社会住宅開発における困難を乗り越え、突破口を開く

アンザン省（合併後）は、100万戸の社会住宅（NOXH）建設プロジェクトを実施しており、現在までに8つのプロジェクトを実施し、6,831戸の規模に上ります。政府は、アンザン省に対し、2021年から2030年にかけて9,800戸のNOXH建設への投資目標を設定しました。このうち2,799戸は2021年から2024年にかけて、7,001戸は2025年から2030年にかけて完成する予定です。省は、2025年末までにさらに732戸を完成させるため、あらゆる困難を断固として克服しています。（3ページ）

Báo An Giang•05/11/2025

タイバック市街地ラックザー地区の社会住宅プロジェクト。写真：CICグループ

同省は、ラックジャー区北西部市街地の社会住宅プロジェクトを完成し、低層アパート 1,011 戸の規模となっています。同時に、7 つのプロジェクト、5,820 戸のアパートの建設に投資し、そのうち 2,019 戸が完成しています。これらのプロジェクトは次のとおりです。ラックチャム - フーコックエコツーリズムおよび住宅地区プロジェクトの社会住宅エリア、低層アパート 294 戸 (そのうち 69 戸が完成)。道路 2 号住宅プロジェクト、低層アパート 190 戸 (そのうち 95 戸が完成)。タイソンハウ新市街地の社会住宅プロジェクト、1,321 戸 (そのうち 294 戸の低層アパートが完成)。ゴールデンシティアンザン市街地の社会住宅プロジェクト、2,580 戸 (そのうち 588 戸が完成)。タイダイホック市の社会住宅プロジェクトは448戸規模で100％完了。ビンホア工業団地労働者住宅プロジェクトは889戸規模で、637戸が完成。ラックザー商業センターシーフード＆アグリカルチャーマーケット住宅地区プロジェクトは98戸規模で、30戸の建設が開始された。

北西部の都市部のパノラマ。写真：CIC GROUP

省人民委員会によると、同省は2025年12月に336戸のマンションを建設する新住宅団地（タイソンハウプロジェクト）と、751戸のマンションを建設するフークオンフークイ都市圏プロジェクトの建設を開始する予定だ。2025年末までに建設完了率は74%にとどまり、依然として253戸が不足している。 CICグループ株式会社のトラン・クアン・ヴー副社長は、「現在、5つのプロジェクトを実施しています。現在、いくつかのプロジェクトが一部工事中であり、当社は土地の割り当て、土地利用目的の変更、プロジェクトの進捗調整の許可を待って、次の手続きを進めています。さらに、補償費、用地取得費、土地使用権契約費、そして社会住宅投資のための大規模な土地基金を形成するための技術インフラ建設への投資費がかさみ、販売価格の高騰につながり、社会住宅支援政策の受益者のアクセスが制限されています。省には、困難を解消し、当社が速やかに土地収用と引き渡しを完了し、プロジェクト実施を完了できるよう支援することを提案します。」と述べました。

ロンスエン区タイダイホック社会住宅プロジェクト。写真：ハン・チャウ

フーコック市アイランド不動産投資株式会社のグエン・スアン・ビン副社長は次のように述べました。「当社はラック・チャム・エコツーリズム・住宅地区プロジェクトを実施しており、現在、社会住宅294戸のうち69戸を完成しています。現在、プロジェクトの成果に困難が生じています。当社は、土地使用料の支払いと、技術インフラシステムの構築に投資した土地基金の価値に相当する資金を支払い、規則に従って社会住宅を建設することを提案しています。」

フー・クオン・ホアン・ザー株式会社のフイン・タイ・レル社長は、同社がフー・クオン・ホアン・ザー都市圏における社会住宅プロジェクトとフー・クオン・フー・クイ都市圏における社会住宅プロジェクトを実施中であると述べた。両プロジェクトは、法的手続きの完了、土地の割り当て待ち、実施期間の長期化といった困難に直面しており、専門部署や支部による支援と、今後の手続きの実施における困難の解消を期待している。

建設局のグエン・ヴァン・ホン副局長は、社会住宅プロジェクトを手掛ける団体は、今後実施可能なプロジェクトについては、次の手続き（投資方針の延長、計画調整書類の提出など）を早急に実施すべきだと指摘した。用地取得が未だ停滞しているプロジェクトについては、投資家はコミューンレベルの人民委員会に連絡し、実施について協議する必要がある。用地取得手続きが完了し、土地の割り当てが完了したら、速やかに建設を開始すべきである。

「社会住宅の整備は人道的な政策であり、党と国家の責任を示すものであり、低所得者の住宅ニーズを満たすものである。各部局は、地方や企業からの手続きや勧告における困難や障害を早急に解決することに注力しなければならない。法律で認められている投資手続きについては、障害がなければ、『グリーンチャネル』の精神に基づき、手続きを迅速に解決しなければならない。依然として行き詰まっている省の権限に関連する一連の手続きについては、各部局は省人民委員会の指導者に助言し、主導的に解決・処理するよう求め、政府が課した社会住宅建設目標の達成に貢献しなければならない」と、省人民委員会のホー・ヴァン・ムン委員長は強調した。

ハン・チャウ

出典: https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html