テト（旧正月）に向けて、 ファッションアイテムの購入を控え、家の模様替えや装飾に投資するという傾向が、特に若い家族の間でますます人気を集めている。
今年のテト（旧正月）を迎えるための住宅改修需要は2023年と比べて増加しており、多くの建設会社が前年比でプロジェクトを20～30％増加させている。 - 写真：THAO THUONG
以前はテト（旧正月）に数千万ドンから数億ドンを贅沢品に費やしていたが、困難な一年を経て、その必要性はより実用的な「投資」へと取って代わられた。
建設省の統計によると、ベトナムの住宅リフォーム市場規模は2023年に135兆ベトナムドンに達し、2024年には150兆ベトナムドン近くまで拡大すると予測されており、成長率は12.5%に相当します。住宅改修市場は2025年も力強い成長が見込まれています。多くの企業や個人は、不動産市場の改善に伴い、住宅リフォームの需要が増加していると考えています。
テト（旧正月）に向けて、住宅改修サービス業界は活況を呈している。
12月は、テト（旧正月）の準備のため、住宅改修サービスのピークシーズンです。2023年とは異なり、2024年12月から2025年1月中旬頃までは、「暗い経済状況」にもかかわらず、このサービス市場はより活気に満ち溢れるでしょう。
グエン・ティ・ホンさん（ホーチミン市1区ホライズン・アパートメントビル在住）は、2024年11月初旬から、旧正月（テト）を迎えるためにリビングルームの防水工事、塗装、改装をしてくれる業者を探していると語った。彼女は購入以来、この「高級」アパートを改装するつもりは全くなかったという。
「旧正月には、ブランド品を買って自慢するのが好きなんです。でも今は、いろいろなものが変動しているので、物質的なもの、不動産、金などは永続的な価値があると気づきました。高級品は一時的なものです。旧正月に向けて家を改装していますが、2025年には住宅不動産市場が改善して、新しい計画を立てられることを願っています」とホンさんは語った。ホンさんがアパートの改装サービスに支払った費用は約1億5000万ベトナムドンで、工事期間は10日間だった。
ホーチミン市1区レ・タイン・トン通り在住で、デザイナーズハンドバッグの「愛好家」であるLAHさん（45歳）は、テト（旧正月）期間中にトゥドゥック市の2つのアパートと1区の自宅を改修するために必要な資金を調達するため、最近所有していた高級品をすべて売却したと語った。
「今年は海外に住む子供たちがテト（旧正月）のために帰省しました。私の考え方も変わりました。年に一度のことなので買い物は控え、家の模様替えをしようと思っています」とLAHさんは語った。
市場の動向を見ると、建設サービス会社はオンラインで建設費用を公開し、多くの注目を集めている。住宅の基本構造を建設する費用は1平方メートルあたり330万～360万ベトナムドンだが、テト（旧正月）に向けた住宅改修工事は、項目ごとに別途人件費がかかる。
例えば、家屋の解体と壁の破壊には 40,000 VND/ m² 、基礎掘削には 45,000 VND/ m² 、波板屋根の交換には 45,000 VND/ m² 、床タイル張りには 65,000 VND/ m²、壁タイル張りには 65,000 VND/m² 、幅木設置には 12,000～15,000 VND/ m²の費用がかかります。
例えば、塗装や防水工事、花崗岩の設置、石膏天井の設置、各種ドアや階段の設置といったサービスは、使用する材料や作業量によって、人件費が大きく異なります。
仕事は山積みで、人手不足が心配です。
ホーチミン市タンビン区の建設会社を経営するグエン・ヴァン・トイ氏によると、2024年10月以降、1件あたり約3,000万～3億ベトナムドン相当の改修・装飾工事の契約を多数受注しているという。
「新築工事に比べて、住宅の装飾や改修工事の方が好ましい。なぜなら、現金収入がすぐに得られ、費用が滞ることがないからだ。唯一の問題は、テト（旧正月）の時期に人手が足りなくなることだ。今年は契約件数は増えたものの、2024年にホーチミン市から労働者が大量に流出する『波』の一環として、ほとんどの労働者が故郷に戻ってしまったため、深刻な人手不足に陥っている」とトイ氏は語った。
ホーチミン市12区で建設・内装デザイン会社を経営するグエン・ナム氏は、今年のテト（旧正月）に向けた住宅改修・修繕工事の受注が30％増加したと述べた。多くの旧顧客が相談に訪れ、古い家を取り壊して新築する人もいれば、テトを祝うために家を改修する人もいるという。
「当社は顧客ケアと製品メンテナンスサービスを提供しています。昨年は、不動産市場の不況によりキャッシュフローが停滞し、顧客は皆頭を抱えていました。しかし今年は、顧客は積極的にお金を使う姿勢を見せており、住宅所有者は家のリフォーム、塗り替え、タイル張り、キッチン改修などに投資する準備ができています。特に若い家族の中には、テト（旧正月）に向けて家の構造と内装を完全に一新し、真新しい家にしたいと考える人もいます」とナム氏は語った。
LSS Landscape Solutions Service Companyのディレクターである建築家のグエン・タイ・トゥアット・ヒエン氏によると、コスト削減のため、改修工事はテト（旧正月）直前まで遅らせるべきではないとのことだ。再塗装、再清掃、軽微な修理などの改修工事は、テトの1～2ヶ月前に行うべきだという。
限られた時間は住宅の品質と美観に直接影響するため、数億ドンもの費用がかかる大規模な改修や修理が必要な場合は、事前に建築技師に相談し、家族の好みに合わせて内装を整えるための時間を十分に確保することをお勧めします。
「ちょっとした工夫と創造的なアイデアがあれば、古い家もまるで新築のように生まれ変わります。テト（旧正月）に向けて家をリフレッシュする方法を紹介するハウツー動画がオンラインにたくさんあるので、人々はアイデアを探して良いものを見つけ、お金を節約することができます」とヒエン氏は強調した。
フリーランスの労働者も需要が高い。
グエン・ヴァン・テー氏（ホーチミン市フーニュアン区）は、大規模なプロジェクトを請け負ったり、企業に所属したりすることなく、特に建設分野でフリーランスとして活動している。テト（旧正月）が近づくと、テー氏はドンナイ省やビンズオン省などから多くの顧客を抱え、電気工事や配管工事、石膏ボードの天井修理、その他の細かな作業の依頼を受ける。
「私は自分のFacebookページを持っていて、そこで自分の作品を紹介したり、プロジェクトのビフォーアフター写真を頻繁に投稿したりしています。たくさんの人がフォローしてくれて、私のことを知ってくれています。仕事の依頼を受けたり、他の人を紹介してもらったりしているので、テト（旧正月）の時期は常にあちこち駆け回って大忙しです。」
「その見返りとして、日収はかなり良いです。地方やホックモンやクチ地区のような遠方へ出かけて、人件費や燃料費を差し引いても、1日に200万～300万ベトナムドン稼げます。年によっては、テト（旧正月）の30日までに仕事が終わらないこともあります。今年は商売が好調ですが、テトの26日まで働く予定です」とテー氏は語った。
ハウスクリーニングサービスは莫大な利益を上げている。
修理や「解体・再建」サービスに加え、テト（旧正月）前のハウスクリーニングも、多くの企業にとって収益性の高いニッチ市場となっている。この需要はテトシーズンだけでなく、年間を通して安定している。
「年末年始のハウスクリーニングサービスは、時間制または面積制で料金が設定されています。時間制の場合は1時間あたり15万ベトナムドン、面積制の場合は場所によって1平方メートルあたり約25万～30万ベトナムドンです。旧正月23日以降のクリーニングは、料金が20～30％値上がりします。ただし、それ以前に注文すると、サービス料金は安くなります。その理由は、この時期はアルバイトをしている学生がテト（旧正月）のために帰省していないため、労働者が少なくなり、コストが増加するからです」と、ホーチミン市タンフー区でハウスクリーニングサービスを経営するファン・ミン・ホア氏は語った。
一方、ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、食料品の買い物代行などのユーティリティサービスを提供するbTaskee社の担当者によると、今年のテト（旧正月）シーズンは、通常の時期と比べて注文数が40％増加し、昨年をも上回ったとのことだ。
出典： https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm
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