（TN＆MT） -国会議員らの質問に答えて、国家銀行総裁のグエン・ティ・ホン氏は、近い将来、低所得者が住宅を購入できるようにするための解決策を提案した。
11月11日午前、ベトナム国家銀行総裁との質疑応答において、 カマウ省国会議員団代表のグエン・クオック・ハン氏は、政府決議第33号に基づき、社会住宅、労働者住宅、アパートの改修・再建のための融資プログラムの支給を迅速化するための国家銀行の解決策について説明するよう、グエン・ティ・ホン総裁に要請した。
同じ内容で、 バクニン省国会議員団のトラン・ティ・ヴァン議員は、省知事に対し、現在の不動産市場の困難を解消し、発展を促進するための解決策を提示するよう要請した。特に低所得者が公営住宅を購入できるよう支援することだ。
グエン・ティ・ホン知事は、グエン・クオック・ハン代表の、社会住宅プログラムにおける労働者や低所得者向けの融資パッケージに関する質問に答え、2030年までに100万戸の住宅を建設するという計画は非常に人道的な主要政策であり、低所得者の住宅問題を解決するための政策であると述べた。そのため、様々な資金源、特に国家予算からの資金動員が必要であると述べた。
このプログラムを受けて、中央銀行は政府に対し、決議第33号に商業銀行が自主的に120兆ドン（現在145兆ドン）の融資パッケージを提供することを盛り込むよう報告しました。この融資パッケージは現在145兆ドンに増額されています。このプログラムに基づき、銀行は国民から資金を調達し、低所得者向け3年、投資家向け5年の通常金利と比較して、約1.5～2%の金利引き下げを実施します。
しかし、グエン・ティ・ホン知事は、この資金の支出額は少なく、建設省の指導に基づき、各地方自治体がこのプログラムへの参加資格のあるプロジェクトを公示する必要があること、そして借り手が融資の保証条件を満たしていることが条件であると述べた。新型コロナウイルス感染症の影響とその結果を受けて、低所得者や労働者は住宅の借り入れや所有がより困難になっている。
したがって、この問題を社会経済討論会で報告する時期は、実施の初期段階、すなわち支出が増額されていない段階であり、経済的な困難が緩和された時点で支出が増額される。グエン・ティ・ホン知事は、建設省と地方自治体は、低所得者の住宅所有または賃貸のニーズを評価し、適切な解決策を策定する必要があると述べた。
不動産市場の困難を取り除く解決策についてのトラン・ティ・ヴァン代表の質問に対し、グエン・ティ・ホン総裁は、不動産市場の現状は不動産市場セグメントにおける需要と供給の不均衡であり、特に低所得者向けの不動産市場セグメントが十分に発展していないと述べた。
政府の指導の下、経済政策の中で、首相は決議第33号において、企業が事業や不動産投資を行う際の困難を取り除くよう強く指示しました。
近年、国立銀行は以下の解決策を講じてきました。
まず、国立銀行は、企業が困難に直面し債務返済不能に陥った場合の救済策を提案するため、積極的に法的文書を精査しました。また、債務返済期間の再編と債務グループの維持に関する通達を発行しました。これにより、不動産市場で事業を展開する企業の債務も再編され、新たな融資源へのアクセスが可能となりました。
第二に、中央銀行は金融機関に対し、不動産プロジェクトを含むプロジェクトに対する金利の引き下げまたは免除を指示しました。融資に関する通達については、政府の指示による一部の規制も停止され、実施されていません。
「不動産市場にとってより有利な条件を確保するため、信用機関による社債購入を規制する通達の一部も改正しました。低所得者向け住宅部門については、これは主に予算から充当されるべき財源です。中央銀行は120兆ドン規模の支援策を提案しており、今後積極的に実施していきます」とグエン・ティ・ホン総裁は回答した。
少数民族・山岳地帯社会経済開発プログラムなど、社会政策銀行が国家目標プログラムに基づき実施しているプログラムのうち、住宅ローン、土地支援、住宅支援の対象となる人々については、中央銀行が主導的に助言を行い、関連規定を含む政令第28号を公布しました。これらの支援策は、資源が配分され次第、プログラムに従って実施されます。
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出典: https://baotainguyenmoitruong.vn/thong-doc-ngan-hang-neu-giai-phap-de-nguoi-thu-nhap-thap-mua-duoc-nha-o-382947.html
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