その保証金は、彼らが他の場所で得る莫大な利益に比べればごくわずかです。なぜなら、オークションの結果は通常、価格水準を上昇方向に押し上げるからです。このように入札する人々は、投機、つまり利益を目的とした売買にも関わっています。
―つまり、投機がなくなれば、不動産市場は冷え込むということでしょうか？
市場経済において投機は常に存在する。重要なのは、ベトナムにおける不動産投機が数十年にわたり続いてきたのは、透明性の欠如が原因であるということだ。法律や規制が重複しているため、抜け穴を見つけやすくなっている。こうした投機は、製品構成の長期的な不均衡にもつながっている。高価格帯の物件は常に投資を集める一方で、手頃な価格帯の物件に投資する企業はごくわずかだ。
もう一つの問題点は、煩雑な手続きがプロジェクトコストを大幅に増加させ、完了までの期間を長期化させていることです。手続きにかかる時間とコストを30%削減できれば、市場は即座に変化するでしょう。さらに、税法は投機的な活動にまだ対応していないため、この分野に流入する資金は依然として投機に大きく依存しています。
不動産は経済と日常生活において不可欠な要素です。市場が正常に戻るためには、ボトルネックを迅速に解消する必要があります。
出典：https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html
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