具体的には、
国防省の報告書によると、2011年から2015年にかけて、ダナン市の沿岸国境地域では、中国人個人や企業が所有、非公式に所有、またはダナン市人民委員会からリースした土地が134区画と1区画あった。国防省はまた、ダナン市で土地を所有するために、中国人は主に2つの方法に頼っていたと断言している。それは、ベトナム企業との合弁事業を設立することと、ベトナム人（主に華人系ベトナム人）に資金を投資して土地を購入することである。
実際、外国人、特に中国人が「代理人を使って」好立地の不動産を取得する状況は、長らく国民の懸念事項となっている。
公安省は2019年にダナン市の有権者の質問に答える中で、中国の企業や個人が「ベトナム人の代理人を使って」沿岸地域の不動産を売買し、土地利用を商業目的に転用し、中心部の好立地を取得している状況が依然として存在することを認めた。しかし、2018年半ばの国会でこの問題に関する質問に対し、天然資源環境大臣のトラン・ホン・ハ氏は、土地法では外国人がベトナムで土地を購入することは認められていないため、外国人が土地を購入した事例は見たことがないと断言した。当時、ハ氏は議員に対し、外国人が土地を購入した事例を目撃した場合は報告するよう求めたほどだった。
大臣はどのようにして検査と監督を行ったのか？
タインニエン紙の記者とのインタビューで、 国会法務委員会の委員であるファム・ヴァン・ホア国会議員は、中国人を含む外国人が「代理人を使って」各地の景勝地にある戦略的に重要な優良地を取得している問題は、長らく世論の大きな懸念事項であったが、関係機関が公式情報を公表したのは今回が初めてだと述べた。そのため、ホア議員は、国有地の管理を担う天然資源環境省がこの問題に関して重大な責任を負っていると考えている。
「トラン・ホン・ハ天然資源環境大臣の回答は、外国人がベトナムで土地を購入・所有することを禁じる土地法に基づいていた。しかし、土地と資源の管理を担当する省の大臣として、有権者や国会議員が懸念を表明した際には、そのような現象は存在しないと即座に断言するのではなく、それらの懸念を認めるべきであり、それは不正確だ」とホア氏は述べた。
元中央経済管理研究所所長のレ・ダン・ドアン博士は、「国防省の報告書は、中国国民が密かに土地を購入していたことを明確に示している。今、天然資源環境大臣はこれを国民に公に説明できるだろうか？ 天然資源環境省の長として、土地管理において政府を代表する立場にあるにもかかわらず、なぜこのような事態が発覚しなかったのか、検査と監督の責任はどこにあったのか？」と率直に述べた。ドアン博士はまた、天然資源環境大臣は土地管理を担当する機関の長として、このような形で国会に性急に対応するのではなく、関係部署に検査と監督を依頼して状況を把握すべきだったと主張した。
経済学者のグエン・トリ・ヒエウ氏によれば、大臣が単に「外国人が土地を購入しているのを見たことがない」と言うだけでは、責任を果たしていないことになる。「国防省は、この状況が最近始まったことではなく、数年前から続いていることを既に明確に報告している。では、どのように管理、監督、調査してきたのか？これはアリや針のように、知らないとか見たことがないと言い訳できるような問題ではない」とヒエウ氏は述べた。
包括的な見直しが必要である。
解決策に関して、国会国防安全保障委員会の常任委員であるダン・ゴック・ギア少将は、好立地の土地を個人や組織が所有する現状を見直す必要があると提言した。
「中国だけでなく、他の国々も同様です。法律は厳格に施行されなければなりません。国防法では、土地利用、事業設立、投資でさえ、地元の軍当局の承認が必要であると規定されています。国内企業は、国防法に関連する影響がないか、申請内容を審査してもらう必要があります」とギア氏は述べ、ベトナムに投資する一部の外国人投資家は経済的な動機以外にも別の動機を持っている可能性があると警告した。「ハイフォンやカムラン（カインホア省）のような軍事的に敏感な地域では、純粋に経済的なものだけでなく、多くの目的がある可能性があります。経済を開放している以上、システム内の所有者は、それを禁止するだけでなく、効果的に管理するために状況をしっかりと把握する必要があります。もし彼らが法律を回避しているなら、責任を問われなければなりません」とギア氏は指摘した。
経済学者のグエン・トリ・ヒエウ氏は次のように分析した。「現在、重要なセクターや機密性の高いプロジェクトにおける資本拠出率を制限する規制があるにもかかわらず、主に中国からの外国人が依然として法律を回避して不動産を購入・取得している。この問題は多くの悪影響をもたらし、国家主権と安全保障に対する深刻な脅威となっている。我々は直ちに規制を強化し、資本拠出率に制限が必要な国家安全保障関連のプロジェクトやセクターのリストを作成する必要がある。投資許可を与える前に、徹底的な審査と評価を実施し、国防省の意見を求めるべきである」とヒエウ氏は述べた。
https://thanhnien.vn/nguoi-trung-quoc-nup-bong-mua-dat-trong-yeu-bo-truong-chua-lam-het-trach-nhiem-185958516.htm
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