L'impulso dato dalla pianificazione urbanistica sta trainando il mercato immobiliare di Van Giang.

Grazie al suo potenziale unico di città satellite adiacente ad Hanoi , il mercato immobiliare di Van Giang sta entrando in una nuova era, grazie a una serie di piani infrastrutturali e di trasporto, nonché alla visione di sviluppo urbano del governo locale.

Nel distretto di Van Giang si stanno sviluppando aree urbane moderne e ben pianificate.

Possibilità di sbloccare in anticipo

Situata a circa 15 km a sud-est del distretto di Hoan Kiem, insieme alla città di Tu Son ( Bac Ninh ) e a Van Giang (Hung Yen), è la città satellite più vicina al centro della capitale ed è una delle uniche due località al di fuori di Hanoi ad essere stata pianificata all'interno dell'area urbana centrale e dei suoi dintorni.

Van Giang non solo vanta una posizione geografica favorevole, ma la sua posizione strategica la rende un collegamento cruciale tra la capitale e le principali regioni economiche del Delta del Fiume Rosso, come Hung Yen, Hai Duong, Hai Phong e Quang Ninh, attraverso importanti vie di comunicazione, tra cui la Strada Statale 5, l'Autostrada Hanoi-Hai Phong e la Strada Provinciale 379. Van Giang possiede inoltre ampi spazi, un ambiente ecologico naturale unico e una cultura commerciale distintiva, caratteristiche che la rendono un luogo ideale in cui vivere per chi lavora ad Hanoi.

Riconoscendo fin da subito il potenziale di quest'area, oltre 15 anni fa, un mega-progetto di sviluppo urbano di 500 ettari scelse Van Giang come luogo ideale per realizzare i propri sogni, con una visione a lungo termine di 20 anni. All'epoca, in pochi credevano che un distretto nella provincia di Hung Yen, con uno stile di vita ancora profondamente radicato nei villaggi del Vietnam settentrionale, potesse attrarre decine di migliaia di persone, che si sarebbero trasferite quotidianamente tra Van Giang e Hanoi per lavoro. Oggi, Van Giang vanta 8 importanti progetti di investimento per lo sviluppo urbano, con un'area totale pianificata di circa 2.200 ettari e oltre 100 grattacieli in costruzione o in programma, il che lo rende il distretto con il maggior numero di grattacieli del Paese.

Il rapido processo di urbanizzazione nella capitale e la realizzazione di numerosi progetti infrastrutturali hanno avvicinato Van Giang ad Hanoi, sfumandone i confini geografici e rendendo ancora più marcato lo spostamento di popolazione ed economia.

Il momento "d'oro" per investire nel settore immobiliare a Van Giang.

Il 2024 è un anno cruciale per Van Giang, poiché una serie di progetti infrastrutturali nel settore dei trasporti vengono implementati e gli obiettivi di pianificazione si avvicinano gradualmente alle date di completamento previste.

In particolare, il ponte Me So, uno dei tre principali ponti che attraversano il Fiume Rosso nell'ambito del progetto della Tangenziale 4 della Regione Capitale, che collega il distretto di Thuong Tin (Hanoi) e il distretto di Van Giang (provincia di Hung Yen), con un costo di investimento di circa 4.900 miliardi di VND, inizierà il 10 ottobre 2024 e sarà completato nel 2027.

Sempre nel 2027, verrà completato anche il progetto per la costruzione di una strada che collegherà siti del patrimonio culturale, turismo e sviluppo economico lungo il Fiume Rosso, da Thang Long – Pho Hien – Tam Chuc – Bai Dinh – Chua Huong… passando per il distretto di Van Giang, con un investimento totale stimato di 9.275 miliardi di VND.

Inoltre, è in fase di studio anche il progetto della Tangenziale 3.5, che attraversa una serie di distretti e contee come Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh… e l'area centrale di Van Giang, e si prevede la costruzione del ponte Ngoc Hoi con un investimento totale fino a 11.700 miliardi di VND.

Il progetto Vaquarius si trova sulla strada provinciale 379B, di fronte al Comitato distrettuale del partito e al Comitato popolare del distretto di Van Giang.

Secondo il piano, Van Giang dovrebbe diventare un'area urbana di tipo III entro il 2025, una città di tipo II entro il 2030 e una città a governo centrale entro il 2050. Si prevede che la popolazione aumenterà vertiginosamente fino a 750.000 abitanti entro il 2030, sei volte la popolazione attuale. Questa cifra è 5,8 volte superiore alla popolazione della città di Hung Yen nello stesso periodo, stimata in soli 128.000 abitanti. Questa rapida crescita demografica crea pressione sull'offerta di alloggi, richiedendo un corrispondente aumento per soddisfare la domanda.

Pertanto, nei prossimi tre anni, il mercato immobiliare di Van Giang riceverà un impulso significativo e continuo, trasformando completamente le infrastrutture di trasporto e il paesaggio urbano, preparandosi al decollo e alla trasformazione in una vera e propria città entro il 2030. Questa rappresenta anche una rara "occasione d'oro" per gli investitori più avveduti che desiderano scegliere immobili di pregio a Van Giang.

Il progetto Vaquarius (nome legale: Van Giang New Townhouse Residential Area) si estende su 7,3 ettari e comprende 285 unità abitative a bassa densità e un edificio a uso misto di 0,2 ettari. Posizionato come "l'élite tra le megalopoli" grazie alla sua posizione nel centro amministrativo di Van Giang, il progetto ha ora completato la struttura del tetto delle prime file di edifici commerciali e sta offrendo in vendita l'ultimo numero limitato di unità VVIP.

Fonte: https://baodautu.vn/batdongsan/xung-luc-tu-quy-hoach-dan-song-bat-dong-san-van-giang-d222801.html