タンホア省では土地オークションが盛んに行われている

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最近、ニャット・アン・フー合同証券オークション会社タインホア支社とタインホア省ハチュン郡人民委員会は、ハチュン町ハドン村サブエリア6において、世帯および個人向けに85区画の土地のオークションを開催しました。これらの85区画の総面積は1.7ヘクタールを超えます。

各区画の面積は126～250㎡で、開始価格は1区画あたり6億9,400万VNDから13億VND以上です。85区画の土地の合計開始価格は915億VND以上です。上記の開始価格には、登録料および土地利用に伴うその他の金銭的義務は含まれていません。

国が割り当てた農村住宅地としての利用を目的とした土地区画であり、土地使用権オークション方式で土地使用料を徴収し、長期使用を認めている。

発表によると、オークションに参加する顧客は、規定に従って土地使用料を徴収され、国から土地を割り当てられた世帯および個人である。

ドンソン区では、1月25日にタインホア不動産オークションサービスセンターが、ドンソン区人民委員会の資産である207区画の土地使用権のオークションを開催する予定です。

オークションに出品された土地のうち、ドンティン村の住宅地区には123区画（面積114～226㎡）があり、開始価格は1㎡あたり610万～1,320万ドン。ドンソン郡ドンミン村の住宅地区には84区画（面積120～166㎡）があり、開始価格は1㎡あたり300万～680万ドン。

オークション方式：オークション会場にて直接秘密投票1回、価格順入札方式。オークションはドンミン村人民委員会ホールにて開催されます。

続いて、1月26日には、上記85区画の土地を競売にかける企業とドンソン郡人民委員会が連携し、ドンソン郡ドンヴァンコミューンヴァンバックの農村住宅街にある190区画の住宅用地（面積2.4ヘクタール以上）の土地使用権の競売を開催する予定だ。

土地面積は1区画あたり95～365㎡で、開始価格は5億2,000万VNDから19億7,000万VND以上です。190区画の土地の合計開始価格は1,280億VNDを超えます。

上記価格には技術インフラ投資費用が含まれておりますが、登録料および土地使用権証明書発行料は含まれておりません。

当該土地の現状は、所管官庁の承認を得た計画に基づき、インフラ整備に投資されたものです。競売にかけられた土地は住宅用地であり、国から割り当てられ、土地使用権の競売という形で土地使用料が徴収されており、長期の使用期間が設定されています。

ホアンホア地区では、1月26日午後、これら2つの団体が、ホアンホア地区人民委員会の資産である112区画の土地使用権の競売を実施する予定です。競売にかけられる土地はすべて、長期利用が見込まれる農村住宅地です。

このうち、オークションに出品される23区画はホアン・ドン村の住宅街にあり、各区画の面積は150～258平方メートルです。開始価格は1区画あたり7億7,200万ドンから20億ドン以上です。オークション参加者は、区画に応じて1億5,450万ドンから4億700万ドン以上の金額を前払いする必要があります。

ホアンダオ村の住宅街にある80区画の土地が競売にかけられました。各区画の面積は112～327㎡です。開始価格は1区画あたり7億9,900万ドン以上から21億ドン以上です。

ホアン・フオン村の住宅街には、他に9区画の競売物件があり、各区画の面積は160㎡です。価格は1区画あたり7億4,800万ドンから10億ドン以上までとなっています。

カムトゥイ地区では、カムトゥイ地区人民委員会が所有する36区画の土地も1月25日の朝に土地使用権の競売にかけられる予定だ。

オークションに出品された土地は、カムトゥイ郡カムトゥコミューントゥアンルオン村ハイドン住宅地区の1/500スケールの住宅地建設詳細計画区域内にあります。土地面積は125～341㎡で、単価は200万～870万ドン/㎡です。開始価格は3億3,600万ドン以上から11億ドン/区画以上です。

そのため、1月にはタインホア省の各地方自治体が、世帯および個人向けに少なくとも630区画の土地の競売を実施する予定です。入札価格は最低3億ドンから、最高20億ドン以上となっています。

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