これに伴い、ホーチミン市監察局は、新たな住宅建設が計画されている地域に関する市民からの苦情や不満の状況について報告を求める文書を各部署および地方自治体に送付しました。これらの苦情は、2018年1月1日から2023年5月31日までの期間を対象としています。報告書は、遅くとも6月9日までにホーチミン市監察局に提出する必要があります。
先に、ホーチミン市人民委員会のブイ・スアン・クオン副委員長は、新規住宅建設用地に関する住民からの苦情や不満について、関係部署や機関と会合を開いた。
この問題に関して、タインニエン新聞は、新たに計画された住宅地内の土地や住宅について、土地利用の変更、区画整理、建設許可を拒否されている人々の不満を反映した記事を多数掲載している。
この都市には、複合用途開発と新規住宅建設のために指定された土地が1万4000ヘクタール以上ある。
特筆すべきは、「新築住宅用地」という用語は、土地法や住宅法などの法律文書には一切記載されていない点である。ホーチミン市自身がこの用語を「複合用途用地」という用語とともに考案し、土地分割の最小面積を規定するホーチミン市人民委員会の決定第60号が発効した2018年初頭から、住民に困難をもたらしている。
ビンチャイン地区の予備統計によると、約15,000ヘクタールの土地が新たな住宅建設のために計画されており、約13,500世帯に影響が及ぶ。ビンタン地区では、1/2000スケールの区画計画の統計によると、現在、住宅建設と複合用途の2つの用途で計画されている土地は合計155箇所あり、総面積は341ヘクタール以上である。ビンタン地区人民委員会は、これら2つの計画用途における住民のニーズへの対応が現状では非常に限られており、住民の正当な土地の権利と利益に影響を及ぼしていることを認めている。
都市計画建築局の最近の報告書によると、市内全体で1万4000ヘクタール以上の土地が複合用途開発および新規住宅建設用地として指定されている。これら2種類の土地の規模を考えると、過去には何千もの個人や世帯が、必要な土地分割手続きを完了できなかった可能性がある。
決定60号については、効力は残っているものの、ホーチミン市内のどの地域でもほとんど適用されていない。ホーチミン市天然資源環境局は以前、決定60号の改正案をホーチミン市人民委員会に提出したと述べているが、今日に至るまでこの決定は実施されておらず、市民の権利は依然として「保留」状態にある。
多くの人々は、今回こそホーチミン市人民委員会が住民による新築住宅や複合用途用地の建設を阻む障害を解消し、それによって人々の権利を回復してくれると期待している。
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