（ダン・トリ新聞） - ホーチミン市は、ビンチャン、ニャーベ、ホックモン、クチ、カンザーの5地区を含む市全体で土地の分割と売買を禁止した。
ホーチミン市人民委員会は、不動産プロジェクト投資家および住宅建設プロジェクト投資家が、既存の技術インフラを備えた土地使用権を組織および個人に譲渡し、市内で住宅を自力で建設することを許可される区域の決定を規定する決定第83/2024号を公布しました。この規定は10月21日から施行されます。
ホーチミン市は、市内全域の不動産プロジェクトや住宅建設プロジェクトの投資家が、プロジェクト内の既存のインフラを備えた土地の使用権を組織や個人に譲渡し、自ら住宅を建設することを禁止している。
上記の規制は、投資家がホーチミン市のコミューン、町、地区内の土地区画を使用して人々を移住させることを目的としている場合を除き、2023年不動産事業法および2024年土地法に規定された条件が適用される場合に限り適用されます。
したがって、この決定は、ビンチャン、ニャーベ、ホックモン、クチ、カンザーの5つの地区すべてを含むホーチミン市全体のプロジェクト開発者が、プロジェクト内の土地を組織や個人に分割して住宅の自主建設用に販売することを禁止すると規定しています。
ホーチミン市、土地の分割と売買を禁止（イメージ：Trinh Nguyen）。
ホーチミン市人民委員会は、決定の実施中に権限を超える困難や障害が発生した場合、関係機関、部署、組織、個人は速やかに建設局に報告し、取りまとめて市人民委員会に提出し、検討と指導を受け、適切な修正や追加を行うべきだと述べた。
ホーチミン市は以前、郊外5区（ビンチャン区、ニャーベ区、ホックモン区、クチ区、カンザー区）における土地の分割・売買禁止案を発表し、大きな反対に直面しました。ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、これら5区における土地の分割・売買禁止は、2023年不動産事業法の規定に反すると述べました。
この法律によると、ホーチミン市は特別市街地であり、この特別市街地（16の区とトゥドゥック市で構成）の区、地区、または市域内に土地がある場合に限り、不動産または住宅プロジェクトの投資家は、技術的インフラを備えた土地の使用権を個人に譲渡して住宅を自ら建設することを禁止されています。
協会は、郊外の5つの地区において、住民が不動産・住宅開発事業内の既存インフラを活用した土地利用権を取得し、自らの住宅を建設したいと考えていることを確認しました。そのため、HoREAは建設局に対し、この問題を検討するよう提案します。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm
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