テト（旧正月）に向けた住宅改修の需要が高まっています。

テト（旧正月）に向けてファッションの購入を控え、家の模様替えや装飾に投資する傾向が、特に若い家族の間で人気が高まっている。

今年のテト（旧正月）を迎えるための住宅改修の需要は2023年に比べて増加しており、多くの建設会社が前年に比べてプロジェクトを20～30％増加させています - 写真：THAO THUONG

これまでテト（旧正月）には贅沢品に数千万ドン、数億ドンを費やしてきたが、困難な一年を経て、こうした欲求はより実用的な「投資」に取って代わられた。

建設省の統計によると、ベトナムにおける住宅リフォーム市場規模は2023年に135兆ドンに達し、2024年には150兆ドン近くまで増加すると予測されており、これは12.5%の成長率に相当します。住宅リフォームは2025年に大幅な成長が見込まれています。多くの企業や個人は、不動産市場の回復に伴い、住宅リフォームの需要が高まっていると考えています。

テト（旧正月）に備えて住宅リフォームサービスが活況を呈している。

12月は、テト（旧正月）に向けた住宅リフォームサービスのピークシーズンです。2023年とは異なり、2024年12月から2025年1月中旬頃までは、 経済状況が「暗い年」を迎えているにもかかわらず、このサービス市場はより活況を呈するでしょう。

グエン・ティ・ホンさん（ホーチミン市1区ホライゾンマンション）は、購入時からこの「高級」マンションを改装するつもりはなかったものの、2024年11月初旬から、テト（旧正月）を迎えるためにリビングルームの防水、塗装、模様替えをしてくれる業者を探しているという。

「テト期間中は、ショッピングをしたり、ブランド品を買って見せびらかすのが好きです。でも今は、色々なものが変動しているので、物や不動産、金などは永続的な価値があることに気づきました。贅沢品は一時的なものです。テトに向けて家を改装していて、2025年には住宅不動産市場が改善し、新しい計画が立てられることを願っています」とホンさんは語った。ホンさんがアパートの改装に支払った費用は約1億5000万ドンで、工事には10日間かかった。

デザイナーハンドバッグの「熱烈なファン」であり、ホーチミン市1区のレタントン通りに住むLAHさん（45歳）は、テト期間中にトゥドゥック市の2つのアパートと1区の自宅を改装するのに必要な資金を回収するため、最近高級品をすべて売却したと語った。

「今年は、海外に住んでいた子供たちが旧正月のために帰省しました。考え方も変わりました。年に一度の旧正月なので、買い物も控えています。家の模様替えも必要ですね」とLAHさんは語った。

市場調査によると、建設サービス会社はオンラインで建設費用を公開しており、多くの注目を集めています。住宅の基礎工事の価格は1^{平方メートル}あたり330万～360万ドンですが、テト（旧正月）向けの住宅改修工事では、工事ごとに別途人件費がかかります。

例えば、家屋の解体と壁の取り壊しには 40,000 VND/ ^m² 、基礎の掘削には 45,000 VND/ ^m² 、波形鉄板屋根の交換には 45,000 VND/ ^m² 、床のタイル張りには 65,000 VND/ ^{m²、壁のタイル張りには 65,000 VND/m² 、}幅木の取り付けには 12,000～15,000 VND/ ^m²かかります。

たとえば、塗装や防水、花崗岩の設置、石膏ボードの天井の設置、さまざまな種類のドアや階段の設置などのサービスには、材料や作業量に応じて幅広い人件費がかかります。

仕事が多くて人手不足が心配です。

ホーチミン市タンビン区の建設会社、グエン・ヴァン・トイ氏によると、2024年10月以降、1件あたり約3,000万～3億ドン相当の改修・装飾の契約を多数受注しているという。

「新築に比べて、住宅の内装やリフォーム工事を好んで請け負います。なぜなら、現金が手元にあるし、すぐに報酬が支払われ、費用が固定されないからです。唯一の問題は、テト（旧正月）の時期には通常、労働者が不足するのですが、今年は契約は増えているものの、2024年にホーチミン市から労働者が流入する『波』によって、ほとんどの労働者が故郷に戻ってしまうため、人手不足は深刻です」とトイ氏は述べた。

ホーチミン市12区の建設・インテリアデザイン会社オーナー、グエン・ナム氏は、今年、テト（旧正月）に向けた住宅リフォーム・修繕案件が30%増加したと語った。多くの既存顧客が同社に相談に訪れており、中には古い家を解体して新築する人もいれば、テトを祝うために自宅をリフォームする人もいるという。

「当社はカスタマーケアと製品メンテナンスサービスを提供しています。昨年は不動産業界の不況によりキャッシュフローが停滞し、お客様は皆頭を悩ませていました。しかし今年は、お客様は支出に非常に積極的で、住宅所有者は家のリフォーム、塗り替え、タイル張り、キッチンなどへの投資に前向きです。特に若い家族は、旧正月に向けて家の構造と内装を全面的に見直し、真新しい家にしたいと考えているのです」とナム氏は語った。

LSSランドスケープ・ソリューションズ・サービス社の代表である建築家グエン・タイ・トゥアット・ヒエン氏によると、コスト削減のためには、改修工事をテト（旧正月）直前まで遅らせるべきではないとのことです。塗り直し、掃き直し、軽微な修理などの改修工事は、テトの1～2か月前に行うべきです。

限られた時間は家の質や美観に直接影響するため、数億ドンかかる大規模な改修や修繕が必要な場合は、事前に建築技術者に相談し、家族の好みに合わせて装飾するための余裕を持たせることをお勧めします。

「ちょっとした工夫とちょっとした工夫で、古い家も新築のように生まれ変わります。テト（旧正月）に向けて家をリフレッシュする方法を紹介する解説動画がインターネット上にたくさんあります。皆さんも、良いアイデアを見つけて節約してみてください」とヒエン氏は強調した。

フリーランスの労働者の需要も高まっています。

グエン・ヴァン・テー氏（ホーチミン市フーニャン区）は、大規模なプロジェクトを請け負ったり、企業に勤めたりはせず、フリーランスとして活動しています。特に建設分野で活躍しています。テト（旧正月）が近づくと、ドンナイ省、ビンズオン省など多くの地域から、電気工事や配管工事、石膏ボード天井の修理、その他細かな作業の依頼が殺到します。

自分のFacebookページを持っていて、そこで自分の作品を紹介したり、プロジェクトのビフォーアフター写真をよく投稿したりしています。たくさんの人がフォローしてくれて、私のことを知ってくれています。誰かのために仕事をしたり、誰かを紹介したりしているので、テト（旧正月）の時期は、あちこち走り回って忙しくしています。

「その代わり、日給はかなりいいです。地方やホックモン郡、クチ郡のような遠方への出張費に加え、人件費と燃料費も含めると、1日200万～300万ドン稼げます。テ月30日までに仕事が終わらない年もあるので、今年は景気が良いとはいえ、テ月26日までしか働かない予定です」とテ氏は語った。

ハウスクリーニングサービスは大儲けしている。

修理や「解体・再建」サービスに加え、テト（旧正月）前のハウスクリーニングも多くの企業にとって収益性の高いニッチ市場です。この需要はテトシーズンだけでなく、年間を通して安定的に発生します。

「年末のハウスクリーニングサービスは、時間制または面積制で料金が決まっています。時間制は1時間あたり15万ドン、面積制は場所によって異なりますが、1平方メートルあたり約25万～ ³⁰万ドンです。旧正月23日以降の清掃は、料金が20～30%上昇します。ただし、それ以前にご注文いただいた場合は、サービス料金が安くなります。これは、この時期の清掃スタッフは、テトに帰省していない学生アルバイトであることが多いためです。休暇が近づくにつれてスタッフが少なくなり、料金が上昇します」と、ホーチミン市タンフー区でハウスクリーニングサービスを経営するファン・ミン・ホア氏は語ります。

一方、bTaskee株式会社（ハウスクリーニング、エアコンクリーニング、食料品の買い物などのユーティリティサービスの提供を専門とする会社）の担当者は、今年の旧正月シーズンの注文は通常の日に比べて40％増加し、昨年よりも多かったと述べました。

出典: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm