これを受けて、ホーチミン市監察局は、新規住宅建設予定地に関する住民からの苦情や不満の状況を報告するよう求める文書を各部局および地方自治体に送付しました。これらの苦情は、2018年1月1日から2023年5月31日までの期間を対象としています。報告書は6月9日までにホーチミン市監察局に提出する必要があります。
これに先立ち、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、新築住宅建設用地に関する住民からの苦情や不満について関係部署や機関との会合を開いた。
この問題に関して、タンニエン新聞は、新たに計画された住宅地区内の土地や家屋について、土地利用の転換、区画分割、建築許可が拒否されている人々の不満を反映した記事を多数掲載した。
市内には、複合開発と新しい住宅建設のために指定された 14,000 ヘクタール以上の土地があります。
注目すべきは、「新築住宅地」という用語が、土地法や住宅法といった法文書には見当たらない点だ。ホーチミン市は自らこの用語を「混合用途地」と共に造語し、土地区画の最小面積を規定するホーチミン市人民委員会の決定60号が2018年初頭に発効して以来、住民に苦難をもたらしている。
ビンチャン区の予備統計によると、約15,000ヘクタールの土地が新規住宅建設のために計画されており、約13,500世帯が影響を受けています。ビンタン区では、2000分の1スケールの区画計画の統計によると、新規住宅建設と複合利用の2つの用途で現在計画されている土地は合計155カ所あり、その面積は341ヘクタールを超えています。ビンタン区人民委員会は、これらの2つの計画機能における住民のニーズへの対応が現状では非常に限られており、住民の正当な土地権利と利益に影響を与えていることを認識しています。
都市計画建築局の最近の報告書によると、市全体では14,000ヘクタール以上の土地が複合用途開発と新築住宅建設に指定されています。これら2種類の土地の規模を考えると、これまで何千もの個人や世帯が必要な土地分割手続きを完了できなかった可能性があります。
決定60号は依然として有効であるものの、ホーチミン市内のどの地域でもほとんど適用されていません。ホーチミン市天然資源環境局は以前から、決定60号の改正案をホーチミン市人民委員会に提出したと発表していましたが、現在に至るまでこの決定は実施されておらず、市民の権利は依然として「保留」状態にあります。
多くの人々は、今回ホーチミン市人民委員会が住民による新しい住宅建設や混合用途の土地の建設に対する障害を解決し、それによって人々の権利を回復することを期待しています。
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