120.000兆VNDのクレジットパッケージの対象者を拡大する必要がある

Hoang Quan Group は 10 年以上にわたって公営住宅および労働者住宅プログラムに参加しており、これまでに 10 件のプロジェクトと 10.000 戸のアパートを完成させており、そのうちホーチミン市では 4 つのプロジェクトと 4000 戸が完成しました。 1万戸の公営住宅プログラムにおいて、ホアン・クアン・グループも50.000万戸の建設を登録している。

16月3日午前、首相が議長を務める困難解決と社会住宅開発促進に関する会議で、不動産コンサルティング・トレーディング・サービス株式会社ホアン・クアン取締役会長のチュオン・アイン・トゥアン氏は次のように述べた。同社は現在12のプロジェクトを実施しており、2024年にはタイニン、ビントゥアン、チャビンで3000戸のアパートが完成する予定だという。

実装プロセス中に、Hoang Quan Real Estate の代表者もいくつかの推奨事項を提起しました。

最初、 住宅法、不動産業法、土地法によって多くの問題が解決されたが、トゥアン氏は政府に対し、住宅法の社会住宅に関する章を1月7日から適用するよう国会に提出するよう提案した。「2024年1月」これにより多くの障害が取り除かれ、XNUMX万戸の公営住宅計画がさらに促進されるだろう」とトゥアン氏は語った。

月曜日 120.000兆VNDの信用パッケージに関して、トゥアン氏は、これは非常に優れた、非常に人道的なプログラムであると評価した。しかし、このビジネスリーダーは、完了したプロジェクトで住宅を購入した顧客にはなぜ120.000兆億のパッケージが適用されないのかについて懸念を表明した。

「以前は30.000兆VNDのパッケージを用意していましたが、その後停止しました。そのため、住宅購入時に国民、労働者、軍隊などの多くの顧客は30.000兆VNDのパッケージからのインセンティブを享受できません。完了したプロジェクトを購入したがまだ優遇クレジット パッケージを利用していないお客様には、この 120.000 兆ドン パッケージをお勧めします。

120.000 兆ベトナムドンのプログラムでは、投資家と顧客の間で融資期間が同期されません。顧客は5年間借りられるが、投資家は3年間しか借りられず、多くの銀行は公営住宅購入資金を借りる際に投資家に顧客保証を求めている。したがって、顧客のローンが5年間であれば、投資家は5年間借りることができなければならない。我々は州立銀行がこの問題をさらに研究することを期待している」とトゥアン氏は提案した。

火曜日、 企業の代表者らは、政府が商業銀行の金利を補うために調査して1～2％の金額を確保できると提案した。チュオン・アイン・トゥアン氏によると、1％が年間1.200兆2億ドン、2.400％の補償が年間1兆2億ドンで、政府から120.000～XNUMX％の金利補償があれば、このプログラムは間違いなく成功するだろうという。 . 現在の XNUMX 兆ベトナムドンのパッケージよりも強力です。

また、ヴィグラセラ社の副社長トラン・ゴック・アイン氏も会議で発言し、公営住宅プログラムへの大きな反響を表明し、ヴィグラセラ社は直ちに投資を展開し、主にハノイの社会に約5.000戸のアパートを引き渡しました。

1万戸の公営住宅計画において、公社は現在バクニン、クアンニン、ハナム、フートーを含む4つの地域で10.000万戸以上の公営住宅規模で実施しており、現在約3.000戸ある。販売価格は 8 万から 10 万 VND/㎡、アパート価格は 2 億 250 万 VND から約 600 億 VND で使用可能なユニットが利用可能です。 

ヴィグラセラの代表者は、上記の結果を達成するには、設計ソリューションの最適化と自社生産の建設資材を組み合わせて人々に最高の住宅価格を提供する必要があると述べた。 

しかし、トラン・ゴック・アイン氏はまた、実際にはこれまでのところ、賃貸条件や購入条件だけでなく主題に関する規制も限られているため、企業はこれらのアパートを販売する際に多少の困難に直面しているとも語った。

「そのため、我々は、改正住宅法を早期に適用し、簡易な条件で購入・賃貸できる対象を削除・拡大する方向で公営住宅に関する政令を公布するよう、首相に勧告したい。貧困層はすぐにこれらの社会住宅製品にアクセスできるようになります」とゴック・アン氏はコメントした。

ビジネス面では、ヴィグラセラの代表者らは、1万戸の公営住宅プログラムを積極的に実施し続けることを誓約し、近い将来、ハノイでさらに多くの公営住宅の建設に参加することを楽しみにしている。これは人々の大きなニーズと期待である。.