不動産からの税収が目覚ましい伸びを見せている背景には、まず、プロジェクトに対する法的障害の撤廃が実際に成果を上げているという事実があります。なぜ「実際に」と言うのかというと、過去数年間、私たちは多くの時間と労力を費やし、会議や会合を重ね、様々なプロジェクトに対する解決策を発表してきたにもかかわらず、不動産からの予算収入と市場に投入されたプロジェクト数は、それに見合うものではなかったからです。現在、その成果は、土地使用料の増加、プロジェクトの加速的な進展による不動産関連の生産活動や事業活動からの収入の増加、そして土地使用許可証が交付された住宅や土地の具体的な数によって明確に示されています。つまり、前述のように、全国で数百、数千ものプロジェクトに対する障害の撤廃は、単なる書類上の成果ではなく、具体的な成果をもたらしているのです。
第二に、歳入の増加に伴い、長年土地所有権証明書（ピンクブック）の発行が停止されていた数万人が、正当な恩恵を受けることができました。これはホーチミン市で明確に示されています。同市がタスクフォース5013を設立してからの過去6か月間で、7万1000戸以上の住宅に土地所有権証明書が交付されました。所有権証明書の発行が停止されていたプロジェクトに住んでいた人々は、証明書を受け取れたことを大変喜んでおり、まだ受け取っていない人々は、自分たちの番が来ることを希望しています。このタスクフォースは、数日または数週間ごとに、証明書発行リストに正式に含まれるプロジェクトを発表し、住民のための手続きを進めています。政策は正しく実施されており、投資家が違反行為を行った場合は投資家が責任を負い、財政的義務を果たした住宅購入者の権利は保証されなければなりません。
第三に、プロジェクトの認可と土地所有権証書の発行に関する手続きが短縮され、あらゆる段階で進捗が加速しました。これにより、承認されたプロジェクト数、発行された土地所有権証書の数、市場供給の増加、予算収入の増加につながりました。さらに重要なことに、前述の問題は、公務員の責任回避や書類への署名拒否が以前に比べて大幅に減少したことを示しています。公務員が責任を回避する問題により、公共サービスシステムが停滞、あるいは麻痺状態に陥った時期があったことを、私たちは確かに覚えているでしょう。法的文書や公文書が、処理されないまま1年間もたらい回しにされたのです。事態は深刻で、 政府と地方自治体が断固として介入せざるを得ませんでした。この問題を分析し解決するための大規模な会議まで開催されました。しかし現在、解決されたプロジェクト数、承認されたプロジェクト数、発行された土地所有権証書の数、そして特に急増する税収を見れば、この問題が解決されたことが分かります。
一方で、地価上昇や土地賃貸料の高騰による収入増についても、慎重な検討が必要です。実際、地価が急騰すると、多くの人々は土地を住宅用地に転用したり、土地所有権証明書を取得したりするための資金が不足します。また、多くの企業にとって土地賃貸料の増加は製品価格にも影響を与え、厳しい経済情勢の中で競争力を低下させています。
数字を見れば不動産市場の状況は明らかであり、今こそ関係当局が戦略を調整・最適化し、これまで成功を収めてきた施策を最も効果的に活用するとともに、緊縮財政を実施して、この新時代の重要な年に人々や企業がその潜在能力を最大限に発揮できるよう支援すべき時である。
出典：https://thanhnien.vn/thay-gi-tu-thu-thue-dat-tang-185250621220112735.htm
コメント (0)