大幅な割引をしているにもかかわらず、まだ客がいない店もあります。

洪水「干ばつ」後のチュオンミランド（ ハノイ）：一部の場所では価格が大幅に下がったが、まだ客は少ない

チュオンミー地区（ハノイ）の洪水地域では、土地の価格が劇的に下落しているが、依然として買い手が見つからない。一方、一部の地域は投資家に人気があり、購入がすぐに「完了」します。

嵐ヤギが過ぎ去ってから3週間以上が経過しましたが、チュオンミー地区（ハノイ）の多くのコミューンは依然として浸水しています。

しかし、地元の人々が仕事や学校に行くために水の中を歩いて苦労している間、一部の投資家は、自分たちの「貯金」が水に浸かっていないか確認するために現地調査を行う機会を得ました。

チュオンミ地区の多くの路地は依然として冠水している。

嵐や洪水の後、畑だった場所の多くが湖に変わりました。

チュオンミー地区で最も浸水がひどい地域のひとつであるタンティエン村では、道路のすぐそばにある土地の価格は1平方メートルあたりわずか500万ドンだ。上記の数字は、地区内の平均地価より3～4倍低い金額です。

これらの区画は浸水しており、水はまだふくらはぎの半分まで達しています。地元の人々によると、この土地は過去2年間、所有者によって売りに出されているが、まだ買い手が見つかっていないという。

多くの家が屋根まで浸水した。 3週間以上が経過したが、まだ水が引く気配はない。

嵐の後も、多くの土地にはまだ汚れた水が残っています。徹底的に処理されなければ、これらの湖は病気の温床になる危険性がある。

多くの家が水に浸かりました。写真: 家の周りを泳ぐアヒルの群れ。

また、タンティエン村では、通りに面していて浸水していない土地の価格は1平方メートルあたり約2,500万ドンで、浸水地域の5倍となっている。

しかし、チュオンミ地区のすべてのコミューンが深刻な洪水被害を受けたわけではない。投資家のドゥンさんは、ダウ・トゥ新聞の記者に対し、自分が「決定した」ばかりの土地は完全に乾燥していると語った。

ドゥンさんが購入した土地はホアン・ヴァン・トゥー村にある。これは、スカイ レイク ゴルフ コース プロジェクトの実施のために土地が取得された世帯の移転用地の 1 つです。

ダンさんが購入した土地は面積120平方メートル、家の前の路地は幅5.5メートル、スカイレイクゴルフコースから約1キロの距離にある。土地の周囲200メートル以内には多くの住宅と村立幼稚園があります。

土地の取引価格は13億VNDで、1平方メートルあたり1,080万VNDに相当します。ダンさんは、上記の金額で土地を格安で購入できたと自信を持っています。

ドゥンさんは公証役場で取引を行った。土地を視察してから取引が「完了」するまでの時間は、合計でわずか 5 日間でした。

ドゥンさんの土地のすぐ隣では、地元民が床面積100平方メートルの別荘を約30億ドンで売りに出している。

一部の投資家によると、彼らは少なくとも3～4年間はチュオンミー地区の住宅/土地を「保有」する予定だという。タンスアン地区不動産取引フロアのディレクター、ゴ・スアン・チュック氏も、スカイレイクゴルフコース付近の土地の価格が5年後には1平方メートルあたり2,000万ドンまで上昇すると断言した。

写真の別荘は30億ドンで売りに出されています。

ゴルフコースの裏門のすぐ近くにある120平方メートルの土地が16億ドンで売りに出されている。この土地の周囲にはほとんど世帯が住んでいません。

投資家たちは、12億ドン以上の価格で販売されている90平方メートルの土地に注目している。この土地の前の道路は非常に広く、2台の車がすれ違うのに十分な広さです。

ホアン・ヴァン・トゥー村では、幹線道路の外側にある土地の価格は1平方メートルあたり4,300万ドンまで上がる。しかし、これらの土地のほとんどにはレッドブックがありません。

写真の土地は幹線道路からほんの数歩のところにあり、提示価格は 1 平方メートルあたり 1,000 万 VND 以上です。この土地にはレッドブックはありませんが、所有者は税金を全額支払っています。

税金は支払ったがレッドブックがない土地の価格は 1 平方メートルあたり 600 万 VND です。この数字は、レッドブックの土地よりも 1 平方メートルあたり約 400 万～ 500 万ドン低くなります。

ブローカーらによると、上記のような「未登録」の土地には依然として投資家の関心が集まっているという。しかし、記者の観察によれば、投資家は依然として流動性を高めるためにレッドブックの土地を購入することを推奨している。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html