最長15年の分割払い、固定金利：Vinhomesの住宅を所有する絶好の機会
返済期間は最長 15 年、最大固定金利は 9.5% であるため、住宅購入者は市場の変動に関係なく Vinhomes 製品を所有する絶好の機会を得ることができます。
金利変動の懸念を払拭
Vinhomesが発表したばかりの「高級住宅を購入 - 経済的安心」プログラムは、市場で最高の特典を備えているため、顧客を興奮させています。
具体的には、お客様は30%の前払い金を支払うだけで、北から南まで、Vinhomes Ocean Park 2、The Zenpark apartment - Vinhomes Ocean Park 1（ ハノイ）からThe Beverly apartment - Vinhomes Grand Park（ホーチミン市）まで、多様なVinhomes製品をすぐに所有できます。残りの70%は、最長15年のローンで賄われます。
このプログラムでは、住宅購入者は固定金利が保証されます。具体的には、最初の2年間は年率最大7%の金利が保証され、その後は最大9.5%の金利が保証されます。
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| Vinhomes は、最長 15 年の分割払い期間と固定金利の保証が付いた「高級住宅を購入 - 経済的安心」プログラムを実施しています。 |
実際の銀行金利が低い場合、購入者は銀行が適用する金利を享受できます。実際の金利が高い場合、購入者は年8%または年9.5%の固定金利のみを支払うことが保証され、その差額はVinhomesが銀行に全額支払います。
「私のような個人顧客が住宅購入のためにローンを組む場合、現在7～10%程度の金利が課せられており、優遇期間終了後は少なくとも3.5%、つまり最大13.5%の金利が加算されます。ですから、最大9.5%の固定金利は大きなチャンスです」と、ハノイ在住でテクノロジー業界で働く顧客、トラン・チ・ミン氏は述べた。
特に彼によると、10年という長期の返済期間は変動金利が上昇する可能性があり、近年の市場水準である13.5%をはるかに上回る可能性があるという。Vinhomesの長期固定金利プログラムと魅力的なインセンティブは、この最大の「障害」を取り除き、彼のような顧客に完全な安心感を与えている。
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| 「妻と私はゼンパークに行き、この機会を早めに利用しようと決めました」とミン氏は語った。 |
市場が新たなサイクルに入ったらチャンスをつかむ
専門家によると、ビンホームズの特別プログラムは、市場が新たな成長サイクルに入る前に早期に住宅を所有する機会を提供しているという。
その証拠として、2023年後半から2024年初頭にかけて、不動産事業法（改正）、住宅法（改正）、土地法（改正）など、不動産市場に関連する一連の法律が国会で可決され、市場に有利な政策機会が創出されると期待されています。一方、バリア・ブンタウ省、ハイズオン省、ゲアン省、ハティン省、ライチャウ省、ビンディン省、ホアビン省、ハウザン省、 キエンザン省など、多くの省市が2021年から2030年までの計画を発表しており、不動産市場にさらなる機会が開かれています。
さらに、 建設省の評価によると、近年、政府および各省庁は、困難を解消し、経済の信用資本吸収力を高めるための多くの解決策を同時並行的に実施する努力を続けている。多くの銀行は預金金利の引き下げを継続しており、一部の銀行では住宅ローン金利も前期比で低下している。
一方、マクロ経済情勢や予想される経済成長の変化と調整も、経済全体、特に不動産業界にプラスのシグナルをもたらします。
しかし、専門家によると、現在の市場は依然として供給難に直面しており、2024年には市場に投入される製品数は少なくなると予想されます。そのため、投入要素の多さも相まって、不動産価格は今年上昇傾向にあると予想されます。
したがって、この時期に早期に住宅を購入することは、住居を確保するための優良政策を活用し、長期的に大きな利益を得るという「二重の利益」を生む投資とみなされます。特に、Vinhomesブランドの都市部は、好立地に位置し、移動が容易で、投資と居住の両面で中心地へのアクセスが良いため、さらに「価値」が高まります。また、Vinhomesプロジェクトは、Vinschool、Vincomショッピングモール、Vinmec病院、大規模な屋内公園システムなど、家族全員の生活を支える高品質なユーティリティエコシステムを備えています。
専門家は、市場全体の回復とビンホームズの支援策により、投資家や住宅購入者にとって、最もリーズナブルなコストで高級不動産商品を所有できる「絶好の機会」がもたらされていると述べている。
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