ビンディン省は、ニョンホイ経済特区の第2、第4、第9区画における都市開発プロジェクトにおいて、投資家がまだ住民に土地使用権を譲渡していない区画について、土地使用権の譲渡を一時的に停止した。
ビンディン省から、第2、第4、第9地区におけるプロジェクトに関する新たな指示が出されました。
ビンディン省は、ニョンホイ経済特区の第2、第4、第9区画における都市開発プロジェクトにおいて、投資家がまだ住民に土地使用権を譲渡していない区画について、土地使用権の譲渡を一時的に停止した。
ビンディン省から、第2、第4、第9地区におけるプロジェクトに関する新たな指示が出されました。
Báo Đầu tư•16/11/2024 |
| ニョンホイ経済特区第9区画における都市開発投資プロジェクト。 |
ビンディン省人民委員会は、同省人民委員会のグエン・トゥ・コン・ホアン副委員長による、ニョンホイ経済特区の第2、第4、第9地区における都市開発投資プロジェクトの実施に関するいくつかの問題についての結論を発表した。
ビンディン省人民委員会は、過去において、ニョンホイ経済特区における都市開発プロジェクトの開発に伴い、第2、第4、第9地区の都市開発プロジェクトの投資家がプロジェクトの実施に尽力してきたと評価した。
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「しかしながら、いくつかの問題は依然として残っており、技術インフラシステムは完全に同期的に導入されておらず、問題の処理と解決における連携も依然として遅く、人々の権利と省の投資環境に影響を与えている」とビンディン省人民委員会は述べた。
未解決の問題に対処するため、ビンディン省人民委員会は、投資家が前述のプロジェクトに関連する未解決の問題を完全に解決するまで、投資家がまだ住民に譲渡していない土地区画の土地使用権の譲渡を一時的に停止するという経済特区管理委員会の提案に同意した。
これには、同期化された技術インフラプロジェクトの完了、ホーチミン市第1区民事執行局および第1区税務署の要求に応じた納税義務の履行および清算、ビンディン省税務局およびビンディン省土地登記局の指示に従った土地および家屋登記手数料の支払いに関するすべての財務義務の履行が含まれます。
ビンディン省人民委員会は、事業投資家が前述の未解決事項を是正した後、省の各部署および機関が所管当局に報告し、インフラ整備が完了した土地の土地使用権を住民が自力で住宅を建設するために移転する手続きを継続することを検討するよう要請する。
ビンディン省人民委員会は、Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company（投資家）および Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company（3つのプロジェクトで土地区画を受け取る主体）に対し、2024年11月までに第2、第4、第9区画の電気・水道工事を早急に完了すること、承認された計画に従って技術インフラ工事を完了すること、そして2025年6月30日までに劣化・損傷した工事およびプロジェクト構成要素の修復、維持、修理を行うことを要請する。
投資家は、プロジェクトの残りの構成要素に関する実現可能性調査報告書を速やかに完成させ、規定に従って建設省に提出して評価を受けるよう求められます（建設開始に必要なすべての手続きを完了する期限は2025年6月30日以前です）。また、2024年中にグリーンバレー地区への投資と建設に関するすべての関連手続きを完了し、2025年2月に実施体制を整える必要があります。
企業はまた、第9区画におけるプロジェクトに関する財務上の義務を完全に履行し、すべての財務上の義務を申告および完了し、2024年に州税務局および州土地登記局の指示に従って土地および家屋の登記料を支払うことが求められます。
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「経済特区管理委員会と連携し、特に天然資源環境局および省土地登記局と協力して、土地使用権を住民に譲渡するための手続きを完了するための指導を受け、2023年不動産事業法および2024年土地法に従って世帯に土地使用権証明書を発行する際の問題に対処するための解決策を見つけ、これらの手続きを2024年中に完了させるよう」とビンディン省副議長は要請した。
具体的には、ビンディン省人民委員会は、対象となる世帯への土地使用権証明書の発行を2025年第1四半期中に完了するよう要請した。
土地使用権証明書の世帯への発行に関して、ビンディン省副主席は、人々の権利を保障するため、2024年5月22日（ホーチミン市第1区民事執行局および第1区税務局が文書を発行した日）以前に譲渡契約が締結された世帯については、土地使用権証明書の発行を審査・検討するよう天然資源環境局に指示した。2024年5月22日以降のケースについては、規定に従ってすべての条件が満たされていることを確認するため、特別な審査を実施すべきである。
出典: https://baodautu.vn/batdongsan/chi-dao-moi-cua-binh-dinh-lien-quan-den-du-an-tai-phan-khu-so-2-4-9-d229972.html
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