ホーチミン市に住む私の親戚が、約15年前にその家を購入しました。彼は子供たちが幼い頃に引っ越してきて、今では長男は大学生ですが、長年彼が最も心配しているのは、土地所有権証明書がないことです。

数日前、彼はとても嬉しそうな声で電話をかけてきた。近隣委員会が、長年の待ち時間を経て、彼の地域にまもなく土地所有権証明書が交付される可能性があると発表したばかりだったのだ。

「近所の人たちはみんな大喜びだったよ」と彼は言った。「ようやく家が本当に自分のものになったような気がしたんだ。」

数百兆ドンを解き放つ。

彼の喜びは、ホーチミン市が最近打ち出した政策に由来する。それは、約6万8000戸の住宅を含む60以上の不動産プロジェクトの障害を取り除き、2026年までに6万1200件の土地所有権証明書を発行することを目指すもので、これは対象となる申請の約90％に相当する。

これは非常に歓迎すべき決定です。なぜなら、市が行っていることは、長年続いてきた行政手続き上の問題を解決するだけでなく、法的に停滞していた数万戸の住宅を解放し、通常の流通を再開させることになるからです。

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ホーチミン市のモデルは、全国各地で停滞している多くのプロジェクト関係者から注目されている。写真：グエン・フエ

各アパートの価格が数十億ドン、タウンハウスの価格が数百億ドンと仮定すると、2026年に約6万8000戸の住宅の問題を解決し、6万1200件の土地所有権証明書を発行することは、数百兆ドン相当の資産の法的地位が確定し、市場での通常の流通に戻ることを意味する。

土地の所有権が認められると、人々は所有権に対する安心感が高まるだけでなく、透明性のある売買、合法的な所有権移転、ローンのための抵当権設定、そして正式な信用へのアクセスも可能になる。

住宅所有権証明書は、単に住宅の所有権を証明する書類であるだけでなく、人々が所有する不動産を事業、投資、あるいは家族の長期的な経済的ニーズに対応するための資本へと変えるのに役立つものでもあります。

特筆すべきは、タスクフォース1645が活動開始から約1年半を経て、数十回の会議を開催し、数百件のプロジェクトにおける障害を解決してきたことである。数万戸のアパートの法的問題が解決され、数千件のファイルが税務当局に送付され、所有権証明書の発行手続きが完了した。