土地の一部が売却された場合、土地の所有権は取り消されますか？

農林環境省は、土地の一部を譲渡する場合における土地使用権証明書（土地所有権証書）の取消しに関する規定を明確化した。2024年土地法の多くの新規定が正式に施行されたことを受け、この問題は大きな注目を集めている。

ある市民は、2024年土地法第152条第4項では、土地使用権および土地に付随する資産の所有権証明書を発行する権限のある機関は、受領者が法律に従って土地使用権および資産の所有権を移転した場合、すなわち第152条第2項d号に規定されている場合には、発行された証明書を取り消さないと規定されていると指摘した。

この規制は、特に土地所有権証明書が発行された後に、土地の一部または全部が譲渡されるような状況が発生した場合に、多くの世間の注目を集めている。

そのため、人々は次のような疑問を抱いています。土地の所有権証書が​​A氏に発行され、その後A氏がその土地全体をB氏に譲渡した場合、所有権証書は取り消されるのでしょうか？また、A氏が土地の一部のみを譲渡し、残りの部分の土地利用目的に誤りがあった場合はどうなるのでしょうか？

イメージ画像。（出典：VNA）

この件に関して、 農林環境省は、2024年土地法第152条第4項によれば、土地使用者が同条第2項d号に規定されているように、法律に従って土地使用権を譲渡した場合、国家機関は土地使用権証明書を取り消さないと述べた。

したがって、土地利用者が土地全体を譲渡した場合、発行済みの土地利用証明書は取り消されない。

土地利用者が土地の一部のみを譲渡する場合、譲渡された部分に関する土地利用許可証は取り消されません。

元の譲渡者の所有権が依然として残っている残りの区域については、取消を必要とする事由に該当する場合、所轄官庁は法律に従って土地使用権証明書を取り消すことができる。

したがって、土地利用証明書を取り消すか否かは、土地の区域ごと、および実際の土地利用移転状況に基づいて決定され、2024年土地法の規定を遵守することが保証される。

vietnamnet.vn

出典: https://baolaocai.vn/dat-da-ban-mot-phan-so-do-co-bi-thu-hoi-post900737.html