ハノイ政府は今年、28,2人当たりの平均住宅面積を2平方メートルに達し、約7万平方メートルの住宅床を完成させるという目標を設定した。
2023月8日に発表された5年の住宅開発計画によると、ハノイは個人住宅の目標面積を4,5万平方メートルに設定している。 プロジェクトによる住宅面積は約2万平方メートルで、そのうち商業住宅が約2,5万平方メートル、社会住宅床が約2万2,3平方メートル、再定住住宅床が約2万0,032平方メートルである。
2023 年の市全体の平均住宅面積は 28,2 平方メートルであり、これは 2 年に達成される目標（一人当たり 2022 平方メートル）と建設投資プロジェクトを完了する能力の平均に基づいて決定されます。今年の数か月。 一方、建設省は２０２３年に全国の１人当たり平均住宅面積を前年比０・５平方メートル増の２６平方メートルとする目標を掲げている。
上記の目標を達成するために、市は、実施が遅れている都市プロジェクトの困難を取り除くことに重点を置くと述べた。 地域における住宅建設投資プロジェクトを奨励し、支援する政策を採用する。 投資家の責任を明確にし、インフラストラクチャと非同期でスケジュールどおりにプロジェクトの実施を組織し、遅れたプロジェクトを撤回します。
市はまた、プロジェクトの投資方針、独立した公営住宅地域と労働者住宅プロジェクトの詳細な計画を承認する手続きを迅速化する。 建設省の指導を受け、商業用住宅プロジェクトや都市部の土地基金価値の20％と25％から得た収益を検討し、公営住宅の建設に投資することを検討し、有効に活用する。
2023 年の市の住宅開発計画は、2021 年半ばに市議会で承認された 2030 年から 2022 年までの市の住宅開発プログラムに基づいて構築されています。このプログラムは 2025 年までの目標を設定しており、一人当たりの住宅面積は市全体の面積は 29,5 平方メートルに達し、そのうち都市部は 2 平方メートル、農村部は 31 平方メートルに達しました。 2年までに28人当たりの面積は2平方メートルに達し、このうち都市部は2030平方メートル、農村部は32平方メートルに達する。
しかし、昨年の市の住宅計画は多くの困難に直面した。 商業用住宅や都市部の建設、古いアパートの改修や建設などの投資プロジェクトの多くは予定より遅れているか、何年も続いています。
市は、公営住宅（労働者住宅を含む）の開発が遅れ、集中公営住宅地域の展開が遅い理由を説明し、このメカニズムはまだ投資家の参加を引きつけていないと考えている。 社会では、10ヘクタール未満の規模の住宅プロジェクトのほとんどの投資家が、住宅プロジェクトに土地や住宅の資金を使用する代わりに現金で支払うことを選択しているため、社会住宅開発のための土地資金が不足しています。 また、商業住宅プロジェクトの投資家から集めた資金（商業住宅建設のための投資プロジェクトにおける宅地の20％、25％の資金に相当）の管理と使用については特別な規制はありません。 、 都市部。
ホアンマイ地区ホアンリエット区にあるHHリンダムアパートメントビル。 写真: ゴック・タン
6月5日の政府常任委員会との会合で、ハノイは政府に対し、大規模プロジェクトに属する20％の宅地基金に対する公営住宅開発義務の実施形態を決定する許可を求めた。ヘクタール以上の土地は現金で支払われ、集中した公営住宅地域の建設への投資のための財源が創出されます。 再定住住宅の開発に関して、市は、その地域内に再定住住宅の基金を創設するために商業住宅を発注する試験的投資メカニズムの実施を中止し、市が公営住宅として使用されていない再定住地域の一部を転用できるようにすることを提案した。
ハノイはまた、商業住宅、商業公園、住宅地などを建設する投資プロジェクトにおいて土地基金に支払われる20％の土地使用料の管理と使用の実施を早急に指導するよう財務省に指示するよう首相に要請した。 . 都会的。
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