トパーズホーム2 B棟の住民は、遅延の原因はトゥアンキエウ農業商業サービス株式会社（トゥアンキエウ社、プロジェクトの投資家）が未だに維持管理基金を支払っていないためだと主張している。住民は2年近くにわたり関係当局に嘆願書を提出しているが、問題は未だ完全に解決されていない。
国民は当局に介入を訴えている。
トパーズホーム2ブロックBマンション管理委員会委員長のグエン・タン・カイ氏によると、2018年に同氏を含む多くの関係者が、トゥアンキエウ社が開発したこの社会住宅プロジェクトのマンション購入契約を締結したという。2020年10月、トゥアンキエウ社は購入者へのマンションの引き渡しを開始した。2021年には、住民が徐々にマンションに入居し始めた。
トパーズホーム2アパートメントビル - ブロックB、タンフー区、トゥドゥック市
2022年8月15日のマンション所有者総会後、タンフー区人民委員会は、会長1名、副会長2名、委員2名で構成されるトパーズホーム2-ブロックB管理委員会を承認する決定を下しました。2022年10月10日、管理委員会はトゥアンキエウ社に対し、法的書類と120億ドンを超える維持費を必要に応じて引き渡すよう求める書簡を送付しました。2022年から現在に至るまで、管理委員会は繰り返しこの要求を行ってきましたが、トゥアンキエウ社は維持費を引き渡していません。
2023 年に Topaz Home 2 - Block B アパートのエレベーターで浸水事故が発生しました。
トパーズホーム2-ブロックBマンション管理委員会は憤慨し、関係当局に介入と解決を求める嘆願書を提出しました。これを受けて、2023年12月25日、管理委員会はホーチミン市人民委員会、ホーチミン市議会代表団、建設局、トゥドゥック市人民委員会に対し、7度目となる嘆願書を提出し、トゥアンキエウ社が住民に維持費を支払わなかった件について捜査・起訴するため、トゥドゥック市警察に事件を移管するよう要請しました。
2023 年に Topaz Home 2 - Block B アパートのウォーター ポンプで電気的な短絡が発生しました。
管理委員会の請願書によると、運用開始から2年以上が経過した現在、防火設備、エレベーター、発電機などの設備に故障や老朽化が見られ始めているものの、メンテナンスや修理が行われていない。これにより事故が発生し、ここに住む600世帯の生命が危険にさらされることになる。
さらに心配なのは、防火システムがメンテナンスされていないため、誤報が発生し、システム全体に錆や深刻な損傷の兆候が見られることです。
「現在の防火システムの状況を考えると、もしマンション内で火災や爆発が発生した場合、何が起こるか分かりません。マンションに住む600世帯の命が脅かされており、住民の安全確保のため、当局に介入して問題に対処するよう緊急に要請します」とカイ氏は述べた。
開発者と管理委員会は合意に達することができなかったのでしょうか?
Topaz Home 2-Bブロックマンションの維持費の引き渡しができなかった件に関して、2023年2月23日、タンフー区人民委員会は管理委員会、投資家、関係機関との会議を開催した。
この会議において、ブイ・タン・ビン氏（投資家代表）は、管理委員会に対し、法的規定に従って口座を開設するよう要請しました（管理委員会の維持基金口座には、現在管理委員会副委員長を務める投資家代表（PV）の共同所有者名が記載されていません）。管理委員会がこれに従わなかったため、投資家は維持基金を送金していません。
Topaz Home 2 - Block B のエレベーターはメンテナンス資金の不足により故障しています。
その後、2023年8月5日、トゥアンキエウ社は管理委員会に対し、維持管理基金の引き渡しに関する書簡を送付しました。トゥアンキエウ社は、管理委員会が建設局の監督官の口座開設に関する指示に従わなかったため、維持管理基金を移転する根拠がないと主張しました。
グエン・タン・カイ氏はタンニエン紙の記者に対し、管理委員会は現在、委員長1名、副委員長2名（住民代表1名、投資家代表1名）、委員2名で構成されていると述べた。管理委員会の維持管理基金口座は、委員長、副委員長（住民代表）、委員1名が共同で保有している。
カイ氏によると、トゥアンキエウ社は、マンション内の幼稚園用地は開発業者の私有地であるため、開発業者を代表する管理委員会副委員長が管理費口座の共同所有者となるべきだと主張しているが、これは根拠がないという。2022年のマンション住民集会では、管理委員会委員長、住民を代表する副委員長、そして委員1名が管理費口座の共同所有者となることで住民も合意した。
Topaz Home 2 - Block B アパートの発電機は、メンテナンス資金の不足により頻繁に故障します。
犯罪行為が発覚した場合は警察に通報します。
3月15日、ホーチミン市国会代表団は、トパーズホーム2ブロックBマンション管理委員会からの苦情を建設局とトゥドゥック市人民委員会に転送し、それぞれの権限内で処理と対応を求めました。
ホーチミン市建設局は、2023年5月24日、トパーズホーム2ブロックBマンション管理委員会からの苦情に関して、トゥドゥック市人民委員会に書簡を送付しました。建設局はトゥドゥック市人民委員会に対し、トパーズホーム2ブロックBマンションプロジェクトに関与する個人および組織による違反行為（もしあれば）について、管轄権の範囲内で積極的に調査・対処するよう要請しました。共用部分の維持管理費の管理および使用において刑法違反の兆候が確認された場合、トゥドゥック市人民委員会は、捜査および対応のために、情報と文書を警察に提出するよう要請されています。
トゥドゥック市人民委員会によると、トパーズホーム2ブロックBマンション管理委員会からの苦情を受け、トゥドゥック市は関係機関と連携し、トゥアンキエウ社と協力した。トゥドゥック市人民委員会はトゥアンキエウ社に対し、管理委員会に速やかに維持管理費を引き渡すよう要請した。しかし、同社は維持管理費を引き渡さず、マンションの運営と住民の生活に影響を及ぼしている。維持管理費の引き渡し遅延について投資家に報告書を発行し、行政罰を科す権限は建設局にある。
2023年11月8日、トゥドゥック市人民委員会は建設局に第6836号公文書を送付し、トパーズホーム2-ブロックBマンションの投資家によるメンテナンス資金の引き渡し遅延に関する行政違反報告書の作成支援を要請した。
2023年12月8日、建設局はトゥドゥック市人民委員会からの文書6836に対する回答を発表しました。建設局は、ホーチミン市人民委員会の2022年6月30日付指令2156/UBND-ĐTおよび2023年10月3日付指令4898/UBND-ĐTに基づき、維持費の引き渡し遅延違反はトゥドゥック市人民委員会の行政処分権限に属すると表明しました。
したがって、建設局は、トゥドゥック市人民委員会に対し、トパーズホーム2ブロックBマンションの投資家が維持費を支払わなかったことに対する行政違反記録を積極的に作成するよう関係部署に指示することを提案する。
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