土地利用収入の増加

予測によると、2026年の市内の土地使用料収入は2025年と比較して37％以上増加する見込みです。関係部署およびユニットは、この収入増加目標を達成するための解決策を計画し、実施しています。

ファム・ヴァン・ドン通り（アンハイ区）沿いの土地区画が2026年に競売にかけられ、市の予算に多額の土地使用料収入をもたらすことになる。写真：ホアン・ヒエップ

土地オークションの総額は約10兆ドン。

2025年の市全体の土地使用料収入（5兆3,840億ドン超、2024年比125％増）のうち、 ダナン市土地基金開発センターが実施する土地オークションによる収入は2兆1,520億ドン超で、総収入の約40％を占め、目標を1,520億ドン上回ります。

ダナン市土地基金開発センターは、2026年の土地使用料収入目標（7兆4,000億ドン）達成に貢献するため、公有地のオークションを開催し、市の予算として3兆ドン以上（予定の土地使用料の40.5%以上）を集めることを目標としています。同時に、最高額の土地リース価格を提示する団体や個人を選定することで、公有地の短期リースの増加を目指しています。

ダナン市土地開発センターのフイン・タン・クアン副所長によると、2025年の土地使用権オークションの成功を踏まえ、同センターは2026年に向けてより体系的な計画を立てている。同センターは、大規模な土地区画と細分化された土地区画をオークションにかけ、賃貸することを計画しており、オークションを通じて徴収される土地使用料の総額は推定10兆ドン（開始価格に基づく）である。

ダナン市土地開発センターは、社会経済開発プロジェクト、特にホア・フオック卸売市場（ホア・スアン区）、ダナン国際花火大会施設複合施設（グー・ハン・ソン区）、ホア・スアン区のクリエイティブ・スペース・プロジェクト、ヴォ・ヴァン・キエット通りに面したA1-1区画の商業・サービス複合施設、およびファム・ヴァン・ドン通りに面したA1-2-1区画（アン・ハイ区）などの大規模プロジェクトへの投資を誘致するために、2026年にオークションにかける15区画の土地リストを検討するよう市人民委員会に報告した。

ヴォ・ヴァン・キエット通り（アンハイ区）沿いの土地も2026年に競売にかけられ、土地使用料から多額の歳入が予算に充てられる予定だ。写真：ホアン・ヒエップ

さらに、オークションリストには、大規模プロジェクトへの投資を誘致するための20以上の土地区画が含まれており、特に、トラン・ティ・リー橋の南側にある市街地（グーハンソン区）のA2-1、A2-1B、A2-2B、A2-3A、A2-3B区画、ファム・ヴァン・ドンとゴ・クエン交差点の南東にある商業・サービスエリアプロジェクトのA1-1、A1-2区画（アンハイ区）、ホア・スアン区の大規模土地区画などです。上記35区画の土地使用料総額は、開始価格に基づいて約9兆6,260億ドンと推定されます。

さらに、同センターは2026年に81区画の分譲住宅地を競売にかける予定で、土地使用料総額は約3,780億ドン（開始価格ベース）となる見込みです。さらに、同センターは、2026年から2030年にかけて市内の分譲住宅地を競売にかける予定の区画リストと計画を市人民委員会に提出し、審議を求めています。競売にかける区画は合計645区画で、そのうち199区画は2026年に競売にかけられ、土地使用料総額は約8,740億ドン（開始価格ベース）となる見込みです。

土地に関する問題の解決を継続します。

ダナン市土地開発センターは、2026年に社会経済開発プロジェクトへの投資誘致を目的として、総額9兆ドンを超える開始価格で大規模な土地区画を競売にかける計画を立てていました。同時に、約200区画の住宅用地の土地使用権も競売にかける予定でした。

多数の土地を競売にかけ、プロジェクトの困難や障害を解決することで、土地は予算の収入を生み出すだけでなく、社会経済の発展も促進します。写真：ホアン・ヒエップ

「これほど多額の土地使用料がオークションにかけられることで、市の予算として土地オークションから3兆ドン以上を集めるという目標を達成できるでしょう。さらに、市人民委員会の要請に応じて、投資家のニーズ、社会経済発展、そして2026年の市の予算収入の要件を満たすため、今後もさらに多くの土地区画と区域をオークションにかけ続ける予定です」と、ダナン市土地基金開発センターのフイン・タン・クアン副所長は述べた。

農業環境省によると、市党委員会が2024年9月5日に発表した「 政治局の結論第77-KL/TW号の検査結論、監査、裁判所の判決に関連するプロジェクトと土地の審査および処理に関する実施に関する計画第232-KH/TU号」を1年以上実施した結果、困難や障害に直面していた多くのプロジェクトと土地が解決され、社会経済の発展に役立つリソースが解放されただけでなく、市の予算に土地使用料収入ももたらされた。

土地管理局（農業環境局）のレ・ヴァン・アン副局長は、政治局結論第77-KL/TW号および国会決議第170/2024/QH15号に基づき、土地プロジェクトの困難と障害を取り除く政策を実施した結果、市は1,954件のプロジェクトおよび土地関連施設の問題を解決し、その割合は96.02%に達したと述べた。また、市予算として1兆1,860億ドン以上を徴収し、検査結果に基づく土地使用料徴収額の63.52%に達したと述べた。市は、残りの案件についても引き続き地価の見直しを行い、予算への債務を回収していく。同時に、チランスタジアムプロジェクト（ハイチャウ区）、ゴクエン通り住宅地（アンハイ区）における障害の解消計画に基づき、土地使用権オークションの開催条件を最終調整していく。

「農業環境局は、政府に承認を求められた215件のプロジェクトおよび土地区画について、結論第77-KL/TW号および決議第170/2024/QH15号と同様の解決策を適用するため、困難や障害に対処するための計画を市人民委員会に提出します。併せて、特に旧クアンナム省のプロジェクトおよび土地区画に関する同様の法的問題の解決に向けて、引き続き検討を行い、管轄当局に報告します。これにより、投資資源の解放、市の予算のための土地使用料収入の創出、そして社会経済発展の促進に貢献します」と、レ・ヴァン・アン氏は述べた。

出典: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html