住宅の選択肢としてアパートが「君臨」

かつては「落ち着いてキャリアを持つ」ということは土地を所有し家を建てることを意味していましたが、現在、タイグエンの多くの若者は多くのアメニティを備えた近代的なアパートに住むことを優先しています。アパートは単なる居住場所ではなく、快適で安全、そしてつながりのあるコミュニティライフスタイルの一部になりつつあります。

Báo Thái Nguyên•12/05/2025

若い家族に適したアパート（タイグエン市TNGビレッジアパートメントにて撮影）。

現在、タイグエン省では、住民の増大する住宅需要を満たすために、13のアパート群が建設済みまたは建設中です。これらのプロジェクトは主にタイグエン市、フォーイエン市、ソンコン市に位置しており、商業用住宅と社会住宅の両方のセグメントが含まれます。

会社員のチュー・ティ・トゥエットさんは、2018年にTECCO Phu Lienアパート（タイグエン市）に引っ越してきたが、次のように語った。「都心部で土地を買う余裕がなかったため、とてもストレスを感じていました。」今は土地の価格が高すぎるが、アパートの場合はアパート価格の70〜80％までの銀行ローン、簡単な手続き、優遇金利をサポートしています。私は2ベッドルームのアパートを選び、以前の家賃とほぼ同じ額を毎月分割払いし、家に自分の名前を冠しました。アパートに入居した後、私が最も満足したのは、文明的な生活環境、エレベーター、そしてセキュリティの心配がなかったことです。

ファム・トゥー・ホンさん（34歳）、会社員、ティエンボー1号マンション在住：夫も私も遠方から来ています。私たちは故郷に戻って長期生活を送りたくないので、生活を安定させるために中心部にアパートを買うことにしました。アパートを購入する際、夫と私は、30兆ドンの信用パッケージの社会住宅支援プログラムに基づき、BIDV銀行から年5％の優遇金利で資金を借り入れました。

若い家族は通常、25歳から35歳のカップルで、資産蓄積の初期段階にある1～2人の幼い子供がいるため、快適性と安全性を確保しながらも手頃な宿泊施設のニーズがあることは明らかです。アパートは、タウンハウスや土地に比べて価格が安いため、適切な選択肢です。さらに、若者は銀行や投資家からの優遇融資パッケージや柔軟な分割払いポリシーに簡単にアクセスできるようになります。

TNG ビレッジアパートメントのジム。

この住宅モデルの魅力は価格だけではなく、学校、スーパーマーケット、病院からジム、プール、カフェまで多様な屋内ユーティリティシステムがあり、すべてが近くにあり、生活や仕事に便利です。さらに、同期した計画要素、清潔な生活環境、優れたセキュリティ、家族の成長段階に応じて部屋の機能を変更できる機能も大きなプラスです。

タイグエンで不動産業を営むフエ・ミン氏によると、タイグエンのアパート市場は現在、かなり多様な価格変動を見せている。現在、タイグエンのアパートの価格は1戸あたり12億～18億ドンが一般的だ。美しいアパート、眺望が開けた場所、または美しい中間階の場合、価格は 20 億 VND を超えることもあります。 TECCOエリートシティ、TNGビレッジ、タイグエンタワーなどのプロジェクトの平均価格は現在1平方メートルあたり約3,000万VNDで、定住できる場所を探している若い家族に最適です。

ダイアモンドヒル病院プロジェクトの展望、タイグエン。

近い将来、市場は大きな注目を集める新しいプロジェクトを迎えるでしょう。ダイアモンドヒルタイグエン病院アパートメントプロジェクトは、5 月か 6 月に市場に導入される予定です。このプロジェクトは、モダンなデザインと同期ユーティリティを備え、市の中心部の最高のロケーションにあります。予想価格は中高価格帯で1平方メートルあたり3,500万～4,000万ドンの範囲ですが、品質と立地を考えると価値があります。

102 Construction Architecture Consulting Company Limitedの建築家、グエン・タン・フン氏は次のようにコメントしています。「現在、タイグエンのアパートプロジェクトは非常に体系的に投資されており、多くの分野に広がっており、都市計画と人々の実際のニーズに適合しています。」

新時代のタイグエンの都市化のスピードと近代的な開発志向により、アパートを選択する傾向は引き続き力強く成長し続けるでしょう。これは経済的な選択であるだけでなく、今日の若い世代に適した文明的なライフスタイルでもあります。 -グエン・タン・フン氏

アパートは、若者の「定住」に対する考え方を変えるのに貢献しています。タイグエンのような都市部では、これが非常に共同体的な都市化の傾向を形成しています。若者がアパートに住むことを選択するという事実は、居住空間の所有と消費に関する考え方の変化を示しています。彼らはもはや「安定するために家と土地を持つ」ことにあまり重点を置かず、むしろ生活の質、社会とのつながり、柔軟性を重視しています。これは、タイグエンなどの衛星都市における都市化プロセスにおける前向きな兆候です。

現在、ダイアモンドヒル・タイグエン病院プロジェクトは杭打ち工事の90％を完了し、基礎工事を実施しています。

今後、バッカン省がタイグエン省に合併すると、省の面積と人口が大幅に拡大するでしょう。その文脈において、タイグエンは北部中部および山岳地帯の行政、経済、教育の中心地として重要な位置を占め、貿易の中心地となり、近隣地域から移住してくる多くの人々、特に役人、公務員、学生、技術労働者を受け入れることになるでしょう。ここから必然的に、市内中心部の住宅需要が急増することになります。

都市部の土地資金が限られている状況において、近代的なアパートは、その利便性、柔軟な所有権、周囲の公共システムへの迅速な接続により、特に若者、専門家、長期従業員などの新しい居住者グループにとって最適な選択肢となっています。

出典: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202505/chung-cu-len-ngoi-trong-lua-chon-an-cu-f172170/