手書きの契約書を用いて売買された土地に対して、土地所有権証明書を発行する提案。
具体的には、 農林環境省は、土地法のいくつかの条項を改正・補足する法案を2026年の立法課題に含める提案の中で、10年以上にわたり、多数の土地譲渡取引が法的障害に直面してきたと述べている。手書きの書類で住宅を売買するケースでは、土地使用権証明書（レッドブック）が交付されない。土地所有者は取引や抵当権設定が制限され、紛争が発生する可能性が高い。
したがって、国民の権利を保障するため、省は、2014年7月1日から2024年8月1日（2024年土地法の施行日）までの期間に手書きの書類で行われた売買についても、土地使用権を認めることを提案する。この管理された合法化は、国民の正当な権利を保護するだけでなく、「非公式」な取引を公式な管理システムに取り込むことにも役立つ。
もう一つ注目すべき問題は、土地収用通知が出されてからまだ決定が下されていない期間における土地利用者の権利に関するものである。現状では、この「空白期間」において、土地利用者は土地利用権の譲渡、贈与、資本としての拠出といった取引を行うことができ、補償を期待して売買を行い、政策の恩恵を受けようとする現象が生じている。
この抜け穴を塞ぐため、同省は、前述の期間に土地を移転された者には、以前の土地利用者と同等の補償、支援、および再定住の権利のみを与えることを提案している。このアプローチにより、投機を抑制しつつ、補償および土地整理プロセスの公平性を確保することが期待される。
水田用地に関して、草案では行政手続きの簡素化を目的とした調整も提案されている。具体的には、許可された上限を超えて水田用地を取得する個人であっても、適切な投資計画があれば、従来のように追加の土地利用計画を作成する必要がなくなり、 経済組織を設立する必要もなくなる。
さらに、過去の不法占拠や無許可の割り当てなど、複雑な経緯を持つ土地に関する事案については、実用性を重視し、紛争を最小限に抑えるべく、より柔軟に対応している。
出典：https://vtv.vn/de-xuat-cap-so-do-cho-dat-mua-ban-bang-giay-viet-tay-100260508130544975.htm
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