不動産王バリー・スターンリヒト氏によると、連邦準備制度理事会（FRB）は経済に悪影響を与えることなくインフレを抑制するという目標を達成できなかった。インフレ率が既に目標を大きく下回っているため、FRBは利上げを停止する必要がある。
過去1年間FRBを批判してきたスターウッド・キャピタル・グループのCEOは、米国経済が直面している現在のリスクを指摘した。
多くの専門家は、米国の金利が5%を超えると景気後退に陥ると警告している。世界的に、中央銀行は過去18ヶ月間、インフレ抑制のために金利を大幅に引き上げてきた。しかし、スターンリヒト氏は、パンデミックによるインフレ圧力の一部は薄れ始めているため、これらの中央銀行は政策をさらに引き締める必要はないと主張している。
エコノミストらは、ここ数年の価格高騰は需要が供給を上回ったことが一因だと指摘している。しかし、消費者が余剰貯蓄を使い果たし、近いうちに支出を削減すると予想されるため、この状況は反転しつつあるようだ。
「経済は自然に減速するだろう」と億万長者のスターンリヒト氏は述べた。「だから、パウエル議長がこれまでと同じペースで利上げを続ければ、火に油を注ぐだけだ」
統計によると、米国のインフレ率はFRBの目標である2%以下か、それ以下である可能性がある。その理由は、消費者物価指数（CPI）の最大の構成要素である住宅価格が、公式統計より約18ヶ月遅れていることにある。
コアロジックのデータによると、米国の一戸建て住宅の家賃は第1四半期に前年同期比わずか3.3%上昇にとどまり、パンデミック以降で最も低い伸び率となった。住宅価格が消費者物価指数（CPI）を下回っていることは、インフレ率が2%を下回っていることを示唆しているとスターンリヒト氏は指摘した。
インフレ率の低下は消費者にとって朗報だが、高金利にとっては厄介な問題となる可能性がある。過度な金融引き締めは米国経済を景気後退に陥らせるリスクがあり、FRB当局者は金利が長期間高止まりする可能性があると警告している。
「パウエル議長はただ我慢するべきだ」と億万長者のスターンリヒト氏は警告した。「FRBは米国のバランスシートにダメージを与えているので、止めるべきだ。経済は減速するだろう。」
スターンリヒト氏は過去1年間、米国の景気後退について繰り返し警鐘を鳴らしてきた。また、過度な金利上昇は、借入コストの上昇によって企業が負債を抱えることになるため、商業用不動産業界にとって「カテゴリー5の嵐」を引き起こす可能性があるとも述べている。
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