アパートは住宅として好まれる選択肢になりつつあります。

かつて「落ち着いてキャリアを築く」ということは、土地を所有し家を建てることを意味していましたが、現在ではタイグエンの多くの若者が、様々なアメニティを備えた近代的なマンションでの暮らしを好んでいます。マンション暮らしは、単なる住居ではなく、便利で安全、そして地域社会と繋がったライフスタイルに不可欠な要素になりつつあります。

若い家族に適したアパート（ タイグエン市TNGビレッジアパートメントコンプレックスで撮影）。

現在、タイグエン省では、増大する住宅需要に対応するため、13の集合住宅が建設中または開発中です。これらのプロジェクトは主にタイグエン市、フォーイエン市、ソンコン市に位置し、商業住宅と社会住宅の両方のセグメントを網羅しています。

2018年にTECCOフーリエンマンション（タイグエン市）に引っ越した会社員のチュー・ティ・トゥエットさんは、「以前は都心部で土地を買う余裕がなく、とてもストレスを感じていました。今は土地価格が高騰していますが、マンションなら銀行が物件価格の70～80%まで融資してくれ、手続きも簡単で金利も優遇されています。私は2LDKを選び、毎月の家賃とほぼ同じ額を支払い、自分の名義で物件を所有することもできます。マンションに引っ越して一番満足しているのは、住みやすい環境、エレベーター、そしてセキュリティの心配がないことです」と語りました。

ティエンボー1号棟のマンションに住むファム・トゥー・ホンさん（34歳、会社員）は、「夫も私も遠方の地方出身です。どちらかの故郷に長く住みたくないと思い、中心部のマンションを購入して落ち着くことにしました。マンション購入にあたり、夫と私はBIDV銀行から30兆ドンの社会​​住宅支援プログラムによる融資を受け、年5%の優遇金利で融資を受けました。」と語っています。

若い家族、特に25歳から35歳で1～2人の幼い子供を持つ夫婦は、資産形成の初期段階にあることが分かります。そのため、手頃な価格でありながら快適で安全な住宅へのニーズは非常に明確です。アパートは、タウンハウスや土地に比べて費用が安いため、適切な選択肢です。さらに、若い世代は銀行やデベロッパーから優遇ローンや柔軟な分割払いプランを容易に利用できます。

TNG ビレッジ アパートメント コンプレックスのジム。

価格だけでなく、この住宅モデルの魅力は、学校、スーパーマーケット、病院、ジム、プール、カフェなど、日常生活や仕事に便利な施設が敷地内に充実していることです。さらに、計画的な間取り、清潔な住環境、優れたセキュリティ、そして家族の成長に合わせて部屋の機能を変更できる点も大きなメリットです。

タイグエンの不動産ビジネスウーマン、フエ・ミン氏によると、タイグエンのマンション市場は現在、かなり多様な価格帯となっている。現在、タイグエンのマンション価格は1戸あたり12億～18億ドンの範囲が一般的だが、眺望の良いマンションや中層階のマンションになると、20億ドンを超えることもある。TECCOエリートシティ、TNGビレッジ、タイグエンタワーといったプロジェクトの平均価格は1平方メートルあたり約3,000万ドンで、住居を探している若いファミリーにとって非常に魅力的な価格となっている。

タイグエンのダイアモンド ヒル病院プロジェクトのレンダリング。

近い将来、市場は新たな注目を集めるプロジェクトを迎えるでしょう。それは、5月または6月に開業予定のBVダイヤモンドヒル・タイグエン・アパートメント・プロジェクトです。市内中心部の好立地に位置するこのプロジェクトは、モダンなデザインと充実したアメニティを誇ります。価格は3,500万～4,000万VND/㎡と中高価格帯ですが、その品質と立地は十分に見合っています。

102建設建築コンサルティング社の建築家、グエン・タン・フン氏によると、現在、タイグエン地区のアパート建設プロジェクトは十分な投資が行われており、多くの分野にまたがっており、都市計画や人々の実際のニーズと一致しているという。

新時代におけるタイグエンの急速な都市化と近代的な開発志向により、マンションを選択する傾向は引き続き力強く成長していくでしょう。これは経済的な選択であるだけでなく、現代の若い世代にふさわしい洗練されたライフスタイルでもあります。 -グエン・タン・フン氏

アパート暮らしは、若者の「定住」に対する考え方の変化に貢献しています。タイグエンのような都市部では、これが強いコミュニティ意識を持つ都市化のトレンドを形成しています。若者がアパート暮らしを選択することは、居住空間の所有と消費に関する考え方の変化を示しています。彼らはもはや「土地と家を所有して安定を得る」ことを優先するのではなく、生活の質、社会とのつながり、そして柔軟性をより重視しています。これは、タイグエンのような衛星都市における都市化のプロセスにおける明るい兆候です。

現在、タイグエンのダイアモンドヒル病院プロジェクトでは、杭打ち工事の90％が完了しており、現在は基礎工事を進めています。

近い将来、バッカン省がタイグエン省に合併することで、省の面積と人口は大幅に拡大するでしょう。こうした状況下、タイグエン省は北部山岳地帯の行政、経済、教育の中心地として重要な位置を占め、貿易の拠点となり、近隣地域から多くの住民、特に役人、公務員、学生、熟練労働者の流入を受け入れることになります。その結果、市内中心部の住宅需要は必然的に急増するでしょう。

都市部の土地が限られている状況において、近代的なアパート群は、その利便性、柔軟な所有権オプション、周囲のアメニティへの迅速なアクセスにより、特に若者、専門家、長期従業員などの新しい居住者グループにとって最適な選択肢となっています。

出典: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/