タンオアイ地区では土地の競売が続いていますが、新たなピークを迎えることになるのでしょうか？

ハノイ：タンオアイ地区では土地の競売が続いていますが、新たなピークを迎えることになるでしょうか？

タンカオ村の68区画のうち55区画の土地の保証金が没収されたとの報道を受けて、ハノイのタンオアイ地区はドドン村の土地の競売を継続する予定だ。しかし、関係者の予想によれば、次回のセッションの「熱気」は大幅に低下するだろう。

ベトナムオークション株式会社は、タンオアイ県ドドンコミューンヴァンクアン村のマンカ、マンコン、ママン地区の土地58区画の競売を実施すると発表した。これらは、ONT-7 および ONT-8 シリーズに属する、140 から 197 までのシンボルを持つロットです。

区画面積は76〜189平方メートルで、開始価格は530万VND/平方メートルです。 1ロットあたりの保証金は8100万～2億100万VNDです。オークションは、一回の直接秘密投票の形式で実施されます。

タンオアイ地区ドドンコミューン、ヴァンクアン村の土地区画の画像。写真: タムフック不動産

オークションに参加するための登録書類の提出期限は10月2日です。オークションは10月5日の午前中にタンオアイ地区体育館で開催されます。

タンカオ町タンタン村の68区画の土地が競売にかけられ、1平方メートルあたり1億ドンの土地の保証金が没収されたばかりであるのに対し、ヴァンクアン村の開始価格は約2分の1の安さだ。しかし、区画の面積が比較的広いため、2つの村の預金レベルはほぼ同じです。

ドドンコミューンのヴァンクアン村の競売にかけられた土地区画のマスタープランマップ。

ホアイドゥック区とタンオアイ区の両方の「火鍋」を「経験した」TN氏によると、今後、競売土地事業を専門とするチームはより慎重になるだろう。現在、ハノイ郊外の土地価格は非常に高いです。オークションに勝つために大胆に高い価格を支払い続けると、流動性に深刻な影響が出ます。

「前回、タンカオ村で1平方メートルあたり1億ドンの土地を落札したチームは、市場価格の判断を誤りました。このグループだけでも、2～3区画の手付金を没収されました。このグループ自身は他省から来ており、オークション会場周辺に住宅地を所有していませんでした。そのため、タンオアイ地区で損失を被ったと言えるでしょう」とTNは述べた。

最近の動向として、タンオアイ地区土地基金開発センターは、支払い期限は過ぎているものの、タンカオコミューンのゴバ地区にある68区画のうち13区画のみが全額支払われたと発表した。これにより、残りの55区画が正式に解放されました。これらはすべて、8,000万〜1億VND/m²の範囲の高額落札価格の区画です。

上記の結果により、オークションで集まった金額は約600億VNDにとどまり、予想されていた4000億VND以上を大幅に下回りました。

これに先立ち、8月29日、タンオアイ地区人民委員会は、カオズオンコミューン、ムックサ村、ダム地区の114区画の土地競売を一時的に停止しなければならなかった。計画によれば、タンオアイ地区はこれらの土地を2回に分けて競売にかけ、各回57区画ずつ競売にかける予定だ。そのうち、最初のバッチの57ロットは9月8日にオークションにかけられる予定でしたが、この予定はキャンセルされました。

オークション参加登録を済ませたお客様には、申込金を返金いたします。オークションを再編成する時期については、法的な検討、条件、法的規制の遵守の確保が完了した後、地区により発表されます。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-huyen-thanh-oai-tiep-tuc-mo-dau-gia-dat-lieu-co-lap-dinh-moi-d225121.html