北西部都市部ラックジア区の公営住宅プロジェクト。写真：CICグループ
同省は、北西部都市部ラックザー区で1,011戸の低層住宅からなる社会住宅プロジェクトを完了した。同時に、5,820戸の7つのプロジェクトの建設に投資し、そのうち2,019戸が完成した。これらのプロジェクトには、ラックトラム - フーコック生態観光住宅地プロジェクト内の社会住宅地（294戸の低層住宅、うち69戸が完成）、2号線住宅地プロジェクト（190戸の低層住宅、うち95戸が完成）、タイソンハウ新都市部の社会住宅プロジェクト（1,321戸、うち294戸の低層住宅が完成）、ゴールデンシティアンザン都市部の社会住宅プロジェクト（2,580戸、うち588戸が完成）が含まれる。 448戸規模のタイダイホック社会住宅プロジェクトは100%完成しており、889戸規模のビンホア工業団地労働者住宅プロジェクトは637戸が完成しています。98戸規模のラックジア市場住宅・海産物センター商業施設プロジェクトでは、既に30戸の建設が始まっています。
北西部の都市部を一望したパノラマ写真。写真提供：CICグループ
省人民委員会によると、2025年12月には、336戸からなる新たな住宅団地（タイソンハウプロジェクト）と、751戸からなるフークオンフークイ都市開発プロジェクトの建設が開始される予定である。2025年末までに、省全体の完成率は74%にとどまり、253戸が不足する見込みである。 CICグループ株式会社の副総支配人であるトラン・クアン・ヴー氏は次のように述べています。「現在、当社は5つのプロジェクトを実施しています。現状の課題は、一部のプロジェクトがまだ部分的にしか建設されておらず、当社は次の手続きを進めるために、用地の割り当て、土地利用目的の変更許可、およびプロジェクトスケジュールの調整を待っていることです。さらに、社会住宅建設用地を確保するための補償、土地の整地、土地利用権契約、および技術インフラへの投資にかかる費用が相当な額に上り、販売価格の高騰や、対象となる受益者への社会住宅支援政策の利用制限につながっています。省には、これらの課題を解消し、当社が迅速に用地取得と引き渡しを完了し、プロジェクトの実施を完了できるよう支援していただきたいと考えています。」
西大学社会住宅プロジェクト、龍須恩区。写真：ハン・チャウ
フーコック市不動産投資株式会社の副社長であるグエン・スアン・ビン氏は、次のように述べた。「当社はラックトラム・エコツーリズム・住宅地プロジェクトを実施しており、現在、294戸の社会住宅のうち69戸が完成しています。現在、プロジェクトの販売に苦戦しています。当社は、規制に従い、社会住宅建設のための技術インフラシステムの構築に既に投資した土地の価値に相当する金額と土地使用料の支払い許可を求めています。」
フー・クオン・ホアン・ジア株式会社のフイン・タイ・レル社長によると、同社は現在、フー・クオン・ホアン・ジア都市部社会住宅プロジェクトとフー・クオン・フー・クイ都市部社会住宅プロジェクトを実施している。両プロジェクトとも、法的手続きの完了と用地割り当ての待ちに困難を抱えており、実施期間が長期化している。そのため、同社は関係部署や機関からの支援と協力を得て、これらの困難を解決し、次のステップに進みたいと考えている。
建設局のグエン・ヴァン・ホン副局長は、社会住宅プロジェクトを手掛ける各部署は、近い将来に実施可能な条件を満たすプロジェクトについては、速やかに次の手続き（投資承認の延長、計画調整書類の提出など）を進めるべきだと述べた。用地取得の問題がまだ残っているプロジェクトについては、投資家はコミューンレベルの人民委員会に連絡を取り、協議と実施を求める必要がある。用地取得の手続きが完了し、用地が割り当てられ次第、できるだけ早く建設を開始すべきである。
「社会住宅の開発は人道的な政策であり、党と国家の責任を示すとともに、低所得者の住宅ニーズを満たすものです。各部署は、地方自治体や企業からの手続きや勧告に関する困難や障害をできるだけ早く解決することに注力しなければなりません。法律で認められており、障害のない投資手続きについては、『グリーンチャンネル』の精神で迅速に解決する必要があります。省の権限に関連する障害が残っている手続きについては、各部署は省人民委員会の指導者に助言し、直接解決・処理を主導して、 政府が割り当てた社会住宅建設目標の達成に貢献すべきです」と、省人民委員会のホー・ヴァン・ムン委員長は強調した。
ハン・チャウ
出典：https://baoangiang.com.vn/go-kho-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a466240.html
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