カインホア省、土地価格承認の決定4件を10日後に取り消す

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キンテ・アンド・ドーティ紙によると、8月30日、カインホア省人民委員会のレ・ヒュー・ホアン副委員長が、省人民委員会の特定土地価格を承認した4つの決定を取り消す決定書に署名した。

具体的には、ニャチャン市ヴィンフック区グエンディンチエウ25-26番地にあるナポレオンキャッスルIアパートメントプロジェクトの建築計画スキームの調整に伴う追加の土地使用料を計算するために特定の土地価格を承認することに関する2024年8月16日付決定第2116/QD-UBND号。

レホンフォンII都市部では多くの住宅プロジェクトが完了しているが、土地使用権はまだ付与されていない。写真：チュン・ニャン

ニャチャン市ヴィンヒエップ村フオックハイ区レホンフォンII新都市地区プロジェクトの土地使用料および土地賃料を計算するための特定の土地価格の承認に関する2024年8月19日付決定第2133/QD-UBND号。

ニャチャン市スオンフアン区イェルシン通り2番地の土地区画における地代計算および年間地代金の支払いのための特定地価の承認に関する2024年8月20日付決定第2151/QD-UBND号。

ニャチャン市フオックロン区フオックロン新都市地区プロジェクトの土地使用料および土地賃料を計算するための特定の土地価格の承認に関する2024年8月20日付決定第2161/QD-UBND号。

上記の決定を取り消す理由は、法律文書に基づいて発せられた決定の有効期限が切れたためです。

上記4つの決定について、カインホア省天然資源環境局（DONRE）は8月28日、2024年8月1日までに提出された特定土地価格申請書類に対する特定土地価格決定書の発行に関する文書を省人民委員会に送付した。

ナポレオンキャッスル I アパートメントビルは長年運営されていますが、建築計画スキームの調整により追加の土地使用料を計算するための具体的な土地価格はまだ決定されていません。写真：チュン・ニャン

天然資源環境省によると、同省は2024年8月1日までに、土地価格計画書類4件を省人民委員会に提出し、決定を求めた。省人民委員会は、2024年土地法の規定を適用せず、提出された計画に基づいて具体的な土地価格を決定した。

2024年8月1日までに天然資源環境局から提出された書類に基づき、カインホア省人民委員会が特定の土地価格を承認する決定4件を発行することは、2024年土地法第257条第3項の規定に準拠しています。

しかし、2024年8月1日以降に発布された省人民委員会の具体的な土地価格を承認する4つの決定（2024年8月1日までに署名のために提出された天然資源環境局の草案）において、決定を発布する法的根拠は、2024年8月1日以降に失効した2013年土地法とその施行を導く法令および通達に基づいており、これは不適切であり、取り消されるべきである。

天然資源環境省はまた、現在、カインホア省税務局は、発行された決定に従って、土地使用料と土地賃貸料に関する通知を発行していないと述べた。したがって、天然資源環境局は、上記の土地価格認可決定を取り消すことを検討するよう省人民委員会に報告します。

上記の土地区画については、土地使用権証明書の交付の根拠として、当局が関係者の財政的義務を決定する上で、具体的な土地価格の承認が極めて重要です。具体的な土地価格の承認の遅れは何年も続いており、投資家や二次投資家の財務計画に多くの困難をもたらしています。

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出典: https://kinhtedothi.vn/khanh-hoa-huy-bo-4-quyet-dinh-phe-duyet-gia-dat-sau-10-ngay-ban-hanh.html