土地は社会経済発展にとって特に重要な資源です。しかし、長年にわたる成果にもかかわらず、土地管理は依然として多くの制約に直面しています。一部の地域では、地籍記録が統一的にデジタル化されておらず、土地データは散在したままで、異なるレベルやセクター間の連携が不足しています。多くの地域では依然として紙の記録を用いて土地を管理しており、土地の変更の更新がタイムリーに行われていないため、情報が不正確になり、管理上の困難が生じています。地方の土地データベースと国の土地データベースの同期には、複数回の反復作業が必要です。
土地管理におけるデジタル化の遅れは、土地情報が一般に公開され、透明性が確保されない理由の一つでもあり、管理機関と市民双方にとって困難を生じさせ、長期にわたる紛争や訴訟につながりやすい。また、ガバナンスの観点から見ると、完全かつ正確な土地データシステムの欠如は、土地計画、予測、評価、不動産市場管理、そして開発のための土地資源の活用といった活動の有効性を制限する要因にもなっている。
土地データベースとは、電子的な手段によるアクセス、活用、管理、更新のために整理・体系化された土地データの集合体です。近年、多くの地域で発生している地価高騰は、住民の土地に関する情報不足に起因していることが明らかになっています。したがって、包括的な土地データベースを構築することは、国家の土地管理の有効性と効率性を向上させるための有効な手段となります。土地区画、利用者、計画、土地変更に関するすべての情報がデジタル環境で完全に更新、統合、接続されれば、管理機関は監視・監督を行うことができ、土地計画、評価、投資誘致、不動産市場開発、土地からの資源動員をより効果的に行うことができます。
実際、土地関連の手続きはしばしば「手続きのジャングル」と形容されるほど複雑です。そのため、包括的な土地データベースの構築は、行政改革の重要な基盤となり、市民や企業のコストと時間を削減することにつながります。市民は、政府機関が既に保有している情報を再度提供することなく、多くの手続きをオンラインで完了できるようになります。すべての土地データと情報が透明化されれば、不正行為、汚職、政策乱用を抑制し、私利私欲のために土地記録に不正に干渉することを防ぐのに役立ちます。
政治局決議79-NQ/TWは、「2026年末までに国家土地データシステムの調査、統計、デジタル化、およびクリーニングを完了し、他の国家データシステムと接続および共有するよう努める」と明確に述べている。ホー・クオック・ズン副首相は最近の演説で、国家土地データベースの完成は国家統治方法の改革を目指す特に重要な課題であると強調した。これに基づき、副首相は各省庁、部門、地方自治体に対し、土地データベース構築の作業を引き続き全面的に実施し、2026年までの完成目標を遅らせないこと、データ品質の要件を下げないこと、データを作成しても活用しないことを許さないことという3つの包括的な原則を確保するよう求めた。最終的な成果は、各土地区画が完全で、標準化され、検証され、更新され、接続され、実際に効果的に活用されるデータを持つことである。
2026年までに国家土地データベースを構築するという目標は明確です。重要なのは、期限を守るために、各省庁、各部門、各地方自治体が直ちに実施を開始することです。これを実現するには、制度的枠組み、技術標準、データ共有と活用に関する規制を継続的に改善し、全国的に統一されたデータ構築を確保する必要があります。各省庁、各部門、各地方自治体は、土地記録のデジタル化を加速させ、土地の変更を定期的に更新し、データが「正確、完全、クリーン、最新」であることを保証しなければなりません。土地データベースと他の国家データベースとの連携と相互運用性を強化することで、同期されたデータエコシステムが構築されます。そして最も重要なのは、明確な責任、任務、期限、期待される成果に基づき、検査、監督、厳格な責任処理のメカニズムと説明責任を結びつけることです。
2026年までに国家土地データベースを完成させることは、単なるITプロジェクトの完了を意味するものではありません。それは、近代的で透明性が高く効率的な土地ガバナンスシステムを構築するための、極めて重要な基礎的ステップです。これにより、経済発展のための土地資源が解放され、二桁成長を目指すことが可能になります。
出典：https://daibieunhandan.vn/nen-tang-quan-tri-dat-dai-hien-dai-10420814.html
