建設資材が急増

最近、フンイエン省および多くの近隣地域で多くの種類の建設資材の価格が急騰しており、生産、ビジネス、建設活動、特に住宅プロジェクトに影響を及ぼしています。

鉄鋼と建設用砂が「結合」して価格が上昇

建設経済研究所による2025年4月の建設資材市場動向レポートによると、2025年4月の平均鉄鋼価格は、2025年3月と比較して1.44〜1.90％上昇しました。鉄鋼価格の上昇に伴い、建設用砂と建設用石材も2025年3月と比較して0.27〜1.3％上昇しました。

今年に入ってから、鉄鋼は価格が急騰している建設資材の一つです。

5月初旬から、多くの種類の建設資材の価格が上昇しています。記者がコアイチャウ地区のいくつかの建設資材店で行った調査によると、黄砂の価格は1立方メートルあたり85万～90万ドンで変動しているが、わずか1週間前は1立方メートルあたり55万ドンだった。基礎砂も18万VND/m³から25万～30万VND/m³へと急騰し、供給が足りない場所も多かった。

砂だけでなく、鉄鋼の価格も高騰しています。多くの人に選ばれるブランド「ホアファットアイアン」は常に「在庫切れ」の状態です。ハイタン村（ティエンルー）の建設資材販売店のオーナーであるフオンさんは次のように語った。「現在の鉄の価格は1kgあたり18,000～18,300ドンで推移しており、2025年の初めと比較すると1kgあたり約3,000ドンの値上がりです。しかし、さらに心配なのは商品の不足であり、特に屋根材によく使用される直径10の鉄が不足していることです。」現在、同店は1日平均3トンの商品しか輸入できず、2024年末と比べて80～90％減少している。

調査によると、建設資材価格の急騰は、市場の需給、生産・輸送コスト、国際市場の変動など、多くの要因の影響を受けることが多いようです。現在の状況では、建設需要が再び増加する一方で、供給がまだ適応しておらず、需要と供給の不均衡が生じています...

人々や企業は困難に直面している

建設資材の高価格と不足は、個人や企業にコスト圧力をかけます。一部の建設プロジェクトでは進捗の調整を余儀なくされ、製造企業や事業者は供給の確保に苦労している。

人々、特に家を建てる世帯にとって、建設資材価格の上昇は、プロジェクトの規模に応じて、総費用が数千万ドン、さらには数億ドンも増加する原因となっています。多くの家庭は、資材価格が「落ち着く」のを待つために、設計を削減したり、建設の進捗を遅らせたりする必要がある。

5月初旬から、多くの種類の建設資材の価格が上昇しています。記者がコアイチャウ地区のいくつかの建設資材店で行った調査によると、黄砂の価格は1立方メートルあたり85万～90万ドンで変動しているが、わずか1週間前は1立方メートルあたり55万ドンだった。基礎用の砂も18万VND/m³から25万～30万VND/m³に急騰し、供給物が不足している場所も多かった。砂だけでなく鉄鋼の価格も上昇しました。今や多くの人に選ばれるブランド、ホアファットアイアン。 — 価格の上昇と建設資材の不足により、住宅を建てる際にコストのプレッシャーが生じます。

ドンティエン村（コアイチャウ）のグエン・ヴァン・メイさんの家族は、新しい家を建てているところです。しかし、家を建てる費用が大幅に増加したことで、彼は喜びよりもむしろ不安を隠せなくなった。メイ氏は次のように語った。「私の家族は、1階あたり100平方メートルの面積を持つ3階建ての家を建てました。」お金が足りないので、さらに借りなければなりません。しかし、今年初めから建設資材の価格が急騰し、当初の見積もりに比べてコストが15～20％増加しました。

建築資材店にとっては、需要は高いものの供給が不安定で営業に影響が出ています。原材料不足により注文を時間通りに納品できない場合、顧客との「信頼」を維持することが難しくなります。フンフン村（コアイチャウ）の建築資材店のオーナー、ホアン・ティ・クエさんはこう語った。「今年に入ってから、客の数は例年より増えています。」事前に色々な建築資材を注文しているのですが、最近は鉄やレンガ、砂など一部の資材が「在庫切れ」になっていることが多いです。急激な価格上昇と品不足により、商店の経営は困難になり、多くの家庭の建築の進捗が遅れている。

建設資材の高騰により建設工事の価格が上昇し、投資家にとって多くの困難が生じています。イエンマイ県イエンマイ市のアン・コア株式会社（建設会社）のグエン・ゴック・アイン取締役は次のように語った。「現在、不動産プロジェクトでは、鉄鋼コストが約15～20％を占めています。」しかし、不動産商品の場合、これらすべての費用が住宅購入者の販売価格に含まれます。したがって、建設コストが上昇すると、投資家は販売価格を調整せざるを得なくなります。価格調整がない場合、投資家は利益の減少を受け入れなければなりません。

建設資材価格の高騰問題で困っているのは建設業者だけではなく、公共投資資金を活用した工事やプロジェクトの出資者も、工事・据付単価が当初の見積もりよりも高くなり、総投資額に影響が出ることに頭を悩ませている。こうした困難に直面し、多くの建設企業は、企業や国民と困難を分かち合うため、需要と供給のバランスを確保し、建設資材市場を安定させるための対策を提案している。機能部門は、市場を安定させるために建設資材の価格と供給を管理するための措置を講じる必要がある。建設資材の生産および取引活動に対する検査と監督を強化し、買いだめや価格高騰を防ぐ。同時に、材料生産企業がすぐに生産能力を増強し、市場に供給できるような条件を整えることも必要です...

当局からの効果的な介入措置を待つ間も、人々や企業は資材価格の変動に対応するために建設や生産の計画を調整する必要がある。新築工事シーズンが始まっていますが、喜ぶどころか、ますます難しくなるコスト問題を心配している人が多くいます。

ドゥオンミエン - フオンザン

出典: https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html