ドキュメンタリーシリーズ「VTVスペシャルトラップ2 - バケーション契約の罠」が世間の注目を集めている - スクリーンショット。
バケーション・オーナーシップをめぐる論争が再び表面化している。「再び表面化」と言うのは、こうした事例は長年にわたり一般市民やメディアによって報道されてきたにもかかわらず、被害者の数は増え続け、より巧妙で悪質な手口が用いられるようになっているからだ。当然のことながら、被害者の苦しみもますます大きくなっている。
2019年に発生したタイムシェア契約をめぐる紛争は、この商品に対する大多数の顧客の認識が、依然として不動産の概念と密接に結びついていることを示している。
その理由の一つは、契約の提示、宣伝、締結において、特定のマンション、別荘、または宿泊施設を長期間使用する権利がしばしば強調されるからである。
特に、セミナーでは、顧客に対し、不動産に付随する権利と何ら変わらない、使用、賃貸、譲渡、さらには相続に関する完全な権利についても説明が行われた。
2022年、裁判所はSHKN（同一不動産価値）は不動産ではなくサービス商品として扱われるべきであるとの判決を下した。
したがって、顧客には土地、住宅、または建設工事に対する所有権や使用権は付与されません。その代わりに、顧客は契約で合意された特定の期間、宿泊施設およびリゾートサービスを利用する権利のみを有します。
注目すべきは、前述の判決とは別に、知的財産権の性質をめぐる論争や議論にもかかわらず、ベトナムにはこの製品を規制する公式な法律がまだ存在しないということである。
長年にわたり、この商品や関係性に関する法的規制が不足しており、観光規制だけでなく、貿易契約やサービス契約に関する規制も含まれていない。
法律で正式に名称が定められるまでは、地域社会が「SHO」という製品やサービスが存在することを明確に理解し、それを識別・区別するための十分な機会や条件がないことは注目に値する。
法規制の欠如により、偽造品の販売ビジネスが盛んになっている。多くの企業がゼロから事業を立ち上げている。ビジネス手法自体は新しいものではないが、より巧妙化している。
相変わらず、イベントへの招待電話や、クーポン券（ただし、なかなか受け取れない）の約束といった、昔ながらの手法が使われている。イベントは通常、夜に開催される。顧客はイベントで次々と「契約」を成立させ、その情報は営業担当者の話を聞いている他の顧客に何らかの形で伝えられる。
顧客の多くは高齢者だった。イベントでは、同社が保有する製品情報の正確性は確認されなかった。
SHKNを販売する会社との契約にはホテルは含まれておらず、使用されているホテルの名前も表示されていません。一方、各ミーティングにおいて、スタッフの主な要件は、顧客が保証金を支払う必要があるということです。
薄暗い照明の下で行われたそれらの出来事において、何らかの操作や事前の計画があったのだろうか？それを明らかにするためには、関係当局による調査が必要である。
SHKNスキャンダルが再び浮上したが、今回は決定的な解決のための「重要事例」として扱う必要があり、以下の2点に焦点を当てる必要がある。すなわち、直接的な法的規制の必要性、そして顧客を標的とした詐欺的かつ欺瞞的な行為を徹底的に調査し、真実を明確に明らかにすることである。
出典：https://tuoitre.vn/so-huu-ky-nghi-trang-den-phai-ro-rang-20260616080503037.htm
