DNVN - コンドテルセグメントの回復と高級アパートの供給増加により、ダナンの不動産市場は、特に観光のおかげで、力強い成長軌道に乗っています。
アパートおよびコンドミニアムからの予想収益
Batdongsan.com.vnのデータによると、 ダナンのコンドテルへの関心が急上昇しており、販売価格は1平方メートルあたり4,000万ベトナムドンから1億ベトナムドン以上まで幅広く分布している。2024年の最初の10か月間におけるダナンのコンドテルの提示価格は、前年同期比で22%上昇した。
11月13日にハノイで開催された、Batdongsan.com.vn主催のイベント「ベトナム不動産市場2024年概観とダナンに焦点を当てる」において、Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アイン氏は、「コンドテルの将来的な可能性は、各地域の観光面での優位性に大きく左右される。観光ポテンシャルが高く、インフラが整備され、投資支援政策が充実している市場は、投資家にとって魅力的な投資先となるだろう」と述べた。
恵まれた地理的位置と同時進行的な発展により、ダナンは今後も観光不動産への投資を惹きつけ続けると予想される。
Batdongsan.com.vnの副社長であるグエン・クオック・アイン氏は、ダナンは今後も観光不動産分野への投資資金を惹きつけ続けると予想されると述べた。
Batdongsan.com.vnのダナン支店長であるハ・ギエム氏は、短期的な投機目的でのマンション購入の傾向は減少し、長期居住や賃貸を目的とした購入に取って代わられたと評価した。この傾向は、ダナン市場が徐々に安定化し、より持続可能な発展を遂げていることを示唆する好ましい兆候である。
ダナンにおけるコンドテルや高級アパートメントの収益に対する期待は、観光業の力強い成長に起因しており、2024年第4四半期には賃料が28.3%上昇しました。特に、ダナン市場は省外、とりわけハノイとホーチミン市からの投資家の関心を集めています。2024年第3四半期には、ハノイ在住者によるダナンのコンドテルとアパートメントの検索数が30%増加し、ホーチミン市在住者による検索数も20%増加しました。
「ダナン市場では、観光客の増加に伴いコンドテルの価値が力強く上昇しており、投資家にとっては賃貸収入から利益を得る機会が生まれている」とグエン・クオック・アイン氏は指摘した。
高級マンションが市場を牽引している。
ダナンでは、コンドテルに加え、高級アパートメントも好調な成長を見せている。Batdongsan.com.vnのデータによると、ダナンの高級アパートメントの提示価格は大幅に上昇しており、高級セグメントでは1平方メートルあたり5500万～8000万ベトナムドン、ラグジュアリーセグメントでは1平方メートルあたり9000万ベトナムドンに達している。
ATMコンサルティング＆マネジメント社の創設者であるトラン・スアン・モイ氏は、「ダナンは、美しい自然環境、近代的なインフラ、そして『最も住みやすい都市』や『世界で最も美しいビーチ』といった国際的な称号のおかげで、高級不動産の中心地となるにふさわしい」とコメントした。
インフラ整備の同期化と人気観光地としての地位のおかげで、ダナンはノブ、ハイアット、マリオット、IHGといった国際的なブランドの参入により、「高級不動産の首都」として台頭しつつある。
ダナン市観光局長のチュオン・ティ・ホン・ハン氏は、「ダナン市の開発方針は、質の高い観光商品を創出し、地元ブランドを強化し、ハイエンドの観光客のニーズに応えることです。観光産業の持続可能な価値を高めるため、ハイエンドおよび超高級商品を優先的に開発していきます」と述べました。
こうした開発方針のおかげで、ダナンは引き続き質の高い不動産プロジェクトを惹きつけており、観光業と地域経済の安定的な成長を背景に、投資家にとって持続的な収益をもたらすことが期待されている。
コンドテル市場の回復と高級マンションの供給増加に伴い、ダナン不動産市場は特に観光業の恩恵を受け、力強い成長軌道に乗っています。これは、期待される収益性の基盤となり、投資家にとって次の段階への勢いを生み出します。
グエット・ミン
出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/suc-hut-tu-condotel-va-chung-cu-cao-cap/20241113015646693
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