（ダン・チ） - ホーチミン市は、ビンチャン、ニャーベ、ホックモン、クチ、カンザーの5地区を含む地域全体で土地の分割と販売を禁止した。
ホーチミン市人民委員会は、不動産プロジェクトおよび住宅建設投資プロジェクトの投資家が、当該地域に住宅を建設する組織および個人に対し、技術インフラを備えた土地使用権を譲渡できる区域を定める規則に関する決定第83/2024号を公布した。この規則は10月21日から施行される。
ホーチミン市は、地域全体の不動産プロジェクトおよび住宅建設投資プロジェクトの投資家が、プロジェクト内の技術インフラを備えた土地使用権を、自分で住宅を建設する組織や個人に譲渡することを禁止している。
上記の規制は、投資家が不動産事業法2023および土地法2024で規定された条件を満たし、ホーチミン市のコミューン、町、地区に土地を持って移住することを目指す場合を除き適用されます。
したがって、上記の決定は、ビンチャン、ニャーベ、ホックモン、クチ、カンザーの5つの地区すべてを含むホーチミン市全体のプロジェクト投資家が、プロジェクト内の土地を組織や個人に分割して販売し、独自の住宅を建設することを許可しないことを規定しています。
ホーチミン市は土地の分割と売買を禁止した（イラスト：Trinh Nguyen）。
ホーチミン市人民委員会は、決定の実施を組織する過程で、権限を超えた困難や問題が発生した場合、関係機関、部署、組織、個人は速やかに建設局に報告して総合的に判断し、市人民委員会に提出して検討と指導、または適切な修正や補足を求めるべきだと述べた。
ホーチミン市は、郊外5区（ビンチャン区、ニャーベ区、ホックモン区、クチ区、カンザー区）における土地の分割・売買を禁止する法案を発表し、多くの反対意見が出ている。ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、これら5区における土地の分割・売買の禁止は、2023年不動産事業法の規定に違反していると述べた。
この法律によると、ホーチミン市は特別市街地であるため、16の区とトゥドゥック市を含む特別市街地の区、地区、市に土地がある場合に限り、不動産および住宅プロジェクトの投資家は、技術的インフラを備えた土地使用権を個人に譲渡して自分の家を建てることはできません。
協会は、5つの郊外地区において、人々が自らの住宅を建設するために、不動産・住宅プロジェクトにおける技術インフラを備えた土地使用権の移転を受ける必要があることを確認しました。そのため、HoREAは建設局に検討を要請しました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cam-phan-lo-ban-nen-20241030152140616.htm
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