居住空間のアップグレードは避けられないニーズ
長らくハノイのアパートメント開発プロジェクトは、50～65㎡程度の2ベッドルーム・アパートメントが中心で、3ベッドルーム・アパートメントや広い面積のアパートメントはごくわずかでした。この構造は、定住という真の住宅ニーズを持つ人々の大多数を満たすと同時に、投資家にとって手頃な資金、低リスク、そして容易な流動性を提供していたため、当時としては非常に理想的と考えられていました。
しかし近年、所得の増加に伴い、生活の質の向上と居住環境の改善へのニーズも高まっています。人々は2LDKから3LDK以上への転居、狭い路地裏の家から、より良い条件で大きな道路に近い場所への転居を考え始めています。この時期は、平均面積90～120㎡のアパートへの関心が最も高まりますが、同時に最も物件数が少ない時期でもあります。
3PN アパートメント Zen Tower - Feliz Homes のフロア プラン。
2014年、長い間家を借りていたが、両方の祖父母の支援を得て、トゥイさんとギアさんの家族はついに自分の家を持つことができ、喜びと幸せを感じながらカウザイにある65平方メートルのアパートに引っ越した。
しかし、二人の娘が成長するにつれて、徐々に不便さが露呈してきました。二段ベッドを使って使えるスペースを広げていたにもかかわらず、田舎から祖父母が訪ねてきたり、家に来客があったりするたびに、夫婦は寝室が3つあればいいのにと思うようになったのです。
その願いを胸に、ギア氏は都心部で3ベッドルームのアパートをこっそりと調べました。値上がりを続ける現在のアパートを売却した場合の金額と、ここ数年で貯めた貯金を計算し、夫婦はフェリズ・ホームズ・ホアン・マイの114㎡のアパートを頭金として購入することに決めました。
職場からも近く、 タイビンに戻るのも便利なので、予算は少し厳しいですが、支払い不要の1年間のサポートポリシーがあるので、それでも決心しました。
アパートのバルコニーは114m²、スカイガーデンの幅は約17m²です。
フェリスホームズのモデルハウスでは、「バルコニーでは祖父母がヨガ、ここはお父さんがゴルフ、お母さんはお花を育て、子供部屋は滑り台付きのクライミングウォール…」など、6人3世代の家族が会話を交わす賑やかな様子を目の当たりにし、多くの来場者が興奮を隠せない様子でした。
「私はほぼずっと住宅に住んでいて、両親も引っ越すつもりは全くありませんでした。でも、あの路地はとにかく不便で、お年寄りと子供しかいないので、何か予期せぬことや緊急事態が起きるのではないかととても不安です。」
何度も説得した結果、祖父母はようやくこの地域のプロジェクトをいくつか見学することに同意しましたが、納得はしませんでした。ところが幸運なことに、この114㎡のアパートに着いた途端、6人家族全員がすぐに気に入りました。広々とした空間と間取り、そして引き渡し条件も良好だったからです。「ここに来たおかげで、祖父母もアパート暮らしに前向きになり、迷うことなく購入を決めました」と、クアンさん（ハイバーチュン区）は笑顔で嬉しそうに語りました。
一般的に物質的、精神的な面で生活の質が向上するだけでなく、ハノイのような人口密度の高い大都市では、洪水、交通渋滞、緊急事態などの避けられないリスクがあるため、より便利な地域への引っ越しも変化を検討する上で重要な要素となります。
フェリスホームズ - 家族再会の最後のチャンス
高層住宅と比較した複数寝室のアパートの利点は、居住空間がより集中していて便利であり、特に多世代家族などのメンバー間のつながりが強化されることです。
フェリスホームズのゼンタワーにある114㎡のアパートメントと同様に、全室に窓があり、広々としていて風通しが良いだけでなく、最大17㎡のバルコニーが付いているため、パーティーや宴会ごとに7～8枚の料理を屋外に並べることもできます。そのため、このアパートメントはゼンタワーの「同窓会アパートメント」とも呼ばれています。
フェリスホームズは緑の木々や水面に囲まれています。
総面積の 20% 以上という理想的な住宅建築密度、3 つのタワーの屋上には緑豊かな木々、地下の機能的な庭園、子供の遊び場、あらゆる年齢の人が楽しめる体育館など 40 以上のアメニティを備えているだけでなく、5,000 平方メートルの商業センターと約 40,000 平方メートルの駐車場など、すべてが時間の経過とともにアパートの価値を高める要因となり、このエリアの路地裏にある不動産の制限を基本的に解決します。
こんなに魅力的ですが、内装工事のため顧客に引き渡された2棟のタワーに加え、最後の棟である禅タワーは残りわずかで、投資家が確保した最も美しいマンションファンドであるため、購入者は「競争」を避けることができません。
現在、ゼンタワーは「今家を買って1年後に支払う」というポリシーを掲げた新しい商品リストを発表したばかりで、顧客は0%の金利と12か月間の元金猶予期間、または早期支払いに対する4%の割引でサポートされ、114平方メートルのアパートの「スカイガーデン」を建設するために5,000万ドンが提供される。
バオ・アン
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