古都ホイアンの魂を保存する。

何世代にもわたって住居や生活の場として機能してきた古民家は、生きた遺跡としての独特の特徴を備え、 世界遺産ホイアン古都の「魂」とされています。しかし、多くの所有者が古い家屋を売却するにつれ、ホイアン古都はその本質と真の価値を失う危機に直面しています。

ホイアンの古民家のうち、ホイアン住民が所有しているのはわずか30%だ。世界遺産ホイアン古城（ クアンナム省）の中心エリア、グエンタイホック通りにあるトラン・ティ・ミン・トゥイさんの古民家は、新型コロナウイルスのパンデミック以前、400億ドン以上の提示があったにもかかわらず、売却を拒否した家族のものだった。何世代にもわたってそこに住み、「家祖の廟として残したい」と彼らは望んでいた。しかし、トゥイさんのようなケースは稀だ。グエンタイホック通りだけでも、古民家のほとんどはずっと前に売却されたか、事業用に賃貸されているだけだ。「ここに住んでいるのはたった2家族です。近所の人たちがみんな引っ越してしまったのは悲しいですね」とトゥイさんは語った。

ホイアン旧市街のトラン・フー通りにある家が340億ドンで売りに出されている。出典：batdongsan.com.vn

ホイアン旧市街には1,000棟を超える古代建築物が集積し、都市景観や空間、個々の建物に至るまで、独特で調和のとれた建築群を形成しています。これらのうち、国営住宅は約10%（約100棟）、20%は祖廟、集会場、家族記念館などの共同所有、そして残りの70%は個人所有です。特に、かつては個人所有の古代住宅のほとんどがホイアン住民の所有でしたが、現在ではホイアン住民は30%にとどまり、30%はハノイ、ホーチミン、ダナンなどからの住民が所有し、40%はホイアン住民が所有するものの、他地域からの住民に賃貸しています。ホイアン旧市街を歩いていると、「売り出し中」の看板を見つけるのは難しくありません。特に、新型コロナウイルス感染症のパンデミック以降、商店街は苦境に陥り、多くの通りが閑散としていた時期はなおさらです。不動産サイトでは、ホイアン旧市街の多くの住宅が150億から600億ドンの価格で売りに出されています。ホイアン市人民委員会のグエン・ヴァン・ソン委員長は、文化教育委員会の調査チームによる最近の報告書の中で、旧市街の住宅の所有権変更は「ホイアンにとって大きな懸念事項」であり、「旧市街の魂が失われる危険性がある」と述べています。グエン・ヴァン・ソン委員長は、ホイアンの旧市街の住宅は、もともと礼拝、居住、商業の3つの機能を果たしていましたが、現在は商業施設としてのみ機能し、午前8時から9時まで営業し、午後9時から10時まで閉店していると説明しました。さらに、ホイアン旧市街で家を購入する外国人は、主にビジネス目的で、修理や改築を試みています。「ホイアンの人々は、先祖が残した家を保存するという強い責任感を持っていますが、所有権が他者に移転されると、その責任は薄れ、遺産保護と経済発展の間で衝突が生じたり、家の建築様式が変更されたりすることもあります」とグエン・ヴァン・ソン氏は述べています。遺産所有者に対するより明確な方針が必要です。ホイアン旧市街の家の所有権移転は新しいものではありません。ホイアン文化遺産保護管理センターのファム・フー・ゴック所長は、旧市街の家は普通の商品のように、いかなる規制も禁止することなく売買され、譲渡されていると述べています。統計によると、ある年には40～50軒もの古民家が売買または譲渡されており、特に一族所有のものが多いそうです。

1999年、ホイアン古城は、国際貿易港として異なる時代にわたる文化の融合を顕著に示していること、そして、完璧に保存された伝統的なアジアの港湾都市の代表的な例であることという2つの基準に基づき、ユネスコの世界遺産に登録されました。

所有権の変更は、古民家の機能、構造、空間を変え、旧市街全体の保存に影響を与える可能性があります。ホイアン市の指導者たちはこのことを十分に認識していますが、多くの困難に直面しています。「私たちは古民家を買い戻したいと考えています。多くの家は非常に価値が高く、売却されるのは残念ですが、買い戻すメカニズムもリソースもありません」と、ホイアン市人民委員会のグエン・ヴァン・ソン委員長は述べています。ホイアンは現在、世界遺産であるホイアン古都の価値を保存・促進するためのプロジェクトを研究しており、このプロジェクトには、ホイアンの住民を旧市街に戻すための解決策が含まれています。例えば、古民家を買い戻して住民に賃貸するための遺産保存基金を設立すること、遺産を歪める営利施設への古民家の転用を制限することなどです。グエン・ヴァン・ソン委員長によると、長期的には、遺産の所有者に関するより明確な政策が必要です。 「旧市街の人々は犠牲を払わざるを得ませんでした。高層ビルへの改築や現代生活のニーズに合わせた修繕は許されず、それでも税金を全額、それも高額を払っています…。もし古い家が普通の家と同じように扱われたら、人々はすべて売却してしまうでしょう。」文化教育委員会の常任委員であるブイ・ホアイ・ソン氏は、ホイアンの古い家屋の所有権移転は、この世界遺産の魂と真の価値を破壊するため「非常に危険」であると強調し、今後、文化遺産法や税金、手数料、土地などの関連政策を改正する際には、「地域社会が真に遺産の所有者となるための適切なメカニズムを検討する必要がある」と述べた。

出典: https://daibieunhandan.vn/giu-hon-cho-do-thi-co-hoi-an-post336728.html