すぐに詰まりを取り除いてください。

- 多くの土地オークションでは奇妙な現象が見られます。最終価格が非常に高いにもかかわらず、取引が成立しないのです。なぜ参加者は手付金を失うにもかかわらず、価格を法外な水準まで引き上げるのでしょうか？

- その預託金は、彼らが他の場所で得る莫大な利益に比べればごくわずかです。オークションの結果は通常、新たな価格水準を上昇させるからです。このように入札する人々は、投機、つまり利益目的の売買にも関与しています。

―投機がなくなると不動産市場は落ち着くということですか？

市場経済において投機は常に存在します。重要なのは、ベトナムにおける不動産投機が透明性の欠如のために数十年も続いてきたことです。重複する法律や規制により、抜け穴が容易に見つかります。こうした投機は、製品構造における長期的な不均衡にもつながっています。高価格帯の不動産は常に投資を惹きつけますが、手頃な価格帯の不動産に投資する企業は非常に少ないのです。

- もう一つの側面は、煩雑な手続きです。これらの手続きは、プロジェクトのコストを大幅に増加させ、完了までの期間を長期化させます。手続きにかかる時間とコストを30%削減できれば、市場はすぐに変化するでしょう。さらに、税制は投機的な活動にまだ対処しておらず、この分野に流入する資金は依然として投機に大きく依存しています。

- 不動産は経済と日常生活に不可欠な要素です。市場を正常に戻すには、ボトルネックを迅速に解消する必要があります。

トゥ・ケオ

出典: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html