これを受けて、ホーチミン市監察局は、新規住宅地建設予定地に関する住民からの苦情と意見の状況を報告するよう求める文書を各部局及び地方自治体に送付しました。苦情は2018年1月1日から2023年5月31日までの期間に発生しており、報告書は遅くとも6月9日までにホーチミン市監察局に提出する必要があります。
これに先立ち、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、新築住宅地に関する人々の苦情や懸念について関係部署や機関と会合を持った。
この問題に関して、タンニエン新聞は、新規住宅用地計画事業において、用途変更、区画分け、建築許可の付与を拒否された住宅や土地を所有する人々の不満を反映した記事を多数掲載した。
市内には、複合開発計画地と新築住宅地合わせて 14,000 ヘクタールを超える土地があります。
「新築住宅地」という用語は、土地法、住宅法などの法文書には記載されておらず、ホーチミン市自身によって「混合地」という用語とともに作られたものであることは言及する価値がある。この用語は、市人民委員会が発行した土地分割の最小面積を規制する決定60号が発効した2018年初頭から、人々を苦しめてきた。
予備統計によると、ビンチャン区では約1万5000ヘクタールの土地が新築住宅地として計画されており、約1万3500世帯が影響を受ける。ビンタン区では、同区の1/2000地区計画の統計によると、新築住宅地と混合地の2つの用途で計画されている土地が合計155区画あり、その規模は341ヘクタールを超える。ビンタン区人民委員会は、これらの2つの計画機能における住民のニーズへの対応が現在非常に限られており、土地に関する住民の正当な権利と利益に影響を与えていることを認めている。
都市計画建築局の最近の報告書によると、市全体では14,000ヘクタールを超える複合開発用地と新築住宅用地が存在します。これら2種類の土地の規模を考えると、これまで数千もの個人や世帯が、自分たちのニーズに合った土地分割手続きを行えなかった可能性があります。
決定60号については、現在も有効であるにもかかわらず、ホーチミン市のほぼすべての地域では適用されていません。ホーチミン市天然資源環境局は以前から、ホーチミン市人民委員会に決定60号の改正案を提出したと述べてきましたが、現在に至るまでこの決定は実施されておらず、人々の権利は「停止」されたままとなっています。
多くの人々は、今回ホーチミン市人民委員会が住民による新規・複合用途の土地建設に対する障害を取り除き、住民に権利を回復することを期待している。
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