ロングアイズプロジェクトの真実
最近、ソンタオ村（ ドンナイ省トランボン郡）のザ・ロング・アイズ・プロジェクトの土地製品の販売状況について、多くの曖昧さと虚偽の広告の疑いがあるとの報告が、Nguoi Dua Tinに寄せられた。
ビエンホア市在住のディン・ヴァン・タン氏は、「ある程度の資金を貯めたので、不動産投資をして利益を上げたいと思っています。電子情報サイトを見ていたら、アジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社が投資するトランボム県ソンタオコミューンのロングアイズ・プロジェクトを見つけました。」と語った。
その後、TPという人物に連絡を取りました。彼は土地を販売している「The Long Eyes」プロジェクトの不動産営業担当だと自己紹介し、プロジェクトのユーティリティや法的問題に関する多くの情報を提供してくれました。
次に、上記の土地のプロジェクトに直接行き、TPという社員の非常に壮大な紹介とは大きく異なる実際の現場を見て驚きました。
様々な異常事態を目にしたため、TPのスタッフにこのプロジェクトに関する情報を何度も尋ねましたが、「The Long Eyes」プロジェクトは存在しないという返答でした。当局が早急に介入し、私のような多くの人がこの架空のプロジェクトに騙されることのないよう、対策を講じてくれることを願っています。
PVが見つけた情報によると、電子情報サイト上で最近、投資家でチュンソン住宅地区（ホーチミン市ビンチャン区）に本社を置くグエン・ヴァン・ハウ氏が代表を務めるアジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社が所有するソンタオ村の「ザ・ロング・アイズ」というプロジェクトの土地が販売用に広告されている。
電子情報サイトの情報によると、ロングアイズプロジェクトには98の土地商品があり、面積は80〜120平方メートルで、販売価格は土地商品1つあたり9億6000万ドン前後で変動します。
このプロジェクトは、ソンタオ通りとバウハム通り（トランボム地区）の正面に位置し、活気に満ちた最高の立地条件を誇ります。龍の目は、龍がヴー・ロン・モンを征服するイメージと結びつき、龍が虎を座す地と結びついています。これが「The Long Eyes」のインスピレーションの源です。風水における最も本質的な価値観が凝縮されたこの場所は、繁栄を呼び込み、所有者に繁栄をもたらします。
このプロジェクトは、標準的なインフラと広々とした構内道路を備えた計画が承認されました。広大な緑地、キャンパス、歩道など、将来の居住者にとって快適で心地よい生活環境を提供します。
記者は投資目的で土地を購入したい人物を装い、The Long Eyesプロジェクトを販売している不動産業者（電話番号09x6.755.xxx）に連絡を取りました。そこで記者は、この人物から、当該プロジェクトの合法性、インフラ、その他のユーティリティに関する土地商品や手続きについて説明を受けました。
この従業員は投資家に100%の利益をもたらすことを約束しました。また、この土地はほぼ完売しており、残りわずかなので、PVが購入すれば優先割引が受けられると付け加えました。
上記の情報を確認するために、記者はソンタオコミューン（トランボン県）を訪れ、ザ・ロング・アイズ・プロジェクトの土地区画を販売していると言われている場所を訪れた。
ここで記者が指摘したのは、ロングアイズ・プロジェクトと思われる場所を周囲に見渡しても、プロジェクト名に関する情報は何もなかったということだ。この土地には、敷地内に通じる幅約5メートル、長さ約200メートルのアスファルト道路が1本あるだけだ。
道路の両側には境界標が設置され、区画ごとに区切られています。各区画の面積は80平方メートルを超えています。排水溝は木片で粗雑に覆われており、歩道の一部は劣化や損傷が見られます。
真実を明らかにする
客観的な情報を得るために、 Nguoi Dua Tinの記者はソンタオ村の人民委員会と連絡を取り、上記のプロジェクトを確認するための会合を予定した。
1月29日、ソンタオコミューン人民委員会は、「ザ・ロング・アイズ」プロジェクトに関する情報提供に関する公式文書第12/UBND-DCを発行した。
そこで、記者が報告した現地情報を検討・比較した結果、ホーチミン市ビンチャン区のチュンソン住宅地区に本社を置くアジアン・ホールディング・リアルエステート株式会社が投資した「ザ・ロング・アイズ」プロジェクトとして宣伝されているエリアでは、
この場所は、実際には譲渡を受けた個人の土地です。その後、 農地から宅地への用途変更手続きを行い、土地使用権を譲渡・贈与したものであり、電子情報サイトや不動産業者が紹介しているような「The Long Eyes」というプロジェクトは一切存在しません。
交通事項に関しては、2013年6月28日にドンナイ省天然資源環境局がソンタオコミューンの人民委員会が管理する公共交通用地である土地区画番号138、地図シート番号45の承認に署名しました。
2023年3月3日、この地域の土地を所有する世帯は、ソンタオ村の人民委員会に請願書を提出し、既存の道路面積に応じて、自らの資金を使って加熱アスファルトコンクリート道路を建設することを要請し、世帯は歩道を作るためにさらに1メートルの土地の深さを寄付することに同意した。
しかし、コミューン政府は管轄当局に指示を求める世帯の請願を審査中ですが、これらの世帯は当局の同意なしに勝手に道路を建設し、アスファルトを流し込んでいます。
現在、各世帯が建設した道路はソンタオ村の人民委員会にまだ受け入れられておらず、管理・使用が開始されていない。
以上の反省を通じて、アジアホールディング株式会社が虚偽の情報を掲載した「仮想」プロジェクトを作り上げ、顧客に販売することで顧客を欺く行為があったのかどうか、関係当局が介入して解明し、厳正に対処することを要請します。
不幸な出来事を避けるために、いかなる形であれ不動産を取引したり購入したりする前に顧客に警告し、慎重に検討するための具体的な対策が必要です。
不動産事業における禁止行為を規定する2014年不動産事業法第8条第1項、第2項、第3項、第4項によれば、アジアン・ホールディング・リアル・エステート株式会社によるロング・アイズ・プロジェクトは、ソンタオ村の土地商品について虚偽の情報を提供している兆候があり、これは不動産事業に関する規制に違反している。
顧客を誘惑したり、欺いたり、顧客に虚偽の情報を提供する行為の性質と重大性に応じて、投資家は行政処分や刑事訴追の対象となる可能性があります。
違反者が仲介する不動産に関して不完全または不正確な情報を提供した具体的な行為によっては、2017年11月27日付政府法令139/2017/ND-CP第58条第3項B点の規定に基づき、最高50,000,000ドンの罰金が科せられる行政処分を受けることになります。
メッセンジャーは引き続き情報を提供します。
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