中には破格の安さで販売している店もあるが、それでも客足はまばらだ。

Báo Đầu tư•03/10/2024

洪水後のチュオンミー（ハノイ）の土地：場所によっては価格が底値まで下がったものの、買い手が見つからない。

ハノイ市チュオンミー区の浸水地域では、地価が底値まで暴落しているにもかかわらず、買い手は依然として少ない。一方で、一部の地域では投資家が物件を急速に買い占めている。

台風ヤギが通過してから3週間以上が経過したが、ハノイ市チュオンミー地区の多くの地域では依然として浸水が続いている。

しかし、地元住民が洪水の中を仕事や学校へ行くのに苦労する一方で、一部の投資家は、自分たちの「準備金」が水没していないかどうかを確認するために、現地調査を行う機会を利用した。

チュオンミー地区の多くの路地は、依然として浸水している。

かつて肥沃だった畑は、嵐や洪水によって池や湖へと姿を変えてしまった。

チュオンミー地区で最も深刻な洪水被害を受けた地域の一つであるタンティエン村では、幹線道路に隣接する土地がわずか500万ベトナムドン/平方メートルで販売されている。この価格は、同地区の平均土地価格の3～4分の1に過ぎない。

これらの土地は浸水しており、水深は今も膝の高さまである。地元住民によると、所有者は過去2年間これらの土地を売却しようとしているが、いまだに買い手が見つかっていないという。

多くの家屋が屋根まで浸水した。3週間以上が経過したが、水は引く気配を見せていない。

嵐の後、多くの区画整理された土地には、依然として淀んだ汚れた水が残っている。これらの水たまりは、適切に処理されなければ、病原菌の温床となる危険性がある。

多くの家屋が水没した。写真：住民の家の周りを泳ぐアヒルの群れ。

タンティエン村では、幹線道路から離れた場所に位置し、洪水の影響を受けていない土地の価格は1平方メートルあたり約2500万ベトナムドンで、浸水地域の土地価格の5倍にもなる。

しかし、チュオンミー地区のすべての村が深刻な洪水被害を受けたわけではなかった。投資新聞の記者に語った投資家のズンさんは、つい最近「契約を締結した」土地は完全に乾いていたと述べた。

ズンさんが購入した土地は、ホアンヴァントゥー村にある。ここは、スカイレイク・ゴルフコース建設計画のために土地を没収された世帯に割り当てられた移転用地の一つだ。

ズンさんが最近購入した土地は面積120平方メートルで、家の前には幅5.5メートルの路地があり、スカイレイクゴルフコースから約1キロメートルの距離にある。土地から半径200メートル以内には多くの住宅と村の幼稚園がある。

その土地は13億ベトナムドンで売却され、1平方メートルあたり1080万ベトナムドンに相当する。この金額であれば、ズンさんは土地を格安で購入できたと確信していた。

ドゥンさんは公証役場で取引を済ませた。土地の視察から契約締結まで、全過程はわずか5日間で完了した。

ズンさんの土地のすぐ隣では、地元住民が床面積100平方メートルの別荘を約30億ベトナムドンで売りに出している。

一部の投資家によると、彼らはチュオンミー地区の住宅や土地を少なくとも3～4年間保有するつもりだという。タインスアン地区の不動産仲介会社のディレクターであるゴ・スアン・チュック氏は、スカイレイク・ゴルフコース近くの土地の価格は5年後には1平方メートルあたり2000万ベトナムドンに上昇すると断言している。