建設法における品質管理、建設工事の実施、および建設工事の維持管理に関する規定の一部を詳述した政令第207/2026/ND-CP号は、建設プロジェクト管理における行政手続きをさらに追加した。
重要なポイントは、建設活動に関わる各主体の責任が明確化されている点です。投資家、設計会社、建設請負業者、監理コンサルタント、運営管理部門など、各段階におけるそれぞれの役割と義務が明確に定義されています。これは、違反行為や建設事故が発生した場合に責任の転嫁を防ぐための重要な基盤となります。
この政令は、品質管理の役割も強調している。建設図面、検査結果、モニタリング、専門試験、および受入書類は、もはや単なる手続き上のものにとどまらず、プロジェクトの品質と関係者の責任を判断するための法的根拠となる。紛争や事故が発生した場合、これらは検査、調査、および責任追及のための重要な証拠となる。
管理目的のため、建設記録はデジタル化される。 （イメージ画像）
特に、構造物の安全性評価および安全上の問題を示す構造物の取り扱いに関する規制は、統一された管理枠組みの中に位置づけられています。これは、事後対応からリスク予防へと焦点が移ったことを反映しています。構造物の所有者および管理者は、技術的な状態の監視、定期点検の実施、および規制に従った構造物の維持管理に、より一層注意を払う必要があります。
戸建住宅においては、品質管理と建設安全に関する要求がより重視されるようになっている。これは、これまで法規制と実際の運用との間に長らく乖離があった分野である。建設段階から住宅所有者の責任を強化することで、土木建設における安全リスクの低減に貢献することが期待される。
もう一つ注目すべき点は、建設記録のデジタル化への傾向です。完成したプロジェクトの記録、運用・保守に関する文書を電子的に管理することで、管理効率が向上するだけでなく、プロジェクト全体の透明性と情報へのアクセス性も高まります。
ベトナム不動産協会によると、政令207/2026/ND-CPは、建設管理に関する国家の考え方の転換を示すものであり、建設段階に焦点を当てたアプローチから、プロジェクトのライフサイクル全体を管理するアプローチへと移行するものである。これは、建設物の品質と寿命の向上に貢献するだけでなく、建設活動に関わる主体や、構造物を利用する地域社会の正当な権利と利益を保護するための、より明確な法的基盤を構築することにもつながる。
この政令が発効すると、投資家、請負業者、コンサルタント、プロジェクトオーナーは、新たな規制に従って、管理プロセス、記録管理、保守および保証義務を見直す必要が生じます。安全性と説明責任に対する要求が高まる中、法的規制を完全に遵守することは、リスクを最小限に抑え、建設活動の持続可能な発展を確保する上で極めて重要になります。
6月22日、 建設省は政令第207/2026/ND-CP号の一部の条項を詳述した通達第32/2026/TT-BXD号を発行した。この通達は2026年7月1日から施行される。
出典: https://nongnghiepmoitruong.vn/kiem-soat-chat-che-hoat-dong-xay-dung-d794676.html
