ビンディン省のサブエリア2、4、9のプロジェクトに関する新たな方向性

ビンディン省は、ニョンホイ経済特区サブエリア2、4、9の都市開発投資プロジェクトにおいて、投資家がまだ人々に譲渡していない土地区画の土地使用権の譲渡を一時的に停止します。

ビンディン省は、ニョンホイ経済特区サブエリア2、4、9の都市開発投資プロジェクトにおいて、投資家がまだ人々に譲渡していない土地区画の土地使用権の譲渡を一時的に停止します。

ニョンホイ経済特区第9区画における都市開発投資プロジェクト。

ビンディン省人民委員会は、ニョンホイ経済特区サブエリア2、4、9における都市開発投資プロジェクトの実施に関連するいくつかの問題について、同省人民委員会副委員長のグエン・トゥ・コン・ホアン氏の最終意見を発表しました。

ビンディン省人民委員会は、近年、ニョンホイ経済特区における都市プロジェクトの開発に伴い、サブエリア2、4、9の都市開発投資プロジェクトの投資家がプロジェクトの実施に努めてきたと評価した。

「しかし、まだいくつかの問題があり、技術インフラシステムは完全には導入されておらず、問題の処理と解決における調整は依然として遅く、省民の権利と投資環境に影響を与えている」とビンディン省人民委員会は述べた。

欠陥を克服するために、ビンディン省人民委員会は、投資家がプロジェクトに関連する欠陥を完全に解決するまで、上記のプロジェクトで投資家がまだ人々に譲渡していない土地区画の土地使用権の譲渡を一時的に停止するという経済区管理委員会の提案に同意しました。

技術インフラ工事の同時完了、ホーチミン市1区税務局1区民事判決執行事務所の要求に従った納税義務の完了と完全な処理、ビンディン省税務局、ビンディン省土地登記事務所の指示に従った住宅および土地登録料の支払いに関する財務義務の申告と完全な履行など。

ビンディン省人民委員会は、プロジェクト投資家が上記の問題を克服した後、省内の各部署および支部が管轄当局に報告し、人々が自分の家を建てるために投資されたインフラのある土地の使用権の譲渡を継続することを検討するよう要請した。

ビンディン省人民委員会は、ファットダット不動産開発株式会社（投資家）、ダンコイホールディングス投資株式会社（3つのプロジェクトの土地区画の譲受人）に対し、サブエリア2、4、9の電気と水道工事を2024年11月に緊急に完了し、承認された計画に従って技術インフラ工事を同時に完了し、劣化および損傷した工事と建設項目を修復、維持、保全し、2025年6月30日までに完了することを要求します。

投資家は、プロジェクトの残りの項目の実現可能性調査報告書を緊急に完成させ、規定に従って建設部に審査のために提出し（建設を実施するためのすべての手続き書類を完成させる期限は2025年6月30日まで）、2024年にグリーンバレー地区の建設投資に関する関連手続きを完了し、2025年2月に実施を計画します。

また、企業は、第9区画のプロジェクトに関する財務上の義務を完全に履行し、2024年に省税務局と省土地登記事務所の指示に従って申告し、財務上の義務を完全に履行し、家屋および土地の登録料を支払う必要があります。

「経済特区管理委員会と連携し、特に天然資源環境局および省土地登記事務所と連携して、土地使用権を人々に譲渡するための手続きを完了するための指導を受け、2023年の不動産事業法と2024年の土地法に従って世帯への土地使用権証明書の発行を実施するための解決策を用意し、2024年に手続きを完了すること」とビンディン省副議長は要請した。

特に、ビンディン省人民委員会は、2025年第1四半期までに対象世帯への土地使用権証明書の発行を完了するよう要請した。

ビンディン省副首相は、住民の権利を保障するため、2024年5月22日（ホーチミン市第1区民事判決執行事務所と第1区税務署が文書を発行した日）以前に譲渡契約が締結された場合、対象世帯への土地使用権証明書の発行について、天然資源環境局に審査・検討を指示した。2024年5月22日以降のケースについては、規定に従って十分な条件が確保されたときに実施するよう具体的に検討する。

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出典: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html