Batdongsan.com.vnのデータによると、2024年7月の不動産への関心は前月比で6%上昇し、物件掲載数は7%増加した。
特筆すべきは、それまでの数ヶ月間は増加が地域限定的だったのに対し、2024年7月には検索ボリュームと掲載ボリュームが市場全体でほぼ増加したことである。
そのため、検索数の増加率が最も高かったのはアパートで7％増、次いで戸建住宅、土地、別荘がそれぞれ7％増、6％増、5％増となった。
一方、戸建て住宅の物件掲載数は9％増と最も急激に増加し、次いで分譲地が8％増、ヴィラが7％増、アパートが6％増となった。
第2四半期に入ってから、不動産市場は年初に比べてより好調な推移を見せている。（写真：ST）
ハノイ市場では、ハノイの物件検索数が6月と比較して約10%増加した。2024年3月に記録したピーク時と比べると依然として低いものの、ここ数ヶ月で最も高い増加率となっている。掲載物件数も前月比で約6%増加した。
特筆すべきは、売買市場と賃貸市場の両方で、検索数と物件掲載数が増加したことだ。中でもアパートが13％増と最も伸びを示し、次いで戸建て住宅、宅地、開発用地が7～8％増となった。
ホーチミン市では、ハノイと同様に、2024年7月の不動産市場においても、6月と比較してほとんどの物件タイプで検索数と掲載件数が増加した。
具体的には、掲載物件数と関心度はともに前月比で9%増加した。ただし、物件の種類別に見ると、ホーチミン市の市場はハノイとは若干異なる。具体的には、一戸建て住宅と土地の検索数が最も増加したのに対し、ハノイではアパートの検索数が最も増加した。
一方、One Housingの市場調査・顧客インサイトセンターのデータによると、2024年第2四半期時点で、ハノイ市場全体のマンションの平均価格は約6500万ベトナムドン/平方メートルに達した。
したがって、西部地域のマンション価格は約7,000万ベトナムドン/平方メートルであるのに対し、東部地域の価格水準は5,600万ベトナムドン/平方メートルに達する。
中級物件が高級物件やラグジュアリー物件に徐々に置き換えられたことが、2021年以降で最も急激なマンション価格の上昇を招いた。
価格が高騰しているにもかかわらず、OneHousingの市場調査・顧客インサイトセンターのデータによると、2024年7月には市内の東地区と西地区で新築物件と中古物件の取引が引き続き増加したことが示されている。
OneHousingの市場調査・顧客インサイトセンター所長であるトラン・ミン・ティエン氏は、「7月にハノイでアパートの譲渡件数が多かったのは、顧客が旧暦7月の「お盆」前に取引を完了させたいという傾向があったためです」とコメントした。
「それに加えて、需要の大幅な増加は、ハノイにおける不動産需要の高さが続いていることを反映しています。新築マンションの価格が上昇し続ける中、多くの顧客は、特に東西の設備が整った新興都市部において、より手頃な価格の中古マンションを選ぶ傾向にあります」とティエン氏は述べた。
出典： https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-thuc-su-am-dan-post310212.html
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