CBREベトナムによると、2026年第1四半期時点で、 ダナン市のオフィススペースの総供給面積は168,831平方メートル（正味賃貸可能面積）に達した。この供給面積の大部分は、市中心部の行政・商業地区であるハイチャウ区とホアクオン区に集中している。
CBREベトナムによると、ダナン市のオフィス賃貸市場は2024年末から改善傾向にある。
「全体的に見て、ダナン市のオフィス市場の規模は、主要2市場であるホーチミン市とハノイ市に比べて依然として小規模であり、ホーチミン市のグレードAおよびBの供給総量の約10％、ハノイ市の約9％を占めるに過ぎません」と、CBREベトナムのシニアディレクター兼リース部門責任者であるレ・チョン・ヒエウ氏は述べています。
CBREによると、2026年第1四半期におけるダナン市のオフィス賃料の平均は1平方メートルあたり月額13米ドルに達した。特に中心部の賃料は1平方メートルあたり月額約16米ドルで、中心部以外の地域（平均1平方メートルあたり月額12米ドル）よりも35%高かった。 ホーチミン市やハノイと比較すると、ダナン市のオフィス賃料は依然として競争力があり、この市場で事業拡大やサテライトオフィス開設を検討している企業にとってコスト面での優位性をさらに高めている。
例年とは異なり、ダナンでは1,000平方メートルから2,000平方メートル規模の大型オフィススペースの取引が活発化しており、テナントは国際企業となっている。ダナンにおける大型オフィススペースの需要は主に情報技術とサービス業から来ており、それぞれ全体の29％と32％を占めている。
さらに、銀行・金融セクターと製造業セクターも、2023年と比較して大規模オフィススペースへの関心が高まっており、それぞれ7％と5％増加し、6パーセントポイントと4パーセントポイントの増加を示しており、市場におけるテナント産業の多様化を反映している。
CBREベトナムによると、2026年第1四半期のダナンオフィス市場の平均空室率は18.6%で、2025年と比較して2.6ポイント減少しており、特に新築ビルや建設品質の高いプロジェクトにおいて、賃貸需要が明らかに改善していることを示している。
今後3年間で、ダナンでは10万平方メートルを超える新たなオフィス用地（NLA）が供給され、オフィススペースの供給は豊富になると予想されています。特に、2025年末までに設立されるダナン国際金融センター（IFCダナン）は、約300ヘクタールの敷地に観光と商業開発を中心とした様々な機能ゾーンを擁し、この地域のオフィス市場に転換点をもたらすと期待されています。
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-thi-truong-van-phong-cho-thue-bat-dau-cai-thien/20260504123632181
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