16月3日朝、ファム・ミン・チン首相は困難を解消し、公営住宅開発を促進するための会議の議長を務めた。会議は政府本部から全国63の省・市を繋いでオンラインで開催された。
全国で499の公営住宅プロジェクトが実施されている
建設省を代表して会議で報告を行ったグエン・バン・シン副大臣は、人々の住宅の世話は常に党と国家の関心事であり、経済発展における重要な課題であると確認した。低所得者層や工業地帯の労働者の住宅ニーズに応える公営住宅の開発を促進する。
したがって、政府は計画どおり法律プロジェクトの整備を完了し、第 6 回国会は第 27 回会議で住宅法第 2023/15/QH29 および不動産業法第 2023/15/QH5 を可決した。同時に、国会は第XNUMX回臨時会において土地法(改正)と信用機関法(改正)を可決した。したがって、困難を解消し、行政手続きを軽減し、公営住宅建設プロジェクトへの投資家へのインセンティブを高めるための多くの仕組みや政策が存在する。
さらに、建設省は、多くの社会住宅開発政策メカニズムを試行するための国会決議草案も研究開発してきました。
同時に、計画投資省と調整し、工業団地計画において、土地資金を宿泊施設に割り当てなければならないことを提案する工業団地および経済区の管理に関する政令第 35 号の公布を政府に提出する。ワーカー。
首相は社会住宅開発会議の議長を務める。
現地報告の概要によると、建設副大臣は、全国で公営住宅用地1.316区画、規模8.611ヘクタールが計画されており、これは2020年の報告書（3.359ヘクタール）と比較すると述べた。公営住宅開発のための面積はこれまでに 5.252 ヘクタール増加した。
その中には、ドンナイ 1.063 ヘクタール、ホーチミン市 608 ヘクタール、ロンアン 577 ヘクタール、ハイフォン 471 ヘクタール、ハノイ 412 ヘクタールなど、いくつかの地域が社会住宅開発のための土地基金の計画に興味を持っています。
2021年から2023年末までの期間における公営住宅事業の実施実績について、全国の地方自治体の報告を総合すると、公営住宅事業は499件、規模は411.250万XNUMX戸となっている。
また報告書によると、現在28の地方自治体が、68兆ベトナムドンの融資プログラムに基づく融資の対象となり、融資需要が120.000兆ベトナムドンを超える30.000プロジェクトのリストを発表している。
現在までに、銀行は 15 件のプロジェクトに約 7.000 兆 VND の信用供与を約束しています。このうち、8 つの地域で 7 つの公営住宅プロジェクトが約 640 億 VND の資金で支出されました。
「政府、首相の注目と抜本的な指示、各省庁、地方自治体の参加により、最近の公営住宅開発は重要な成果を上げており、多くの地方自治体が投資誘致と公営住宅の建設開始の促進に積極的に取り組んでいる」建設中」とグエン・バン・シン副大臣は語った。
省庁、支局、地方自治体はプロジェクトの実施を決定していない
建設副大臣は、達成された成果に加えて、依然としていくつかの限界が存在するとも述べた。具体的には、一部の主要地域では公営住宅の需要が非常に大きいものの、公営住宅への投資は2025年までのプロジェクト目標に比べて依然として限られているか、一部の地域では公営住宅の建設が開始されず、2021年から現在に至るまで建設が進められている。
上記の実践を通じて、建設省の指導者らは、公営住宅と労働者向け住宅の開発メカニズムと政策が依然として実際のニーズを満たしておらず、適時に補充または修正されていないことを率直に認めた。 。
多くの地方では、公営住宅や工業団地の労働者や労働者向けの住宅の開発に注意を払ってきませんでした。住宅開発目標、特に社会住宅開発目標と労働者向け住宅は、5 か年および年次の社会経済開発計画に含まれていません。
建設副大臣は、多くの地方がこのプロジェクトを実施する決意をしていないと述べた。
プロジェクトで割り当てられたタスクを実行することに決意がないか、積極的に取り組んでいない。プロジェクト実施計画は、設定された目標の完了を保証するために発行されたものではありません。低所得労働者が多く、一部の大都市では公営住宅の需要が高いが、2024年に公営住宅を登録している地方自治体は、ハノイ1.181戸、ホーチミン市3.765戸、ダナン1.880戸、カントー1.535戸など低水準である。 ..
一部の地方では、最近投資方針が承認された多くのプロジェクトがあるが、地方自治体はあらゆるレベルで注意を払っておらず、投資を展開するプロジェクト投資家の選定に条件を設けていない。
さらに、一部のプロジェクトは優先融資の対象となっているが、対象となる融資のリストを発表するための省人民委員会の審査を受けていない。政府決議第 120.000 号に基づく 33 兆の資金は、融資対象となる公営住宅のリストの発表がまだ限られているため、効果的に支出されていない。優遇金利期間が短いため、借り手はあまり集まりません。
130.000 年に 2024 戸の公営住宅アパートを確保するための解決策
会議では、建設省の代表者が上記の欠点を解決するためのいくつかの解決策を提案しました。
第一に、省庁にとっては、政策の改善に注力する必要があります。ベトナム国立銀行は、貸出金利の引き下げについて研究と検討を続けています。公安省と国防省の場合、各省は 2024 年までに 5.000 戸の公営住宅アパートを建設するよう努めています。ベトナム労働総同盟は、2024年に2.000戸のアパートを実現することを目指しています。
第二に、地方は住宅開発プログラムや計画を早急に策定、修正、補足する必要がある。 2024 年にプロジェクトを完了するよう定期的に促します。投資方針の承認手続きを完了するための事務手続きを短縮します。
最後に、建設省は企業に対し、投資家に対し法的手続きを早急に完了するよう要請する。建設を開始し、プロジェクトの完成の進捗を確認し、プロジェクトが完了した後、投資家は人々が購入または賃貸の登録をできるように、プロジェクトに関連する情報を積極的に宣伝する必要があります。.
