ホイアンは新たな都市開発を計画している

中央省庁や支部からの意見収集を準備している、2050年までのビジョンを掲げた2035年までのホイアン市総合計画を調整する計画草案によると、ホイアンは、新たな都市・農村開発地域を作るために、タンハー区とカムハー村の境界全体を含む第3区画を計画することを決定した。

このエリアの総面積は 1,319 ヘクタールを超え、平均的な建築密度と高さを備えた多目的都市センターとして特徴付けられます。同時に、これは既存の歴史的中心部への負荷を軽減する機能を持つ新しい都市エリアであり、将来的にはダイナミックで近代的な都市ホイアンの新たなハイライトを創出します。

ホイアン市人民委員会のリーダーによると、ここが新都市農村開発区と呼ばれるのは、農業活動と関連したコミュニティ観光開発のエリアとして計画されるためだという。

ここは、既存の農村住宅地と、建築密度が低く、床面積が高い新興の農村住宅地でもあります。村落構造を維持し、周囲の農業空間と密接につながりながら。

タンハー地区とカムハー村には、居住地域に関連した農業文化の主要な見どころが数多くあり、特にタンハー陶器村とチャクエ野菜村があるため、上記の計画は合理的であると考えられます。

タンハー地区とカムハー村の開発計画では、村落構造が今も維持され、周囲の農業空間と密接に結びついています。写真：タンハー地区の一角、タンハー陶器村付近。写真：QT

この区画には、ホイアン市の新たな目玉エリアとして、約105.6ヘクタールの多機能文化公園複合施設の建設も計画されています。旧市街と新市街を繋ぎ、市街地と川を結ぶ緩衝空間です。

タンハー区では、28/3通りの西側に、産業、研究、サービス、都市複合施設（病院、スポーツセンター）の計画もあります。

さらに、ホイアンは市の北部のココ川につながる典型的な「農村」エリアを計画し、ガーデンハウスのスペースを創出および保護する予定です。「農村」空間と連携した農業公園を計画し、コミュニティ観光を展開する。

ホイアン市人民委員会のグエン・ヴァン・ソン委員長は、「タンハー地区は今後のホイアンの主要な新都市開発地域として位置付けられていますが、市はタンハー地区の最高高さを9階建てまでに制限しています。ホイアンの他の地区は現在、最高高さが7階建てまでであるため、関係当局がこの計画を支持することを期待しています」と述べました。

ディエンバン近くのタンハー地区は 9 階建てに限られており、ホイアンのような歴史的都市エリアとの調和に適しています。同時に、空き地の一部を公園や樹木のために確保することで、土地資源のより効率的な利用にも貢献します。

ホイアン都市計画コンサルティング協会はさらに、都市分類目標を達成するために、ホイアンの人口目標を計画の中であまり高く設定すべきではないと勧告している。

なぜなら、人口目標を計算よりも高く設定しすぎると、必然的にこの地域に人口を集中させる必要が生じ、タンハー地区とカムハー地区では9階建ての高さ制限計画では足りなくなり、ホイアンの既存の都市構造を壊してしまうリスクがあるからです。

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