安いお金はどこへ行くのでしょうか?

銀行にお金が流れ込んでいる。

貯蓄金利が3年ぶりの低水準にあるにもかかわらず、遊休資金は依然としてこの経路に逃げ場を求めている。ベトナム国家銀行（SBV）のデータによると、9月だけで経済機関の預金は217兆VNDと大幅に増加し、62億3000万VNDに達した。ここ数ヶ月、機関預金の増加率は個人預金の増加率を上回っている。9月の個人預金はわずか16兆VND増加であったのに対し、銀行預金は64億4900万VND以上を調達した。さらに、9月の流通現金比率も8.7%から8.53%に減少した。

2023年に金の指輪の価格が急騰しました。

金利が低水準にあるため、市場のキャッシュフローの一部は新年に向けて投資機会を模索している。ホーチミン市10区に住むタン・ディウさんは、2023年11月までに20億ドンの貯蓄口座が満期を迎えるが、その金利は12ヶ月満期で、以前は年利約10%だったのが、わずか6%になると述べた。そのため、彼女は他の投資機会を模索しており、不動産投資を最優先に考えている。ディウさんは、最近実施された多くの対策と不動産ローンの資本削減により、市場がすぐに回復することを期待している。「今は安い不動産を探していますが、これには時間がかかるので、今年最初の数ヶ月で適切な家か土地を見つけたいと思っています。今のところは、余剰金は銀行に預けておくつもりです」とディウさんは語った。

低資本の時代において、安価な不動産を求めるのは多くの人々の共通の考え方です。ホーチミン市3区のNHさんは、新規物件の価格は下がっておらず、一部は上昇しているものの、二次市場では価格がかなり下落していると述べています。運が良ければ、資金不足の物件を見つけて、良い価格で不動産を購入できるかもしれません。「私は何年も銀行にいくらかの資金を預けてきましたが、今は金利が低すぎるので、毎月の生活費として賃貸に出せるアパートを購入しようと考えています。多くの新規物件、たとえ築数年しか経っていない物件でも、価格が大幅に下落しているので、今購入するのがお得です。その後、市場が回復すれば価格は再び上昇するでしょうから、損をすることはありません」とNHさんは言います。

一方、グエン・フー・フアン氏（ホーチミン経済大学）は、人々は依然として投資に躊躇しているため、銀行預金金利が年6%を下回ったにもかかわらず、依然として資金を銀行に預けていると考えている。そのため、遊休資金は貯蓄口座に隠れている可能性が高い。「株式や不動産といった投資チャネルでは、明確な回復は見られません。不動産市場の流動性は依然として低く、需給バランスも依然として崩れているため、多くの人々が依然として投資への参加をためらっています。株式市場の投資家は依然として慎重で、為替レートの予測は困難です。しかし、各個人のリスク許容度によっては、これらの投資チャネルにおいて『底値で買う』機会を見出す可能性もあるでしょう」とフアン氏は述べた。

金融専門家のグエン・チ・ヒュー氏は、不動産市場は2024年に活況を呈すると予測している。この市場は、金利の低下が新型コロナウイルス感染症以前の水準に戻ること、法的・制度的障壁が徐々に解消されること、あらゆるレベルで計画が最終決定されつつあること、公共投資とインフラ整備の増加など、複数の要因に支えられている。長期的には、ベトナム経済が発展し、住宅需要が依然として高いことから、不動産は依然として優れた投資チャネルである。「多くの人々は依然として価格が下落するのを待って投資を控えているが、供給の限界と建設コストの上昇を考えると、価格が大幅に下落する可能性は低い」とヒュー氏は評価した。

金は長年にわたって上昇し続けています。

現在、金は価格が継続的に上昇するブームに見舞われており、多くの人が資産を貯蓄・保全するために少しずつ金を貯めることを選んでいます。 ハノイ在住のトゥイ・アンさんは、金には「才能がある」ものの、正直なところ、どこで利益が高くてどこで低いのかを見極める方法がわからないと言います。6,000万ドン以上を貯めた彼女は、保管に便利で、必要に応じて使えるように金を購入することにしました。 「金を買うのは金を節約する方法です。現金を保有していると、つい使ってしまいがちです。金を売るのが面倒なので、今も金は残っています。数年前、SJCの金塊1本を買うお金がなかったので、福の神祭りの時に6両分の金の指輪を3,300万ドン以上で買いました。それ以来、数百万ドン貯まるたびに1両分買って保管しています。今では30両分以上の金を持っています。これだけの金にどれだけの資金を投入したかは分かりませんが、1両あたり550万～580万ドンくらいだったと分かっています。つまり、現在の価格が1両あたり600万～620万ドンなので、すでに利益が出ているということです」とトゥイ・アンさんは計算しながらも、価格上昇を見て幸運と豊かさを感じたと認め、売却するつもりはないと付け加えた。

2023年、金の指輪の価格は1タエルあたり700万ドン以上上昇し、売却価格は6,150万～6,180万ドン、購入価格は6,020万～6,050万ドンとなりました。金の指輪の上昇率は金塊よりも高く、約13%でした。一方、SJCの金塊は1タエルあたり500万ドン以上上昇し、7.4%に相当します。

過去10年間を振り返ると、金の価格はSJC金地金1本あたり約3,500万ドンから7,200万ドン（2022年3月に過去最高値の7,400万ドンを記録）へと2倍以上に上昇しました。そのため、2013年から2018年にかけて、金の価格は1オンスあたり3,500万～3,650万ドン程度で推移しました。その後数年間、金の価格は年間9～31.5%と大幅に上昇し、最も上昇幅が大きかったのは2019年の31.5%で、これは1オンスあたり1,300万ドン以上に相当します。2020年から2023年にかけて、SJC金地金の年間平均上昇率は約500万ドン/オンスでした。そのため、金を習慣的に保有している人は利益を得ていることになります。

ニューパートナーゴールド社のグエン・ゴック・チョン取締役は、近年、金の指輪が市場で徐々に注目されていると述べた。価格面では、金の延べ棒と同じ純度9999の金の指輪は1オンスあたり1000万～1100万ドン安く、これは購入者の投資額が少ないことを意味する。他の投資チャネルと比較して、金保有者は過去1年間でかなりの利益を上げている。現在、国際金価格が1オンスあたり2000ドルを超えたため、年末に金価格は急騰している（年初比180ドル/オンス上昇、9.8％上昇）。金価格が高騰している理由は、米連邦準備制度理事会（FRB）が近い将来に金利を引き下げるという情報を受けた米ドルの下落である。FRBは2021年3月から現在に至るまで、金利引き上げサイクルを長期化させ、金利を年間0％から5％以上に引き上げている。 2024年にはFRB（連邦準備制度理事会）が利下げに踏み切ると予想されており、そうなれば米ドルは下落し、金はさらなる上昇の恩恵を受けるでしょう。さらに、他国における様々な地政学的動向も金価格の上昇を後押ししています。だからこそ、多くの人々が依然として金を保有する習慣を維持し、利益を上げ続けているのです。

貯蓄は依然として資金を引き寄せる最も強力な手段である一方、金利の低下により遊休資金が他の投資手段への移行を検討していることは明らかです。

国内の金価格は、特に金の指輪に関しては国際市場価格に追随します。しかし、国内価格は国際価格と連動しておらず、予測不可能な変動を伴う「独自の市場」を形成しているため、金を購入する際には注意が必要です。長年にわたり、SJCの金地金は国際価格よりも1オンスあたり1,000万ドン以上高く、時​​には1オンスあたり2,000万ドン近くに達することもありました。そのため、価格が急騰し、常に変動する時期に金を保有することはお勧めできません。

New Partner Gold Company 取締役Nguyen Ngoc Trong 氏

ソースリンク: https://thanhnien.vn/tien-re-chay-vao-dau-18523112620170323.htm