資本は25％減少し、企業の約30％で所有者が変わった。
ドー・クイ・ハイが会長を務めるハイ・ファット・インベスト株式会社（HPX）は、株式取引停止が間近に迫っているにもかかわらず、異常な取引活動が続いている。
9月14日、ハイファット・インベストメントの取引量は急増し、8300万株以上が取引され、取引額は4560億ベトナムドンに達した。上場株式数は3億400万株で、9月14日の取引量は同社の発行済み株式総数の27%以上を占めた。
底値圏での強い買い意欲にもかかわらず、圧倒的な売り圧力により、HPX株は9月14日に1株あたり5,480ベトナムドンの底値で取引を終え、底値での売り注文数は1,260万株を超えた。
ハイファット・インベスト株に対する売り圧力は9月11日に始まり、ホーチミン証券取引所（HOSE）が9月18日からHPX株の取引を停止する中、株価は4営業日連続で底値まで下落した。
今週のわずか4回の取引セッションで、HPX株は25％下落した。それに伴い、時価総額も大幅に減少した。
このように、HPXの取引が情報開示義務の度重なる違反により停止される直前に、売り圧力と割安株探しが行われた。不動産市場の低迷と多額の債務負担がHPXの業績悪化の原因となった。HPXは監査済み財務報告書の提出遅延により、ホーチミン市証券取引所（HOSE）から繰り返し警告を受け、警告下に置かれた後、管理下に置かれていた。
ハイファット・インベストがこれほど大規模な取引を目撃したのは今回で2度目だ。
以前、2022年11月30日には、ハイファット・インベストは1億4650万株以上を記録し、これは午前中の取引総株数の約50%に相当する。当時、HPX株は12営業日連続で底値まで下落した後、天井圏まで急騰した。
当時、ハイファット・インベストは、ブイ・タイン・ニョン会長率いるノバランド（NVL）とファットダット不動産（PDR）に続き、17～18営業日連続で底値まで下落した後、反発した3番目の「救済」された不動産株と見なされていた。
ハイファット・インベストは、長年にわたりベトナム北部で頭角を現してきた大手不動産開発会社として知られています。しかし、他の多くの不動産会社と同様に、タン・ホアン・ミンとヴァン・ティン・ファットを巡る事件をきっかけに不動産市場が長期にわたる低迷に陥り、債券市場が危機に陥った際、HPXも流動性問題に直面しました。
ノバランドのブイ・タイン・ニョン会長と同様に、HPXのドー・クイ・ハイ会長も長期間にわたり強制清算によって数千万株のHPX株を売却し、保有比率を40%以上（約1億2000万株）から現在ではわずか14%強にまで減らした。HPX株は2022年10月末の1株あたり2万6000ベトナムドン以上から、一時は1株あたり約4000ベトナムドンまで下落した。
2023年8月と9月上旬、不動産事業が底を打ち、困難を克服できるとの期待から、HPXの株価は再び急騰した。しかし、監査済みの財務諸表がまだ公表されていないため、同社の財務状況は依然として不透明である。
不動産株は軒並み下落。課題はまだ終わっていないのか？
9月14日の取引セッションでは、多くの不動産株が急落した。ノバランド（NVL）は1,250ベトナムドン下落し、1株あたり18,700ベトナムドンとなった。ファットダット不動産（PDR）は850ベトナムドン下落し、1株あたり25,400ベトナムドンとなった。DICコーポレーション（DIG）は1,100ベトナムドン下落し、1株あたり27,300ベトナムドンとなった。 ビングループ（VIC）は3,700ベトナムドン下落し、1株あたり55,500ベトナムドンとなった。ビンホームズ（VHM）は3,100ベトナムドン下落し、1株あたり49,000ベトナムドンとなった。ビンコムリテール（VRE）は100ベトナムドン下落し、1株あたり28,900ベトナムドンで取引された。
不動産株は、不動産市場の回復の鈍さ、利益確定売り、米ドル／ベトナムドン為替レートの上昇への懸念、外国人投資家による大幅な売り越し、そして2023年第3四半期の業績不振の可能性などによる株式市場全体の下落傾向により、大幅な下落圧力に直面した。9月14日、VN指数は14.58ポイント（1.18%の下落に相当）下落し、1,223.81ポイントとなった。
近年、政府は経済の力強い回復、特に不動産セクターの回復を支援するため、数多くの財政・金融政策を導入してきた。
2023年8月の定例閣議後、政府は決議144/NQ-CPを発布した。この決議には、ベトナム国家銀行（SBV）に対し、様々な不動産セグメントのリスク係数を見直し、調整することを義務付ける重要な条項が含まれている。
決議144はまた、社債市場の発展に関する政策との整合性と整合性を確保するため、社債への融資および投資に関連する規制の見直しを求めている。
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