違反は処理されていません
8 年 5 月 2023 日、ホーチミン市建設局は、ガムダ ランド株式会社 (ガムダ ランド) がアパートメント A160 の 5 戸のアパートとその地域の 1.153 戸のアパートの将来の住宅の開設および販売を許可することに同意しました。タンタンスポーツおよび住宅複合施設（商標名セラドンシティ、ソンキー区、タンフー区）のプロジェクト（文書6/SXD-PTN&TTReals）。
しかし、建設省のこの文書の調査を通じて、多くの情報は、ガムダランドによって制裁された違反に加えて、まだ指摘されていない他の問題があることを示しています。
具体的には、ガムダランドが建設省に提供した法的文書によると、これには5.1年001月29日付の議事録GLHCM/A11/RICONS/HTGD/PHANNGAM/2019およびA5.2.EPSW/FCS/CSI/POC/001が含まれる。 29 年 4 月 2021 日付、A5 アパートメントビルの地下部分の構造物の受領と完成について。
セラドンシティプロジェクトのダイアモンドアルナタ集合住宅は、顧客と投資家の間で多くの紛争を抱えている。
一方、アパートA5は建設省からライセンス番号68/GPXDを付与され、この投資家が28年5月2021日に工事を建設できるようになりました。 このように、アパートメントA5の地下部分はガムダランドによって完成され、建築許可を取得する前に受け入れられた記録があります。
この事件を法的な観点から見ると、39年改正建設法第1条第2020条の規定に従って、TGS法律事務所（ハノイ弁護士協会）所長のグエン・ヴァン・トゥアン弁護士は述べた。第1条第107項は次のように規定している。工事の着工は以下の条件を満たしていなければなりません。
工事の進捗に応じて工事用地の全部または一部を引き渡すこと。 この法律第 89 条に規定されている建設許可を必要とする工事の建設許可を有していること。 承認された作業項目の建設図面設計を持っている、または作業を開始していること。
投資家は、法律の規定に従って開始された工事に関連する建設活動を実施する契約を請負業者と締結しています。 建設中に安全を確保し、環境を保護するための措置を講じます。 投資家は、建設開始時刻の少なくとも 3 営業日前までに、建設を担当する地方国家管理機関に建設開始日の通知を送信しました。
また、建設業許可の対象となる工事の場合は、基礎を含めた工事を開始する前に建設業許可申請の手続きを行う必要があります。
ガムダランドはどのように処罰されるのでしょうか？
建設許可を持たない建設投資家への制裁に関して、グエン・ヴァン・トゥアン弁護士は、この行為に対する制裁は政令14/15/ND-CPの第139条と第2017条に規定されていると述べた。
工事着工規制違反に関する第 4 条第 14 項によれば、所定の建設許可を取得せずに着工した場合には、政令第 5 条第 15 項の規定に従って制裁が科されることは明らかである。 . これ。 規制により建設許可が必要とされる建設許可を取得せずに工事の建設を組織する行為に対する罰金は次のとおりです。
保護区、歴史的文化遺跡内に別の家を建てたり、本条項の b および c に規定されている場合に当てはまらないその他の工事を建設したりした場合には、10 万ドンから 20 万ドンの罰金が課せられます。 都市部に独立した住宅を建設する場合、20 万ドンから 30 万ドンの罰金が課せられます。 建設投資または建設投資プロジェクトの策定に関する経済技術報告書の作成が必要な工事の建設には、30 万ドンから 50 万ドンの罰金が科せられる。
グエン・ヴァン・トゥアン弁護士 – TGS 所長 法律事務所
罰金が科せられるほか、建設許可申請手続きの議事録作成日から60日以内に期限を提示できない場合は、建設工事を中止することもできる。強制解体の措置が適用されるだろう」と弁護士のグエン・バン・トゥアンは述べた。
また、タンタン住宅・スポーツ複合施設プロジェクトのアパートA5に関連して、13月4日初め、ガムダ・ランドは書面による契約なしにアパートの売買契約を結んだとして制裁を受けた。法律に基づいた将来の住宅。
4年政府政令第58号第16条第2022項に従い、ホーチミン市人民委員会は、規制に違反した資本調達行為に対してガムダランドに900億ドンの罰金を科すことを決定した。 この企業は、不適切に動員された資本を返還するための是正措置を講じる必要もあります。 是正措置を講じる期間は、決定の受領日から 10 日以内です。 救済策の実施にかかる費用はすべて当社が負担するものとします。
