最近、 フンイエン省および近隣の多くの地域で、様々な種類の建築資材の価格が急激に上昇しており、生産、商業、建設活動、特に住宅建設プロジェクトに影響が出ている。
鉄鋼価格と建設用砂価格が共に上昇している。
建設経済研究所が2025年4月に発表した建設資材市場動向に関する報告書によると、2025年4月の鉄鋼の平均価格は2025年3月と比較して1.44～1.90%上昇した。建設用砂と建設用石材の価格も2025年3月と比較して0.27～1.3%上昇した。
年初から、鉄鋼は価格が急激に上昇した建築資材の一つとなっている。
5月初旬から、多くの種類の建築資材の価格が上昇傾向にある。記者がコアイチャウ地区の複数の建築資材店で調査したところ、黄砂の価格は1立方メートルあたり85万～90万ベトナムドンで推移しているが、わずか1週間前は55万ベトナムドンだった。基礎埋め戻し用の砂の価格も1立方メートルあたり18万ベトナムドンから25万～30万ベトナムドンへと急激に上昇しており、多くの場所で供給不足となっている。
砂だけでなく、鉄鋼価格も高騰している。人気ブランドのHoa Phat鉄鋼は現在品薄状態だ。ハイタン村（ティエンルー区）の建材代理店のオーナーであるフオンさんは、「鉄の価格は現在1kgあたり18,000～18,300ベトナムドンで変動しており、2025年初頭と比べて約3,000ベトナムドン/kg上昇している。しかし、さらに心配なのは、特に屋根によく使われる10mm鉄筋の不足だ。現在、店には1日平均3トンの商品しか入荷しておらず、2024年末と比べて80～90％減少している」と報告した。
当社の調査によると、建設資材価格の急騰は通常、市場の需給、生産・輸送コスト、国際市場の変動など、多くの要因に影響されます。現在の状況では、建設需要が再び増加する一方で供給がまだ追いついていないため、需給の不均衡が生じています。
人々や企業は困難に直面している。
物価高騰と建設資材不足は、個人や企業にコスト面での圧力をかけている。一部の建設プロジェクトはスケジュール変更を余儀なくされ、製造業や企業は資材の確保に苦慮している。
住民、特に住宅建設を考えている人々にとって、建築資材価格の高騰は、プロジェクトの規模によっては総費用を数千万ドン、あるいは数億ドンも押し上げている。多くの家庭は、資材価格が落ち着くまで設計要素を削減したり、建設を延期したりせざるを得なくなっている。
ドンティエン村（コアイチャウ県）に住むグエン・ヴァン・マイさんの家族は、現在新築工事を進めている。しかし、喜びのあまり、建設費が大幅に増加したため、マイさんは不安を隠しきれない様子だ。マイさんはこう語る。「我が家は1階100平方メートルの3階建ての家を建てています。資金が不足しているため、借金を重ねてきました。ところが、年初から建材の価格が急激に上昇し、当初の見積もりと比べて15～20％も費用がかさんでしまいました。」
建築資材業界では、需要は高いものの、供給の不安定さが経営に影響を与えている。資材不足で注文品を期日通りに納品できないと、顧客の信頼を維持することが難しくなる。フンフン村（コアイチャウ区）で建築資材店を経営するホアン・ティ・クエさんは、「年初から客数は例年より増えています。多くの種類の建築資材を事前に発注していますが、最近は鉄、レンガ、砂などの品目が頻繁に品切れになっています。価格の急騰と品不足は、店の経営に大きな支障をきたし、多くの家庭の建設工事の進捗を遅らせています」と語った。
建設資材価格の高騰により建設コストが上昇し、投資家にとって困難が生じている。イエンミー町（イエンミー地区）のアンコア株式会社（建設会社）のグエン・ゴック・アイン社長は次のように述べている。「現在、不動産プロジェクトでは、鉄鋼コストが全体の約15～20％を占めています。しかし、不動産商品の場合、これらのコストはすべて住宅購入者への販売価格に含まれています。そのため、建設コストが上昇すると、投資家は販売価格を引き上げざるを得なくなります。価格を調整しなければ、投資家は利益の減少を受け入れざるを得ません。」
建設業者は建材価格の高騰に苦慮しているだけでなく、公的資金によるプロジェクトへの投資家も、建設単価が当初の見積もりを大幅に上回り、総投資額に影響が出ることを懸念している。こうした困難に直面し、多くの建設企業は需給バランスを確保し、建材市場を安定させ、企業と国民が負担を分担するための対策を提案している。関係当局は、建材価格と供給を管理して市場を安定させ、建材の生産と事業活動に対する検査と監督を強化して、買い占めや価格吊り上げを防止する必要がある。同時に、建材メーカーが生産能力を高め、市場に供給できるような環境を整備すべきである。
当局による効果的な対策を待つ間、個人や企業は変動する資材価格に対応するため、建設・生産計画を調整せざるを得ない。新たな建設シーズンが始まったものの、多くの人々は喜ぶどころか、ますます深刻化するコスト問題に不安を抱いている。
出典：https://baohungyen.vn/vat-lieu-xay-dung-tang-manh-3181320.html
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