（ダン・トリ新聞）－交通インフラの改善、大規模な商業・サービス事業、そして省庁や政府機関の本部建設計画により、タイホーの不動産は魅力的になり、将来的な価格上昇が見込まれる。
2030年までのハノイ市開発計画（2050年までの戦略的ビジョンを含む）によると、タイホー区はサービスと観光の中心地として位置づけられています。過去5年間、タイホー区は包括的なインフラ投資が行われた地域の一つであり、数十億米ドルもの投資資金が流入しています。
具体的には、タイホー地区は、ヴォー・チー・コン通りや延長されたグエン・ヴァン・フエン通りなど、近隣の地区や郡と直接つながる8～10車線の主要大通りを備えた、優れた交通システムを誇っています。グエン・ホアン・トン通りは現在拡張工事中で、タイホーからバヴィまでまっすぐ伸びるタイ・タン・ロン大通りも建設中です。将来的にナム・タン・ロンからチャン・フン・ダオまでを結ぶ全長11.5kmの都市鉄道2号線が開通すれば、住民の交通利便性はさらに向上するでしょう。
タイホーでは、大規模なインフラ整備やサービス開発計画も進められています。サムスングループの研究開発センター（2022年12月23日操業開始）、最大6億ドルの投資を投じたロッテモール（2023年9月22日開業）、そしてベトナムで最も近代的なオペラハウス（建設予定）など、多くの大規模な国際プロジェクトが進行中です。
2030年の計画によると、タイホー地区には36の省庁、部局、機関の本部に加え、13の大使館や非政府組織の事務所が設置され、「新しいタイホー」――活気に満ちた多国籍の行政・経済の中心地――が誕生する予定だ。
専門家によると、インフラ整備はタイホーにおける不動産価値の安定的な成長を促進する触媒となるだけでなく、多くの大規模かつ高級な不動産プロジェクトの出現も促すという。
Batdongsan.com.vnの調査によると、西湖エリア（ ハノイ）は市場取引の面で常に上位にランクインしている。2021年から現在まで、このエリアのマンション価格の上昇率は常に平均の7～15％を上回っている。
チプトラ都市圏 - 西湖で最も裕福な住宅地。
西湖地区のプロジェクトは、徐々に高級、さらには超高級セグメントへと位置づけを変えつつあります。ヘリテージ・ウェストレイク、スターレイク、ハン・ジャディン、GIA by KITA、ノーブルなど、いくつかのプロジェクトが完成間近です。西湖は、高級物件を手掛ける大手不動産開発業者が集まる中心地であり、各社はこの地域で独自のブランドを確立しています。
不動産仲介会社によると、価格高騰にもかかわらず、西湖地区の不動産取引は安定しているという。しかし、西湖地区の土地供給は限られており、現在、市場に投入されているプロジェクト数は非常に少ない。
ある調査によると、KITAグループが開発したGIA by KITAプロジェクトにおいて、2024年末時点で市場に投入できる状態にある高級ヴィラはわずか164戸に過ぎないことが明らかになった。
GIA22分譲地 - KITAによるGIA - チプトラ都市圏の中心部に位置する高級ヴィラ複合施設。
総面積22ヘクタールを超えるこのプロジェクトは、400棟以上の高級ヴィラと、14棟の超高級アパートメント、商業施設、サービスビルからなる複合施設、そして100を超える高級アメニティ施設で構成されています。チプトラ複合施設内の国際水準のアメニティに加え、65ヘクタールの緑豊かな公園に隣接するGIA by KITAは、エリート層に比類のない居住空間を提供します。
2024年末にKITAがGIAを立ち上げたことで、タイホーの不動産市場に大きな突破口が開かれ、供給不足の解消と超高級不動産商品の市場投入の両方が実現した。
GIA22区画 - KITA設計のGIA - 建築芸術の傑作。
サヴィルズ・ハノイの商業リース部門副ディレクター、チン・フイン・マイ氏は、西湖エリアについて次のように述べています。「ハノイの不動産市場で、西湖の景色が望め、かつ西湖地区をはじめとする他の地域へのアクセスが容易な主要道路沿いに位置するエリアは稀です。このエリアからは、市内中心部、ノイバイ空港、新しいミーディンセンター、そして将来開発される北部地域など、主要なエリアへ容易にアクセスできます。」
マイ氏の意見に賛同し、専門家らは、タイホー地区はハノイの主要都市の中でも建築密度が最も低い地区の一つであると指摘した。紅河に隣接するこの地区は、インフラ、景観、アメニティのエコシステムが非常に充実している。タイホー地区の不動産価格は、特に高級アメニティやサービスを統合し、国際的な事業部門が関与するプロジェクトを中心に、近い将来も高騰し続けると予測されている。こうしたプロジェクトは、富裕層にとって魅力的な居住地であり続け、持続可能な投資家の注目を集めている。
出典： https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm
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