現在、中央省庁や機関からの意見を募るために準備されている、2035年までのホイアン市の改訂マスタープラン案（2050年までのビジョンを含む）によると、ホイアン市は、タインハ区とカムハ村の全域を含むゾーンIIIを新たな都市農村開発ゾーンとして指定することを決定した。
このエリアは総面積1,319ヘクタール以上を占め、中程度の建物密度と高さを持つ複合用途の都市中心部として機能します。同時に、既存の歴史的な市街中心部への圧力を緩和する新たな都市エリアとしての役割も果たし、将来的に活気に満ちた近代都市ホイアンの新たな中心地となるでしょう。
ホイアン市人民委員会の指導者らによると、この地域は農業活動と連携した地域観光開発地域として計画されるため、「新たな都市農村開発区」と呼ばれている。
この地域には、既存の農村住宅地と、建物の密度と高さが低い新しい農村集落も含まれており、村の構造を維持し、周辺の農業地帯との密接なつながりを保っている。
上記の計画は妥当であると考えられる。なぜなら、タインハ区とカムハ村には、地元住民に関連する多くの重要な文化的・農業的見どころがあり、特にタインハ陶器村とトラクエ野菜村が挙げられるからである。
この地域には、約105.6ヘクタールの多機能文化公園複合施設も含まれ、ホイアン市の新たな中心地となるだけでなく、旧市街と新市街を結び、都市部と河川をつなぐ緩衝地帯としての役割も果たします。
タインハ区では、28/3通りの西側に、産業・研究サービス複合施設と都市複合施設（病院、 スポーツセンターなど）が計画されている。
さらに、ホイアン市は、市の北部にあるココ川に繋がる独特な「農業村」エリアを計画し、庭園風の生活空間を創出し、保全するとともに、「農業村」エリアに関連した農業公園を計画し、コミュニティツーリズムを発展させる予定です。
ホイアン市人民委員会のグエン・ヴァン・ソン委員長は、「今後、タインハ区はホイアンの主要な新都市開発地域として指定されていますが、市はタインハ区の建物の最大高さを9階建てに制限する予定です。ホイアンの他の地域では現在、建物の最大高さが7階建てに制限されているため、関係当局がこの計画を支持してくれることを期待しています」と述べました。
「ディエンバンに隣接するタインハ地区は、高さ制限が9階建てとなっており、ホイアンのような歴史的都市との調和を図るのに適切です。また、土地資源のより効率的な利用にも貢献し、公園や緑地のための空き地を確保することができます。」
ホイアン市都市計画プロジェクトのコンサルタントコンソーシアムは、都市分類基準を満たすために、計画文書の中でホイアンの人口目標を過度に高く設定することにも反対している。
なぜなら、人口目標を計算値よりも高く設定しすぎると、必然的にこの地域に人口が集中し、計画上の9階建ての高さ制限ではタインハ地区とカムハ地区には不十分となり、ホイアンの既存の都市構造を崩壊させるリスクが生じるからである。
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