Viglacera ricava oltre 5 miliardi di VND al giorno dal settore immobiliare.

Nei primi sei mesi dell'anno, il settore immobiliare ha generato per Viglacera Corporation un utile di 950 miliardi di VND, pari a un profitto di 5 miliardi di VND al giorno.

Viglacera (VGC) ha annunciato un fatturato netto consolidato per i primi sei mesi stimato a quasi 7.000 miliardi di VND, raggiungendo oltre la metà dell'obiettivo annuale. L'utile ante imposte si è attestato a circa 913 miliardi di VND, pari a tre quarti dell'obiettivo di utile per l'intero anno. Per la sola società madre, l'utile stimato ha raggiunto i 1.210 miliardi di VND, circa l'8% in meno rispetto all'obiettivo annuale.

Il management ha dichiarato che il segmento immobiliare è stato il principale motore dei risultati aziendali nei primi sei mesi dell'anno, in particolare il settore immobiliare industriale. Questo segmento ha generato oltre 2.600 miliardi di VND di fatturato e 950 miliardi di VND di utile. In media, Viglacera guadagna più di 5 miliardi di VND di utile al giorno dal settore immobiliare. Inoltre, la società ha anche registrato 310 miliardi di VND di dividendi da società collegate.

Viglacera, importante azienda produttrice di materiali edili, è stata fondata nel 1974. Negli anni 2000, l'azienda ha iniziato a investire nel settore immobiliare, che è diventato di recente un settore trainante, contribuendo in modo significativo alla crescita dei suoi profitti. L'azienda è nota soprattutto per il progetto del Parco Industriale di Yen Phong ( provincia di Bac Ninh ), dove Samsung ha uno stabilimento produttivo.

Viglacera è l'investitore del Parco Industriale di Yen Phong (Bac Ninh), dove si trova lo stabilimento di produzione di Samsung. Foto: VGC — Viglacera è l'investitore del Parco Industriale di Yen Phong (Bac Ninh), dove si trova lo stabilimento di produzione di Samsung. Foto: *VGC*

Lo scorso anno, il settore immobiliare ha rappresentato oltre il 70% dell'utile ante imposte consolidato di Viglacera. Grazie alla spinta del settore immobiliare, l'utile ante imposte dell'azienda ha superato i 2.300 miliardi di VND, quasi 1,5 volte superiore a quello del 2021. Si tratta inoltre del livello di profitto più alto mai raggiunto dall'azienda da quando ha iniziato a pubblicare i risultati nel 2010.

Attualmente VGC possiede e gestisce 12 parchi industriali, che attraggono 300 imprese nazionali ed estere con oltre 16 miliardi di dollari di investimenti diretti esteri. Entro il 2025, Viglacera prevede di aumentare il numero totale di parchi industriali a 20, per una superficie complessiva di circa 2.000-3.000 ettari.

Oltre ai parchi industriali, l'azienda è attiva in numerosi segmenti, tra cui resort, aree urbane, case con giardino e appartamenti. Recentemente, Viglacera ha gradualmente ampliato la propria attività nel settore dell'edilizia sociale.

All'inizio di quest'anno, VGC ha annunciato l'avvio dei lavori di costruzione di 2.000 appartamenti nel progetto di edilizia residenziale per i lavoratori del parco industriale di Yen Phong (Bac Ninh) e di 1.000 appartamenti nel progetto di edilizia residenziale per i lavoratori del parco industriale di Dong Mai ( Quang Ninh ). Il progetto dovrebbe essere completato nel periodo 2022-2030. Questa società prevede di investire nella costruzione di 50.000 unità abitative di edilizia sociale.

Un recente rapporto di Agribank Securities (Agriseco) presenta prospettive positive per Viglacera, evidenziando i potenziali benefici derivanti dal promettente settore immobiliare industriale. I parchi industriali di VGC sono concentrati nel Nord e il tasso di occupazione rimane basso, il che indica un potenziale a lungo termine, dato che l'azienda ha già attratto importanti clienti come Samsung, BYD e Accor. Secondo Mirae Asset Securities, i canoni di locazione in due grandi progetti, Yen Phong e Thuan Thanh, raggiungono i 125-150 dollari al metro quadro.

Tuttavia, Agriseco prevede ancora che gli utili di Viglacera possano diminuire a causa delle difficoltà nel segmento dei materiali da costruzione, dovute al calo della domanda e dei prezzi del vetro. Anche Mirae Asset rileva la pressione degli oneri finanziari, che contribuisce alla previsione di utili al ribasso. Alla fine del primo trimestre, l'indebitamento totale e le passività derivanti dai contratti di leasing finanziario di VGC ammontavano a circa 4.000 miliardi di VND, con un aumento di quasi il 12% rispetto all'inizio dell'anno.

Tat Dat

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