al fine di garantire chiarezza e coerenza nell'applicazione e di evitare situazioni in cui le autorità fiscali trattengano la differenza per dedurla gradualmente da futuri obblighi finanziari, la VCCI propone di modificare i regolamenti per chiarire le tempistiche di determinazione degli obblighi finanziari.

Nello specifico, si propone di aggiungere il seguente contenuto: Nei casi in cui non sussistano altri obblighi finanziari al momento del ricalcolo del canone di utilizzo del suolo da parte dell'autorità fiscale, lo Stato provvederà al rimborso in contanti conformemente alla legge di bilancio statale o alle leggi pertinenti.

Questa aggiunta contribuirà a rendere i regolamenti più trasparenti, a garantire i diritti legittimi degli utilizzatori del territorio e a limitare le diverse interpretazioni e applicazioni nella pratica.

Fonte: https://congluan.vn/vcci-de-nghi-khong-tuoc-uu-dai-tien-thue-dat-chi-vi-cham-thu-tuc-10322653.html