120兆ドンの融資パッケージのうち、わずか1％しか支払われていない

建設省の2024年度第1回6ヶ月間レビュー会議資料によると、現在、全国で8件の社会住宅プロジェクトが完了している。2021年から現在までに、全国で503件のプロジェクトが実施され、その規模は41万8,200戸に上る。

そのうち、75件のプロジェクトは39,884戸規模で完了し、128件のプロジェクトは115,379戸規模で着工され、300件のプロジェクトは262,937戸規模で投資政策が承認されました。

少なくとも100万戸の社会住宅を建設するための投資計画によると、2021年から2025年にかけて約42万8000戸の住宅を完成することが目標となっている。政府は今年だけで約13万戸の住宅建設を完了することを目指しており、建設省は2024年に上記の目標を達成することは困難だと予測している。

建設省は、120兆ドンの融資パッケージの実施が依然として非常に遅いと評価した。このパッケージの融資は、全体の1%にあたる約1兆2,340億ドンしか実行されていない（ アグリバンクが5,310億ドン、ヴィエティンバンクが3,060億ドン、BIDVが1,340億ドン、ベトコムバンクが20億ドン、TPバンクが1,700億ドン）。

このうち1兆2020億ドルは12のプロジェクトの投資家向けであり、住宅購入者に支払われたのはわずか320億ドル程度に過ぎない。

現在、4つの国営商業銀行（BIDV、Vietinbank、Agribank、Vietcombank）に加えて、Tien Phong Bank（TPBank）とVPBankがプログラムへの参加を登録しており、各銀行が5兆VNDを拠出している。

建設省：120兆ドンの融資パッケージのうち、わずか1％しか支払われていない。

また、融資を必要とするプロジェクトのリストを発表したのは全国63省市のうち32省市のみで、そのうち73件はハノイ、ホーチミン市、バクニン、ビンディンに集中している。同省が指摘した理由は、優遇融資パッケージの金利が依然として高く、融資期間が短いため、企業や人々が資金を借り入れる気にはなれていないことだ。

建設省は、今年後半の6か月間、主要課題は地方自治体に少なくとも100万戸の社会住宅に投資するプロジェクトを実施するよう促し、同時に困難を克服して低・中所得者層向けの住宅供給を増やし、「需要と供給のバランスを取り戻す」ことだと述べた。

以前、省は国家銀行に対し、社会住宅購入者向けの新たな優遇融資パッケージを検討するよう提案していました。この融資パッケージは、商業融資金利より3～5%低い金利で、融資期間は10～15年です。この提案された金利は、現在の優遇融資パッケージ（商業融資金利より1.5～3%低い）よりも緩やかです。

出典: https://www.nguoiduatin.vn/bo-xay-dung-moi-giai-ngan-1-goi-tin-dung-120000-ty-dong-204240711100932064.htm