地代税の増額についてどうお考えですか?

不動産税収の驚異的な増加の背景にある第一の点は、プロジェクトにおける法的障壁の撤廃が実際に成果を上げているということです。なぜ「本当に」と言う必要があるのでしょうか？それは、ここ数年、私たちは多くの時間と労力を費やし、会議や会合を重ね、様々なプロジェクトにおける法的障壁の撤廃を発表してきたからです。しかし、不動産税収と市場に投入されたプロジェクト数は必ずしも比例していません。現在、その成果は土地使用料の上昇に明確に表れています。プロジェクトの加速化に伴い、不動産関連の生産・事業活動による収益も増加し、レッドブックやピンクブックの住宅・土地区画数も具体的に更新されています。つまり、前述のように、全国で数百、数千もの行き詰まったプロジェクトが解消されたことは、単なる机上の成果ではなく、「実際の」成果をもたらしたということです。

第二に、歳入の増加に加え、長年ピンクブックの発行停止を受けていた数万人が、正当な恩恵を受けられるようになりました。これはホーチミン市で顕著に表れています。市がタスクフォース5013を設置してから6ヶ月で、7万1000戸以上の住宅にピンクブックが交付されました。住宅・土地所有権証明書の発行が停止されていたプロジェクトに居住する人々は、証明書が交付された際には「喜びの涙」を流し、交付されなかった人々は、自分の番が来ることを心待ちにしています。このタスクフォースは、数日ごと、あるいは半月ごとに、証明書交付対象プロジェクトのリストに正式に追加されたプロジェクトを発表し、住民向けの手続きを進めています。投資家が政策を正しく実施すれば、違反があった場合の責任は投資家が負うことになります。また、金銭的義務を履行した住宅購入者の権利は保障されなければなりません。

第三に、プロジェクトの認可およびピンクブック発行のプロセスと手続きが短縮され、あらゆる段階の進捗が加速しました。これにより、承認されたプロジェクト数、発行されたピンクブックの数、市場への供給量、そして予算収入が増加しました。さらに重要なのは、上記の問題によって、職員が責任を恐れ、署名を恐れる状況が以前に比べて大幅に減少したことです。公務員制度が停滞期を迎えたこと、さらには公務員の責任回避の問題によって停滞した時期があったことを、私たちは今でも覚えているでしょう。法的文書や公文書が、処理されないまま丸一年もの間、あちこちに渡されていました。状況は非常に深刻で、政府と地方自治体は激しく介入せざるを得ませんでした。この問題を分析し解決するための大規模な会議さえ開催されました。しかし今、解決されたプロジェクト数、承認されたプロジェクト数、発行されたピンクブックの数、そして特に税収の急増は、この問題が解決されたことを示しています。

一方、地価の上昇、地代の増加による収入増加も、慎重に検討すべき問題です。なぜなら、地価が急騰した後、多くの人が住宅地への転用やピンクブックの取得に必要な資金を得られず、多くの企業の土地賃料も急騰し、生産価格に影響を与え、経済全体の困難の中で競争力を低下させているからです。

数字の背後にある不動産の実態は非常に明確であり、今こそ関係当局が調整と削減を行い、実証済みの有効性を最大限に促進し、「沸騰した米の火を消す」とともに、新時代の極めて重要な年に人々と企業が内部の強さを最大限に高める条件を整えることを支援する時です。

出典: https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm