住宅価格の高騰は、不動産業者が価格をつり上げているせいではない。

この情報は、ベトナム不動産仲介業者協会の記者会見で発表された。同協会の代表者によると、仲介業者自身も不動産価格の高騰という現状にうんざりしているという。

この情報は、ベトナム不動産仲介業者協会の記者会見で発表された。同協会の代表者によると、仲介業者自身も不動産価格の高騰という現状にうんざりしているという。

最近、ベトナム不動産仲介業者協会（VARS）は、「不動産仲介業者が価格をつり上げ、市場を混乱させているという真実」をテーマに記者会見を開催しました。VARSのグエン・ヴァン・ディン会長は、最近の住宅価格上昇の主な原因は不動産仲介業者ではないと断言しました。

「不動産の販売価格を決定するのは、投資家または開発業者の特権です。不動産仲介業者は関与できません。彼らは顧客／投資家とほぼ同時に投資家の価格表にアクセスできます」とVARは述べています。

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VARSリサーチ・インスティテュートは、不動産市場における新たなベンチマークとなるVRESスタンダードを発表しました。ベトナムは今回初めて、市場の透明性を高め、投資家にとってのリスクを最小限に抑えることを目的として、22の厳格な基準からなるベトナム不動産基準（VRES）を導入する。

不動産業者も、住宅価格が「落ち着いて」、すぐに取引が成立することを期待している。写真：ズン・ミン

さらにディン氏は、住宅価格が高くなればなるほど、不動産業者が物件を売るのが難しくなると強調した。不動産業者は誰よりも、物件の販売価格が適正な水準になることを望んでいる。そうして初めて販売が容易になり、不動産業者は手数料を得る機会を得ることができるのだ。

「実際には、顧客や投資家にアプローチするためには、不動産取引所や仲介業者も広報やマーケティングに多額の費用を費やす必要があります。住宅の販売価格が高すぎて多くの人々の経済力を超えてしまうと、商品の魅力は低下し、取引の成立はより困難になります」と、VARは記者会見で結論付けた。

同協会は率直に、ブローカーは「手数料で生計を立てている」と述べた。彼らは、常に不確実な「大きな取引」を追い求めるために1年間を費やすよりも、生活を維持するために、低額でも定期的な手数料を受け入れることを好むのだ。

SGOホームズのゼネラルディレクター、レ・ディン・チュン氏によると、不動産価格の上昇傾向は避けられないものの、非常に短期間で価格が急騰するのは異常なことだという。その原因をすべて不動産業者に押し付けるのは不合理だ。

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「さらに、不動産仲介業者は住宅価格の上昇を最も見込めない立場にある。なぜなら、開発業者が高値で販売すると、取引の成立が難しくなり、仲介業者はより多くの労力を費やすことになるが、実際には彼らが受け取る手数料は変わらないからだ」とチョン氏はコメントした。

住宅局長のホー・ティ・トゥ・マイ氏によると、住宅需要が一次市場で満たされていないため、二次市場の住宅価格が同時に上昇している。一次市場のデベロッパーは、二次市場の価格と住宅需要に基づいて販売価格を設定しているため、結果として一次市場の住宅価格も上昇している。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-o-tang-cao-khong-phai-vi-moi-gioi-bom-thoi-d228943.html

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