低所得者が手頃な価格の住宅を見つけられるように支援します。

タイグエン省には、工業団地、代理店、工場、企業などで生活・就労する多くの出稼ぎ労働者が居住しています。こうした労働者のための住宅需要は非常に高く、低所得者の定住と生活基盤の確立を支援するため、省は手頃な価格の社会住宅プロジェクトへの投資誘致や、労働者が住宅建設のための融資を受けられるよう支援に取り組んでいます。

ハノイ-タイグエン高速道路の隣に位置するダイタン住宅地区は、同省の南の玄関口に建設された低所得者向けの重要なプロジェクトである。

投資家がプロジェクトを実施するために必要な条件をすべて整えます。

専門機関の調査によると、2021年から2025年の間に省内で社会住宅を必要とする人の総数は37,000人（工業団地の労働者16,000人、都市部の貧困層および貧困層に近い世帯、役人、公務員、公務員、軍の将校および下士官、工業団地外の低所得労働者など、その他の低所得層21,000人を含む）です...2025年から2030年の間に、約29,000人が社会住宅を購入または賃貸する必要があると予測されています。

タイグエン建設局住宅管理・都市農村開発部のレー・カオ・ハイ部長は、「政府の社会住宅開発目標は、省の計画やプロジェクトよりも高い水準にあります。そのため、省人民委員会に対し、プログラム、計画、プロジェクトを見直し、それに応じた調整を行うよう勧告しました。この見直しにより、現在、合計250ヘクタールを超える83区画の土地が確保されています。基本的に、この計画は社会住宅建設への投資に十分な土地を割り当てており、タイグエン省で2030年までに24,000戸以上の住宅を開発するという目標を達成しています」と述べた。

ダイタン住宅地は、現在建設中のハノイ・タイグエン高速道路の隣にあります。

上記の目的を達成するためには、関係部局、特に建設省、 農業環境省、およびプロジェクトに直接関係する地方自治体が、プロジェクトの最終段階をできるだけ早く完了するための好ましい条件を整える必要があります。

建設の進捗を早めます。

社会住宅プロジェクトへの投資方針の承認決定後、投資家は速やかに予定通り建設工事を開始した。各省庁、機関、地方自治体は緊密に連携し、投資家による行政手続きの迅速な解決と建設中の安全と秩序の確保を支援した。

ドンティエン区とバイボン区（フォーイエン市）に位置するTNGランド株式会社開発のダイタン社会住宅プロジェクト（商号：ホーミービレッジ）を訪問し、建設チームの活気ある職場環境を目の当たりにしました。このプロジェクトは、省の南の玄関口に位置し、多くの工業団地や集積地が集まるエリアに建設される、低所得者向けの初のプロジェクトであり、重要なプロジェクトです。完成すれば、約800人の労働者、労働者、貧困層および貧困に近い世帯の住宅ニーズを満たすことになります。

TNGランド株式会社のグエン・タン・ソン主任建設監督は、「建設開始から13ヶ月目に入り、2025年3月初旬には低層住宅34戸を引き渡しました。また、18階建て、361戸の建物の完成率は87%です。当社は、2025年8月中旬までに防火工事の検査を完了し、予定より2週間早い9月中旬までに住民の皆様に引き渡しを行うよう努めています」と述べました。

ティックルオン区グループ1（タイグエン市）のビンミンファット社会住宅プロジェクトでは、今年約500戸の社会住宅が販売される予定です。

タイグエン市ティックルオン区グループ1のビンミンファット社会住宅プロジェクトは、2024年に着工しました。第1期では、5階建てから15階建てまでの11棟の建物に600戸以上の住宅が建設されます。このプロジェクトには、労働者住宅、社会住宅、商業エリア、幼稚園、伝統的な市場などの複合施設が含まれており、近代的で洗練された住宅街の基本的なニーズを包括的に満たしています。投資家によると、2025年7月には200戸以上の住宅が販売され、さらに2025年9月には約300戸が販売される予定です。

ビンミンファット社会住宅プロジェクトの投資家であるティエンボーグループ株式会社（TTBグループ）のトラン・タン・ビン会長は、「政府と国会は、低所得者向けの社会住宅に関する指針となる多くの文書や通達を発行し、社会住宅購入の優先グループを拡大してきました。これを受けて、私たちは省に対し、それぞれ21階建てで300戸以上の住宅を備えた社会住宅を3棟追加建設することを提案しました。これにより、ビンミンファット・プロジェクトは合計1,500戸の住宅を擁することになります」と述べました。

社会住宅開発業者にとっての障害の除去を継続します。

社会住宅プロジェクトへの投資プロセスにおいて、開発業者は優遇資本源へのアクセスにおいて多くの困難に直面しており、計画に含まれているアクセス道路の一部にはまだ投資が行われていない。具体的には、ダイタン住宅地区社会住宅プロジェクトでは給水システムの設置は完了しているものの、浄水場から住民への直接的な浄水の供給はまだ行われていない。

ホアンヴァントゥー区（タイグエン市）のバックソン住宅地区プロジェクトの建設が加速している。

TNGランド株式会社のプロジェクト施工監督であるグエン・タン・ソン氏は、タイグエン・クリーンウォーター株式会社に対し、プロジェクトを経由せず、工業用水価格で住民に直接水を販売すべきだと提案しました。さらに、チエンタン住宅街にはプロジェクトにつながる歩道橋があり、住民は毎日この橋を建設現場へのアクセスに使用しているため、安全上のリスクが生じています。ドンティエン区当局と住民グループに対し、プロジェクトの景観と安全への影響を避けるため、この橋を撤去するよう要請します。

ダイタン住宅地区社会住宅プロジェクトに加え、ビンミンファット社会住宅プロジェクトの投資家も、解決すべき多くの困難に直面しています。現在、ソンコンII工業団地やその他の関連工業団地への円滑な交通を確保するためのアクセス道路は計画に含まれていますが、未だ建設されていません。さらに、投資家は関係部局に対し、今後のタイグエン省合併に伴う需要に対応するため、現在の社会住宅供給戸数を600戸から1,500戸に増やすための法的手続きを迅速に完了するよう要請しています。

社会住宅プロジェクトへの投資家誘致を継続するため、省人民委員会は、2025年以降の省内における社会住宅開発に関する計画第146/KH-UBND号を発布しました。これを受け、省人民委員会は各部局・機関に対し、各プロジェクトにおける課題への対応、社会住宅製品の市場投入の迅速化、そして特にタイグエン省とバッカン省の合併に伴い、バッカン省の役人の多くがタイグエン省の行政中心地へ移転することとなることに伴う需要の増大への対応に重点的に取り組むよう指示しました。

首相の指示を具体化するため、タイグエン省は2021年から2030年までの省住宅開発計画と各年度の具体的な社会住宅開発計画を策定しました。これに基づき、2025年までに1,084戸の社会住宅の建設を完了させることに重点が置かれています。

出典: https://baothainguyen.vn/kinh-te/202506/de-nguoi-co-thu-nhap-thap-an-cu-46e2567/