バクニン建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長によると、ソン・ホン不動産マネジメント株式会社が投資したバクニン省バクニン市ナムソン区のクエ・ヴォ・ヒルビュー社会住宅プロジェクトのT01棟とT02棟は、2024年5月17日に建設局から建設許可番号73/GPXDを交付された。
しかし、現在、一部のソーシャルメディアプラットフォーム（Zalo、Facebookなど）では、まだ必要な条件を満たしていないにもかかわらず、Que Vo HillView社会住宅プロジェクトのアパート（T01およびT02棟）の販売の広告が広く出回っています。
バクニン省建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長によると、このプロジェクトは建設局から売買または賃貸の条件を満たしているという正式な通知をまだ受けていないため、これは違法行為に当たるとのことです。上記の建物は、規定に定められた住宅売買に必要な手続きと条件を満たしていません。そのため、プロジェクトのT01棟とT02棟での販売、手付金の受け取り、売買契約および賃貸契約の締結は、住宅および不動産事業に関する法律に違反する兆候を示しています。
上記の違反行為を防止するため、バクニン建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長は、バクニン市人民委員会に対し、関係部局およびナムソン区人民委員会に対し、住宅・不動産事業に関する法的規制の周知徹底を強化するよう指示する書簡を送付したと述べた。また、プロジェクトの法的状況に関する情報提供、クエヴォ・ヒルビュー社会住宅プロジェクトのT01およびT02ブロックの建設投資の検査・審査を行い、プロジェクトにおけるあらゆる法的違反行為を迅速に防止・対処するよう要請した。
特に、建設局はソンホン不動産管理株式会社に対して、法律で定められた社会住宅の売買および賃貸の手続きに従い、住宅の売買を真剣に行うよう求める文書も発行した。
関係機関と積極的に連携し、規定に違反する社会住宅の売買行為を審査・防止し、組織や個人に対し、直ちに停止を求める。組織や個人が故意に規定に違反したり、私利を追求する行為が判明した場合は、建設局または所管官庁に報告し、法に基づき対処する。
プロジェクトの進捗状況については、さまざまなメディア、会社のオフィス、ウェブサイトを通じて、広く報道されたプレスリリースが発表され、具体的には、プロジェクトの建物 T01 と T02 にある社会住宅アパートメントがまだ販売の適格要件を満たしていないことが発表されました。
同プロジェクトの投資家であるソンホン不動産管理株式会社も、自社のファンページ「Que Vo HillView」に次のように投稿しました。「最近、オンラインソーシャルメディア上でQue Vo HillView T1 & T2社会住宅プロジェクトのアパート販売に関する投稿が多数確認されています。これらの投稿には、当社の新しいQue Vo HillView T1 & T2プロジェクトに関する不正確な情報が多く含まれています。現時点では、当プロジェクトはバクニン省建設局から建設許可を取得したばかりで、正式な販売や頭金の受け取りの準備が整っていませんのでご注意ください。なりすましや詐欺の被害に遭わないよう、プロジェクトの状況に関する正確な情報については、当社に直接お問い合わせください。」
このプロジェクトの投資家であるソンホン不動産管理株式会社の公式発表は、関係当局と連携し、政策から「利益」を得ようとする個人による公営住宅の違法な販売を防ぐことに貢献している。
社会住宅の売買条件について、バクニン省建設局のグエン・トゥアン・ズン副局長は次のように明言した。「T01ブロックとT02ブロックの社会住宅は、2014年住宅法第63条第2項に規定されている住宅販売条件を満たし、建設局から販売または賃貸条件を満たしていることを正式に通知された場合にのみ、売却または賃貸が許可されます。」
具体的には、将来の社会住宅の売買およびリース購入は、以下の条件を満たす必要があります。「住宅建設のための投資プロジェクト書類、承認された住宅技術設計、および必要な場合は建設許可が必要です。住宅の基礎工事は建設法に従って完了している必要があり、売買またはリースされる住宅エリアの道路システム、給排水、家庭用電気、公共照明の建設への投資は、詳細な建設計画、設計書類、承認されたプロジェクトスケジュールに従って完了している必要があります。投資家が住宅に抵当権を設定している場合は、購入者、リース購入者、および抵当権者の同意がある場合を除き、抵当権が解除されている必要があります。本法第53条第1項に規定される資金源を使用して国が投資した社会住宅を除き、住宅が販売可能であることを示す省住宅管理機関からの書面による通知が必要です。」
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