まず第一に、電子不動産識別コードによって、住宅購入者は法的情報の確認が容易になります。多くの場所で問い合わせたり、さまざまな書類を比較したりする代わりに、土地の由来や建設プロジェクトから関連情報に至るまで、不動産の法的状況を簡単に調べることができます。建設の遅延、法的状況の不明確さ、紛争など、様々な問題を抱えたプロジェクトで住宅を購入した経験を持つ人が多いことを考えると、これは特に重要な点です。各不動産に固有のコードが付与されることで、不動産の履歴全体が統一的に記録・保管されます。購入者は購入決定前に安心感を得ることができ、既存の住宅所有者も、検証済みの情報と手作業による確認作業の削減により、売買、所有権移転、抵当権設定、相続などの手続きをより容易に行うことができます。
不動産商品を識別することのもう一つの重要な利点は、ブローカーや仲介業者の活動を抑制できることです。住宅情報が公開され、標準化されれば、価格操作、情報隠蔽、虚偽広告が制限されます。その結果、噂や未確認情報に惑わされることなく、真に住宅を必要とする人々にとって、市場へのアクセスが容易になります。
集合住宅の居住者にとって、物件識別情報のコード化は、管理会社や運営会社の責任範囲を明確にするのに役立ちます。開発業者、管理組合、運営会社に関する情報に識別番号が割り当てられることで、居住者は権利侵害があった場合に報告や苦情を申し立てるための根拠を得ることができます。
不動産データが完全かつ透明性のあるものであれば、当局は市場における価格変動や取引を綿密に監視できる。これにより、特に大都市における異常な地価高騰を抑制するための、タイムリーな規制措置が可能となる。
長期的には、不動産データの暗号化は市場管理に役立つだけでなく、国家資産のデジタル管理という目標にも合致する。住宅および不動産データは国家資産として認識され、管理された条件下で保護・活用されることで、透明性、規律、持続可能性を備えた不動産市場の基盤が構築される。このような状況において、すべての市場参加者にとって適応は不可欠である。
しかし、市民にとってのメリットは、データシステムが完全に更新され、正確で、容易にアクセスできる場合にのみ真に実現されます。情報の更新が遅かったり、一貫性がなかったりすると、市民は情報を探すのに苦労することになります。したがって、政策を効果的に実施するためには、地域全体で一貫性のある同期的な実施が不可欠です。識別コードの割り当てとデータの更新を地方建設局に委任するには、技術インフラ、人材、および管理プロセスへの相応の投資が必要です。データが不完全、不正確、または更新が遅い場合、システムは本来の役割を果たすことが困難になります。
出典：https://www.sggp.org.vn/tang-minh-bach-giam-rui-ro-post832291.html
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