社会住宅に関する法的障害を取り除く。

建設省は、ホーチミン市建設局に対し、社会住宅プロジェクトの実現可能性調査報告書の評価に関する指針となる文書を発行した。

このガイダンス文書の内容は、社会住宅開発のための具体的な仕組みと政策の試験的導入に関する国民議会決議第201/2025/QH15号に基づいています。特筆すべき点は、社会住宅プロジェクトは、以前のように専門の建設機関による実現可能性調査評価を受ける必要がなくなったことです。

ホーチミン市ブオンライ区の公営住宅プロジェクト。

具体的には、投資家および投資意思決定者は、実現可能性調査報告書の評価および承認を自ら行う自由を有し、関連する法的規制を遵守する責任を負う。

同時に、防火設計審査は建設許可証の発行手続き（許可証が必要な場合）に組み込まれており、完全かつ有効な書類の受領日から最大30日以内に処理されます。

さらに、この法律は投資家が選択できる2つのオプションを提供しています。1つ目は、決議201/2025/QH15に従って申請する方法で、これは建設許可申請手続きを行い、専門機関での実現可能性調査報告書の評価を免除されることを意味します。2つ目は、建設法に従って申請する方法で、これは建設許可申請手続きを免除するために、専門建設機関で実現可能性調査報告書の評価を行うことを意味します。

建設省によると、同一の問題に関して複数の法的文書に異なる規定が含まれている場合、対象となる受益者はより有利なインセンティブ制度または政策を選択できる。これにより、プロジェクト実施の柔軟性が高まり、投資準備期間が短縮される。

特に、投資家が建設許可の免除を受けるために、実現可能性調査報告書を専門の建設機関に評価してもらうよう依頼した場合、その機関は現行の規制に従って評価を実施する責任を負う。

建設省はホーチミン市建設局に対し、企業にとっての利便性と建設の品質および安全性に対する厳格な管理の両方を確保するため、法的規制に従って計画を調査、検討、実施するよう要請した。

専門家によると、このガイドラインは企業が柔軟に手続きを選択するのに役立ち、法的障害の解消に貢献し、ハノイやホーチミン市などの主要都市における社会住宅投資の進展を加速させるという。

出典：https://baotintuc.vn/bat-dong-san/go-vuong-thu-tuc-phap-ly-ve-nha-o-xa-hoi-20260427144212964.htm